NP3 köper för sex gånger hyran

Vasallen säljer det tidigare I21-området. NP3 Fastigheter har förvärvat det tidigare regementsområdet i Sollefteå, I21, som omfattar en fastighet med 44 byggnader om sammanlagt 48 600 kvm.

Den ekonomiska uthyrningsgraden är 90 procent och bedömt hyresvärde uppgår till 24,4 miljoner. Hyresdurationen är dock endast två år. Det underliggande fastighetsvärdet i bolagstransaktionen uppgår till 120 miljoner kronor.

– Det här är en affär som vi gör till en direktavkastning väsentligt högre än snittavkastningen i vårt bestånd. Dessutom tar vi över personal som kan säkerställa fortsatt hög avkastning och god utveckling  i förvärvet, säger Andreas Nelvig, VD NP3 Fastigheter.

Sollefteå kommun är största hyresgästen och står för 37 procent av hyresvärdet. Andra stora hyresgäster är Migrationsverket och Fortifikationsverket med 14 respektive 13 procent av hyresvärdet.

Fastigheten, Hågesta 3:115, ligger i östra delen av Sollefteå, intill riksväg 90 och med promenadavstånd till centrum. Tidigare fanns här regementet I21 och området har kvar det karaktäristiska utseendet för ett stort regemente. I stadsdelen finns numera även en nybyggd ICA och ett helt nytt badhus.

Fastighetsvärlden Idag 2016-06-17

Fler Nyheter från förstasidan

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Jacob Karlssons känga till aktieanalytiker

K-Fastigheters vd om framtiden och bolagets mål.

Titania säljer ”hemligt” lyxprojekt i Kalifornien

Vd:n ”Det har varit otroligt kul och lärorikt att göra projektet men det är inget vi kommer att göra om”.

Elias Georgiadis, vd vid Stenhus Fastigheter.

Stenhus har sikte på ytterligare uppköp

Efter att ha tuggat i sig flera noterade bolag har Stenhus nu funnit ytterligare ett bolag som man går in tungt i, kanske för ett kommande uppköp.

Aktien som drabbade SBB:s resultat stenhårt

Det har pratats en hel del om värdet på JM-posten hos SBB. Men det var ett annat innehav som påverkade halvårsresultatet negativt med över en miljard.

Tillbaka till förstasidan