NP3 köper välkänt i Övik för kvarts miljard

Tango var rådgivare till säljaren i affären.

Det som säljs är Hägglundsområdet i norra Örnsköldsvik. Den uthyrningsbara arean uppgår till 57.500 kvadratmeter med en tomtareal om 107.000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 35 miljoner kronor och uthyrningsgraden för fastigheten uppgår till 90 procent. Det finns i dag ett mycket stort antal hyresgäster i företagsparken.

Växjöbaserade APP Fastigheter har samtidigt sålt nästan hela sitt bestånd på hemmaplan, i en affär om 1,2 miljarder kronor till Emilshus (där NP3 finns med som ägare).

2013 sålde BAE Systems det stora området för att i stället koncentrera verksamheten på andra sidan Björnavägen. Köpte då gjorde några lokala entreprenörer. Några år senare, i oktober 2016, köptes den för 180 miljoner kronor av Real Holding som därefter hamnade i ekonomiska problem. Sedan december 2017 har fastigheten ägts av APP Properties. APP hade då varit den största långivaren till fastigheten och hade innehaft panten i fastigheten och tog senare helt över ägandet. Real Holdings köp finansierades till största delen med ett brygglån som ställdes ut av APP. APP har under innehavet gjort flera uthyrningar.

Affären gäller fastigheten Norrlungånger 2:144.

Hägglundsområdet ligger på industrihistorisk mark. Det var här som Johan Hägglund år 1899 startade upp en snickerifabrik hemma på gården, som sedermera utvecklades till verkstadsföretaget AB Hägglunds och Söner, enligt områdets hemsida.

Under 1950-talet fick Hägglunds en ny kund i den svenska Försvarsmakten och utvecklades till att bli en leverantör av bandvagnar och stridsfordon. De idag tre världsledande företagen Bosch Rexroth (hydraulik), MacGregor (kranar) och BAE Systems Hägglunds (stridsfordonstillverkare) är alla sprungna ur Hägglunds och Söner och samtliga har sina huvudkontor i Örnsköldsvik.

Läs mer om fastigheten