NP3 köper för 1,2 mdr – Anguli säljer nästan allt
NP3 har förvärvat 23 fastigheter, primärt för industriändamål, för 1 228 miljoner kronor. Alla finns i södra Sverige. Säljer gör Anguli Fastigheter som enligt uppgift till FV därmed säljer hela sitt bestånd förutom två fastigheter. NP3 gör genom förvärvet entré i Trestadsregionen.
De förvärvade fastigheterna är belägna i Lidköping, Falköping, Trollhättan, Uddevalla, Tidaholm och Nyköping.
Den uthyrningsbara arean uppgår till 141 000 kvadratmeter med en tomtareal om 465 000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 102 miljoner kronor och fastigheternas ekonomiska uthyrningsgrad uppgår till 93 procent. Den genomsnittliga återstående löptiden på befintliga hyresavtal uppgår till 5,2 år.
Förvärvet genomförs via bolagsförvärv av fastighetskoncernen Anguli Fastigheter AB. Förvärvet finansieras med befintlig kassa och banklån och kommer redovisas under affärsområde Mellansverige. Tillträde beräknas ske under maj.
– Med Anguli Fastigheter och dess personal får NP3 en lokal närvaro i Skaraborgs- och Trestadsregionen. Det ger NP3 fler investeringsmöjligheter genom en större marknad och vi ser goda förutsättningar att växa vår närvaro ytterligare i den nya regionen. Den utökade geografin kommer bidra med ytterligare diversifiering och NP3s fokus på lokal närvaro, högavkastande fastigheter och kassaflöde är fortsatt densamma, säger Andreas Wahlén, vd NP3 Fastigheter AB.
Anguli förvärvade en del av fastigheterna som nu har sålts i en portfölj bestående av 18 fastigheter sommaren 2024 för en halv miljard. Säljare då var Stenhus.
Bakom Anguli finns fyra ägare Linus Lindgren, Jan Gustavsson, Anders Källsson (Thunbolagen) och Stensundet Fastigheter (Filip Tegelberg och Henrik Garvner). Stensundet är största ägare.
De förvärvade fastigheterna:
- Lidköping: Axet 1, 22 655 kvm
- Lidköping: Mejseln 27 & 28, 12 559 kvm
- Lidköping: Grepen 5, 8 360 kvm
- Lidköping: Repslagaren 24, 2 692 kvm
- Lidköping: Porfyren 3, 2 300 kvm
- Lidköping: Mejseln 30, 1 565 kvm
- Lidköping: Sillen 2, 1 512 kvm
- Lidköping: Mejseln 29, 0 kvm
- Falköping: Alunskiffern 1, 12 015 kvm
- Falköping: Mikrometern 2, 6 174 kvm
- Falköping: Stalaktiten 4, 5 763 kvm
- Falköping: Eldaren 1, 5 148 kvm
- Falköping: Kalkstenen 1 & 2, 3 508 kvm
- Trollhättan: Handbromsen 1, 14 015 kvm
- Trollhättan: Vevhuset 6, 6 945 kvm
- Trollhättan: Kugghjulet 3, 5 734 kvm
- Uddevalla: Kuröd 4:104, 13 986 kvm
- Tidaholm: Stämjärnet 6, 13 081 kvm
- Nyköping: Stenbäret 6 & 8, 2 424 kvm
- Nyköping: Stenbäret 5, 720 kvm
