NP3 minskade investeringstakten
I samband med att NP3 lämnar sin delårsrapport berättar man att pandemin inneburit har bolaget reviderat sina ambitioner om att utöka fastighetsbeståndet genom förvärv och projekt.
Bolaget har satsat på säkerställt likviditet dels genom nya lånelöften, dels genom att minska investeringar i förvärv, för att främst kunna genomföra satsningar i befintliga fastigheter och för befintliga kunder.
De förvärv som ändå gjorts den senaste tiden har skett där befintliga kunder varit hyresgäster eller där man sett större mervärde än bara en bra avkastning på fastighetsnivå.
Kortfakta om 1:a kvartalet 2020
- Hyresintäkterna ökade med 8 procent till 266 mkr (246 mkr motsvarande period 2019).
- Driftöverskottet ökade med 14 procent till 181 mkr (159).
- Förvaltningsresultatet ökade med 16 procent till 120 mkr (103).
- Förvaltningsresultatet per stamaktie ökade med 17 procent motsvarande 1,97 kr per stamaktie (1,69).
- Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 18 mkr (36).
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 89 mkr (105) motsvarande 1,41 kr per stamaktie (1,73).
- Kvartalets nettoinvesteringar uppgick till 310 mkr (-118) varav 234 mkr (156) avsåg förvärv av fastigheter.
I en kommentar till kvartalsrapporten säger vd Andreas Wahlén:
– Jag tror liksom många andra att vissa trender har påskyndats av pandemin. Vi kommer nog resa mindre, se en större produktion i närområden och en ökad digitalisering, som några exempel. Förändringar som jag tror är av godo för NP3.
– Vi kan konstatera att det justerade hyresvärdet som förföll till betalning per sista mars har influtit till 97 procent. Vi har i förhandlingar med ett fåtal hyresgäster dock gjort eftergiften att tillåta månadsvis betalning av hyran för det andra kvartalet samt att tillåta månadsbetalning i efterskott. Vi har accepterat rabatter på totalt 4 miljoner kronor varav vi estimerar med 1,5 miljon kronor i ersättning från det statliga stödpaketet.
