Hägglundsfastigheterna i Ö-vik byter ägare. Foto: APP Fastigheter.

NP3 köper välkänt i Övik för kvarts miljard

NP3 har förvärvat Hägglundsfastigheterna i Örnsköldsvik för 250 miljoner kronor. Säljer gör Växjöbaserade APP Fastigheter. Tidigare ägare Real Holding sålde efter ekonomiska problem.

Annons

Tango var rådgivare till säljaren i affären.

Det som säljs är Hägglundsområdet i norra Örnsköldsvik. Den uthyrningsbara arean uppgår till 57.500 kvadratmeter med en tomtareal om 107.000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 35 miljoner kronor och uthyrningsgraden för fastigheten uppgår till 90 procent. Det finns i dag ett mycket stort antal hyresgäster i företagsparken.

Växjöbaserade APP Fastigheter har samtidigt sålt nästan hela sitt bestånd på hemmaplan, i en affär om 1,2 miljarder kronor till Emilshus (där NP3 finns med som ägare).

2013 sålde BAE Systems det stora området för att i stället koncentrera verksamheten på andra sidan Björnavägen. Köpte då gjorde några lokala entreprenörer. Några år senare, i oktober 2016, köptes den för 180 miljoner kronor av Real Holding som därefter hamnade i ekonomiska problem. Sedan december 2017 har fastigheten ägts av APP Properties. APP hade då varit den största långivaren till fastigheten och hade innehaft panten i fastigheten och tog senare helt över ägandet. Real Holdings köp finansierades till största delen med ett brygglån som ställdes ut av APP. APP har under innehavet gjort flera uthyrningar.

Affären gäller fastigheten Norrlungånger 2:144.

Hägglundsområdet ligger på industrihistorisk mark. Det var här som Johan Hägglund år 1899 startade upp en snickerifabrik hemma på gården, som sedermera utvecklades till verkstadsföretaget AB Hägglunds och Söner, enligt områdets hemsida.

Under 1950-talet fick Hägglunds en ny kund i den svenska Försvarsmakten och utvecklades till att bli en leverantör av bandvagnar och stridsfordon. De idag tre världsledande företagen Bosch Rexroth (hydraulik), MacGregor (kranar) och BAE Systems Hägglunds (stridsfordonstillverkare) är alla sprungna ur Hägglunds och Söner och samtliga har sina huvudkontor i Örnsköldsvik.

Stridsvagn 90 är en stor framgång för BAE Systems. BAE hyr fortfarande lokaler på den fastighet som NP3 förvärvat, främst kontors- och testytor. Foto: Försvarsmakten
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Tillbaka till förstasidan