NP3 köper för sex gånger hyran
Vasallen säljer det tidigare I21-området. NP3 Fastigheter har förvärvat det tidigare regementsområdet i Sollefteå, I21, som omfattar en fastighet med 44 byggnader om sammanlagt 48 600 kvm.
Den ekonomiska uthyrningsgraden är 90 procent och bedömt hyresvärde uppgår till 24,4 miljoner. Hyresdurationen är dock endast två år. Det underliggande fastighetsvärdet i bolagstransaktionen uppgår till 120 miljoner kronor.
– Det här är en affär som vi gör till en direktavkastning väsentligt högre än snittavkastningen i vårt bestånd. Dessutom tar vi över personal som kan säkerställa fortsatt hög avkastning och god utveckling i förvärvet, säger Andreas Nelvig, VD NP3 Fastigheter.
Sollefteå kommun är största hyresgästen och står för 37 procent av hyresvärdet. Andra stora hyresgäster är Migrationsverket och Fortifikationsverket med 14 respektive 13 procent av hyresvärdet.
Fastigheten, Hågesta 3:115, ligger i östra delen av Sollefteå, intill riksväg 90 och med promenadavstånd till centrum. Tidigare fanns här regementet I21 och området har kvar det karaktäristiska utseendet för ett stort regemente. I stadsdelen finns numera även en nybyggd ICA och ett helt nytt badhus.
Fastighetsvärlden Idag 2016-06-17
