NP3 i unikt köp från Sagax utanför Norrland

NP3 Fastigheter, som historiskt har fokuserat benhårt på fastigheter i Norrland, har gjort sitt första riktiga köp utanför den regionen. Säljer gör NP3:s storägare Sagax. Bolaget har i totalt tre separata transaktioner förvärvat åtta fastigheter för 318,5 miljoner kronor.

Det åtta fastigheterna omfattar en uthyrningsbar area om 51.000 kvadratmeter och är fullt uthyrda. Hyresvärdet uppgår till 24,4 miljoner kronor.

NP3 förvärvar sex fullt uthyrda industrifastigheter av Sagax för ett underliggande fastighetsvärde om 233 miljoner kronor. Fastigheterna är belägna i Västerås, Örebro, Eskilstuna, Karlstad, Enköping och Karlskoga. Fastigheterna omfattar 27.500 kvadratmeter uthyrningsbar area och en markareal om 118.000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 18,6 miljoner kronor och den genomsnittliga återstående löptiden för hyresavtalen uppgår till 9 år.

Förvärvet är i enlighet med den utlagda strategin att växa i ett nytt affärsområde kring städerna Västerås, Örebro och Karlstad, vilket Fastighetsvärlden berättade om i somras, läs mer här.

– Vi köper gärna mer i det området. Om det är möjligt skulle vi gärna nå runt 100.000 kvm, vilket ger en effektiv förvaltningsvolym, säger Andreas Nelvig, vd vid NP3, till Fastighetsvärlden.

Fem av de sex fastigheterna har Assemblin som hyresgäst. Sagax köpte de aktuella fastigheterna i en större paketaffär från Närkes Elektriska AB (NEA) 2007, läs mer här.

Sagax och NP3 har gjort affärer ihop tidigare. Hösten 2016 förvärvade NP3 tre fastigheter i Borlänge och Gävle som även innebar att Sagax då blev delägare i NP3, läs mer här. Sagax blev då NP3:s fjärde största ägare.

Vid halvårskiftet var Sagax den näst största ägaren i NP3 (19 procent av rösterna och 14 procent av kapitalet). Största ägare är Lars Göran Bäckvall och tredje störst är Fjärde AP-fonden. På tio-i-topp listan finns för övrigt bland annat även Erik Selin och Patrik Brummer.

Utöver köpet av sex fastigheter från Sagax har NP3 gjort två förvärv på sin traditionella jaktmark.

En industrifastighet har förvärvats i Sundsvall för ett underliggande fastighetsvärde om 69,5 miljoner kronor. Den uthyrningsbara arean uppgår till 21.500 kvadratmeter och markarealen till 21.000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 4,1 miljoner kronor.

En industrifastighet har förvärvats i Gävle för ett underliggande fastighetsvärde om 16 miljoner kronor. Den uthyrningsbara arean uppgår till 2.000 kvadratmeter och markarealen till 10 000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 1,7 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden kan konstatera att NP3 visserligen tidigare har gjort förvärv i både Svealand och även Götaland, men då har det ingått fastigheter där som del av större paket och som bolaget sett som kortsiktiga innehav. NP3 ägde inför förvärvet en handfull fastigheter söder om Norrland, alla sådana som enkelt kan skötas på distans.

Fastigheterna som ingår i köpet från Sagax: 

  • Sågklingan 9, Västerås, 3.580 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Terminalen 10, Karlskoga, 9.184 kvm (tre mindre hyresgäster inom återvinning och transport)
  • Romberga 11:5, Enköping, 1.195 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Nollplanet 8, Eskilstuna, 1.251 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Spärren 2, Karlstad, 1.954 (Assemblin hyresgäst)
  • Hissmontören 2, Örebro, 10.331 (Assemblin hyresgäst)

Missa inte! Mälarmarknaden 2020: Nytt läge för fastigheter

Torsdag 2 april 2020 Västerås.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

SBB ny storägare i SSM

Ilija Batljan och Jan-Erik Höjvall i förarsätet av det pressade bostadsutvecklingsbolaget. Tidigare storägarna borta.

Ägarna nobbar budet på If-huset

Priset reflekterar varken ”bolagets potential eller den nuvarande aktiekursnivån”.

Ikea storsatsar i Stockholm – investerar 1,7 mdr

Jagar fyra nya och större butikslokaler. Läs om bolagets framtidsplaner.

”Jag är väldigt hungrig, jag vill köpa mer”

Förvärvar för 100.000 kr/kvm vid Odenplan. Affär för 420 miljoner kronor.

Klart med köpare till Solna United – hela 3,3 mdr

Skanska säljer klenod för nästan 100.000 kr/kvm. FV jämför med tidigare prisrekord i området.

Affär på hela 2,6 miljarder i Hagastaden

Mer än dubbla kvadratmeterpriset jämfört med 2013. Se karta!

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Fredrik Lundberg?

En av näringslivets tyngsta som är störst inom fastigheter.

Klövern vill stomblåsa hus mitt i city

Köpte fastigheten 2016. Rutger Arnhult berättar om bolagets planer.

De får i uppdrag att sälja förortscentrum

Omfattar cirka 80.000 kvm kommersiella ytor. Värderat till hela 2 miljarder kronor.

Colliers: Superhett – men inga höjda hyror

15 heta svenska lägen i stor analys. Även utblick mot effekten av nya Sidenvägen från Kina.

Oscar Properties: ”Vi har vänt resultatet” – men nollat

Oscar Engelbert kommenterar resultatet.

Utökar till 6.000 kvm hos AMF

Hyresgästen utsedd till det näst snabbast växande teknikföretag.

Projekt

Bilder: Följ med in i första kontoret som bara vill väl

Det var 2019 års största uthyrning. FV publicerar nu nya illustrationer.

Stenhårt: 3 konsultbolag delar topplatsen

Se vilka av rådgivningsbolagen som varit mest framgångsrika inom olika segment. Hela nio listor.

Tillbaka till förstasidan