NP3 i unikt köp från Sagax utanför Norrland

NP3 Fastigheter, som historiskt har fokuserat benhårt på fastigheter i Norrland, har gjort sitt första riktiga köp utanför den regionen. Säljer gör NP3:s storägare Sagax. Bolaget har i totalt tre separata transaktioner förvärvat åtta fastigheter för 318,5 miljoner kronor.

Annons

Det åtta fastigheterna omfattar en uthyrningsbar area om 51.000 kvadratmeter och är fullt uthyrda. Hyresvärdet uppgår till 24,4 miljoner kronor.

NP3 förvärvar sex fullt uthyrda industrifastigheter av Sagax för ett underliggande fastighetsvärde om 233 miljoner kronor. Fastigheterna är belägna i Västerås, Örebro, Eskilstuna, Karlstad, Enköping och Karlskoga. Fastigheterna omfattar 27.500 kvadratmeter uthyrningsbar area och en markareal om 118.000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 18,6 miljoner kronor och den genomsnittliga återstående löptiden för hyresavtalen uppgår till 9 år.

Förvärvet är i enlighet med den utlagda strategin att växa i ett nytt affärsområde kring städerna Västerås, Örebro och Karlstad, vilket Fastighetsvärlden berättade om i somras, läs mer här.

– Vi köper gärna mer i det området. Om det är möjligt skulle vi gärna nå runt 100.000 kvm, vilket ger en effektiv förvaltningsvolym, säger Andreas Nelvig, vd vid NP3, till Fastighetsvärlden.

Fem av de sex fastigheterna har Assemblin som hyresgäst. Sagax köpte de aktuella fastigheterna i en större paketaffär från Närkes Elektriska AB (NEA) 2007, läs mer här.

Sagax och NP3 har gjort affärer ihop tidigare. Hösten 2016 förvärvade NP3 tre fastigheter i Borlänge och Gävle som även innebar att Sagax då blev delägare i NP3, läs mer här. Sagax blev då NP3:s fjärde största ägare.

Vid halvårskiftet var Sagax den näst största ägaren i NP3 (19 procent av rösterna och 14 procent av kapitalet). Största ägare är Lars Göran Bäckvall och tredje störst är Fjärde AP-fonden. På tio-i-topp listan finns för övrigt bland annat även Erik Selin och Patrik Brummer.

Utöver köpet av sex fastigheter från Sagax har NP3 gjort två förvärv på sin traditionella jaktmark.

En industrifastighet har förvärvats i Sundsvall för ett underliggande fastighetsvärde om 69,5 miljoner kronor. Den uthyrningsbara arean uppgår till 21.500 kvadratmeter och markarealen till 21.000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 4,1 miljoner kronor.

En industrifastighet har förvärvats i Gävle för ett underliggande fastighetsvärde om 16 miljoner kronor. Den uthyrningsbara arean uppgår till 2.000 kvadratmeter och markarealen till 10 000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 1,7 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden kan konstatera att NP3 visserligen tidigare har gjort förvärv i både Svealand och även Götaland, men då har det ingått fastigheter där som del av större paket och som bolaget sett som kortsiktiga innehav. NP3 ägde inför förvärvet en handfull fastigheter söder om Norrland, alla sådana som enkelt kan skötas på distans.

Fastigheterna som ingår i köpet från Sagax: 

  • Sågklingan 9, Västerås, 3.580 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Terminalen 10, Karlskoga, 9.184 kvm (tre mindre hyresgäster inom återvinning och transport)
  • Romberga 11:5, Enköping, 1.195 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Nollplanet 8, Eskilstuna, 1.251 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Spärren 2, Karlstad, 1.954 (Assemblin hyresgäst)
  • Hissmontören 2, Örebro, 10.331 (Assemblin hyresgäst)

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan