NP3 i unikt köp från Sagax utanför Norrland

NP3 Fastigheter, som historiskt har fokuserat benhårt på fastigheter i Norrland, har gjort sitt första riktiga köp utanför den regionen. Säljer gör NP3:s storägare Sagax. Bolaget har i totalt tre separata transaktioner förvärvat åtta fastigheter för 318,5 miljoner kronor.

Det åtta fastigheterna omfattar en uthyrningsbar area om 51.000 kvadratmeter och är fullt uthyrda. Hyresvärdet uppgår till 24,4 miljoner kronor.

NP3 förvärvar sex fullt uthyrda industrifastigheter av Sagax för ett underliggande fastighetsvärde om 233 miljoner kronor. Fastigheterna är belägna i Västerås, Örebro, Eskilstuna, Karlstad, Enköping och Karlskoga. Fastigheterna omfattar 27.500 kvadratmeter uthyrningsbar area och en markareal om 118.000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 18,6 miljoner kronor och den genomsnittliga återstående löptiden för hyresavtalen uppgår till 9 år.

Förvärvet är i enlighet med den utlagda strategin att växa i ett nytt affärsområde kring städerna Västerås, Örebro och Karlstad, vilket Fastighetsvärlden berättade om i somras, läs mer här.

– Vi köper gärna mer i det området. Om det är möjligt skulle vi gärna nå runt 100.000 kvm, vilket ger en effektiv förvaltningsvolym, säger Andreas Nelvig, vd vid NP3, till Fastighetsvärlden.

Fem av de sex fastigheterna har Assemblin som hyresgäst. Sagax köpte de aktuella fastigheterna i en större paketaffär från Närkes Elektriska AB (NEA) 2007, läs mer här.

Sagax och NP3 har gjort affärer ihop tidigare. Hösten 2016 förvärvade NP3 tre fastigheter i Borlänge och Gävle som även innebar att Sagax då blev delägare i NP3, läs mer här. Sagax blev då NP3:s fjärde största ägare.

Vid halvårskiftet var Sagax den näst största ägaren i NP3 (19 procent av rösterna och 14 procent av kapitalet). Största ägare är Lars Göran Bäckvall och tredje störst är Fjärde AP-fonden. På tio-i-topp listan finns för övrigt bland annat även Erik Selin och Patrik Brummer.

Utöver köpet av sex fastigheter från Sagax har NP3 gjort två förvärv på sin traditionella jaktmark.

En industrifastighet har förvärvats i Sundsvall för ett underliggande fastighetsvärde om 69,5 miljoner kronor. Den uthyrningsbara arean uppgår till 21.500 kvadratmeter och markarealen till 21.000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 4,1 miljoner kronor.

En industrifastighet har förvärvats i Gävle för ett underliggande fastighetsvärde om 16 miljoner kronor. Den uthyrningsbara arean uppgår till 2.000 kvadratmeter och markarealen till 10 000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 1,7 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden kan konstatera att NP3 visserligen tidigare har gjort förvärv i både Svealand och även Götaland, men då har det ingått fastigheter där som del av större paket och som bolaget sett som kortsiktiga innehav. NP3 ägde inför förvärvet en handfull fastigheter söder om Norrland, alla sådana som enkelt kan skötas på distans.

Fastigheterna som ingår i köpet från Sagax: 

  • Sågklingan 9, Västerås, 3.580 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Terminalen 10, Karlskoga, 9.184 kvm (tre mindre hyresgäster inom återvinning och transport)
  • Romberga 11:5, Enköping, 1.195 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Nollplanet 8, Eskilstuna, 1.251 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Spärren 2, Karlstad, 1.954 (Assemblin hyresgäst)
  • Hissmontören 2, Örebro, 10.331 (Assemblin hyresgäst)

Fler Nyheter från förstasidan

Dråpslag – kan tappa 33.000 kvm

En av landets största fastighetsägare kan tappa en stor hyresgäst. Kan bli aktuellt med försäljning.

Lokal prestigefastighet såld till nykomlingen

Når genom affären ett fastighetsvärde om cirka 660 mkr.

Norska Selvaag får första egna markanvisningen i Sverige

Britta Blaxhult berättar om bolagets planer.

Här är de fem nominerade till Årets lokalkonsult 2019

Namnen på årets fem toppkandidater.

Serneke får markanvisning om 40.000 kvm i Hagastaden

Går vidare med de stora planerna i JV:t. Nu finns även ett politiskt beslut.

Vann kampen om myndighet

Hyr 6.000 kvadrameter. Ska ha undersökt över 30 alternativ.

Topplista

Uppdaterad lista: Största uthyrningarna av kontor 2019

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Hyr ut hela 6.800 kvm i Sjöstan

Det är en av årets största kontorsuthyrningar i Stockholm.

Asiatisk köpare i Frösunda

Kontorsfastighet i Solna får ny ägare.

Intea redo bygga ny högskola om 30.000 kvm

Planerar för jättesatsning. Se flera bilder.

Köper bostadshus med vattenläge på Södermalm

Laddar för fler affärer. ”Redo att köpa för några miljarder”.

Klart: Nominerade till Årets affärsrådgivare 2019

Fem rådgivare har nominerats av juryn.

Castellum köper – och utmanar konkurrenterna

Utmanar så smått Klövern och Kungsleden.

FV avslöjar: Hög projektchef fått sparken direkt

Arbetade vid ett av de största fastighetsbolagen. ”Vi är sjukt besvikna”.

Tillbaka till förstasidan