NP3 i unikt köp från Sagax utanför Norrland

NP3 Fastigheter, som historiskt har fokuserat benhårt på fastigheter i Norrland, har gjort sitt första riktiga köp utanför den regionen. Säljer gör NP3:s storägare Sagax. Bolaget har i totalt tre separata transaktioner förvärvat åtta fastigheter för 318,5 miljoner kronor.

Det åtta fastigheterna omfattar en uthyrningsbar area om 51.000 kvadratmeter och är fullt uthyrda. Hyresvärdet uppgår till 24,4 miljoner kronor.

NP3 förvärvar sex fullt uthyrda industrifastigheter av Sagax för ett underliggande fastighetsvärde om 233 miljoner kronor. Fastigheterna är belägna i Västerås, Örebro, Eskilstuna, Karlstad, Enköping och Karlskoga. Fastigheterna omfattar 27.500 kvadratmeter uthyrningsbar area och en markareal om 118.000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 18,6 miljoner kronor och den genomsnittliga återstående löptiden för hyresavtalen uppgår till 9 år.

Förvärvet är i enlighet med den utlagda strategin att växa i ett nytt affärsområde kring städerna Västerås, Örebro och Karlstad, vilket Fastighetsvärlden berättade om i somras, läs mer här.

– Vi köper gärna mer i det området. Om det är möjligt skulle vi gärna nå runt 100.000 kvm, vilket ger en effektiv förvaltningsvolym, säger Andreas Nelvig, vd vid NP3, till Fastighetsvärlden.

Fem av de sex fastigheterna har Assemblin som hyresgäst. Sagax köpte de aktuella fastigheterna i en större paketaffär från Närkes Elektriska AB (NEA) 2007, läs mer här.

Sagax och NP3 har gjort affärer ihop tidigare. Hösten 2016 förvärvade NP3 tre fastigheter i Borlänge och Gävle som även innebar att Sagax då blev delägare i NP3, läs mer här. Sagax blev då NP3:s fjärde största ägare.

Vid halvårskiftet var Sagax den näst största ägaren i NP3 (19 procent av rösterna och 14 procent av kapitalet). Största ägare är Lars Göran Bäckvall och tredje störst är Fjärde AP-fonden. På tio-i-topp listan finns för övrigt bland annat även Erik Selin och Patrik Brummer.

Utöver köpet av sex fastigheter från Sagax har NP3 gjort två förvärv på sin traditionella jaktmark.

En industrifastighet har förvärvats i Sundsvall för ett underliggande fastighetsvärde om 69,5 miljoner kronor. Den uthyrningsbara arean uppgår till 21.500 kvadratmeter och markarealen till 21.000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 4,1 miljoner kronor.

En industrifastighet har förvärvats i Gävle för ett underliggande fastighetsvärde om 16 miljoner kronor. Den uthyrningsbara arean uppgår till 2.000 kvadratmeter och markarealen till 10 000 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 1,7 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden kan konstatera att NP3 visserligen tidigare har gjort förvärv i både Svealand och även Götaland, men då har det ingått fastigheter där som del av större paket och som bolaget sett som kortsiktiga innehav. NP3 ägde inför förvärvet en handfull fastigheter söder om Norrland, alla sådana som enkelt kan skötas på distans.

Fastigheterna som ingår i köpet från Sagax: 

  • Sågklingan 9, Västerås, 3.580 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Terminalen 10, Karlskoga, 9.184 kvm (tre mindre hyresgäster inom återvinning och transport)
  • Romberga 11:5, Enköping, 1.195 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Nollplanet 8, Eskilstuna, 1.251 kvm (Assemblin hyresgäst)
  • Spärren 2, Karlstad, 1.954 (Assemblin hyresgäst)
  • Hissmontören 2, Örebro, 10.331 (Assemblin hyresgäst)

Missa inte! Mälarmarknaden 2020: Nytt läge för fastigheter

Tisdag 20 okt 2020 Västerås.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

10 experter om hoten och möjligheterna med Amazon

FV summerar vad ett antal experter tror.

Han blir ny chef för Stordalens fastighetsbolag

Blir ansvarig för ett bestånd som är värt cirka 22 miljarder kronor.

Affär för 2 miljarder inom tullarna

40.000 kvm lokaler ingår i den stora transaktionen.

Fond köper för 260 miljoner

Förvärvar nyproducerad fastighet.

Castellum: ”Inga behov av generella nedskrivningar”

Vd Henrik Saxborn kommenterar första halvåret.

Hyrorna hos Akelius upp med 6,3 procent

Läs om hur beståndet förändrats och den nye vd:n kommentar.

UC: Blygsam minskning av konkurser i juli

”Hemestern” tycks inte påverka konkurser inom hotell- och restaurangbranschen.

Åtal för insideraffärer i Victoria Park

Kända företagsledare åtalas för insiderbrott i samband med Vonovias bud på Victoria Park.

Offentliga Hus renodlar inför börsnotering

Svevia-paketet och studentbostäderna berörs av affären.

HUI: Amazon till Sverige i höst

Uppger att uppgiften är bekräftad.

Statlig jakt efter citylokaler

Fyra aktörer i gemensam satsning för att finna 8.000–12.000 kvm.

Sommarshoppar för 182 miljoner på Österlen

Förvärvar tre fastigheter om totalt 25.000 kvm lokaler.

Cocozza ökar i SBB – och vill se flera förändringar

”Den senaste emissionen av konvertibler där abstraktionsnivån i prospekten var som hämtade från ett seminarium i matematik”.

Jubel vid Olav Thon när delar av gränsen öppnar

Olav Thon själv ger sin syn på den den nedslängda gränsen – och vill öppna mer.

Tillbaka till förstasidan