Norska investerare går ur logistikplacering
Från ett dotterbolag till norska NRP Realkapital förvärvar Sagax, genom en bolagsaffär, lagerfastigheten Jordbromalm 3:1 i Haninge söder om Stockholm. Fastigheten innehåller 94 000 kvadratmeter höglager och här hyr bland annat Åhléns och ME Group lager. Av köpeskillingen om 600 miljoner erlägger Sagax 140 miljoner i form av samtliga sina aktier i det norska börsnoterade fastighetsbolaget Northern Logistic Property ASA, NLP, där Sagax tidigare var största ägare med nära 13 procent av aktierna. 409 miljoner finansieras genom ett bottenlån från SBAB.
Enligt Sagax motsvarar priset en initial avkastning om 7,3 procent. Längden på hyresavtalen varierar mellan 3–7 år.
– Vi tror att det finns goda förutsättningar för långsiktigt real hyrestillväxt i detta marknadssegment, säger David Mindus, VD vid Sagax.
De norska investerarna förvärvade fastigheten från Axfast för 550 miljoner under 2007. Sedan dess har vissa tillägsinvesteringar gjort och vakanserna minskat något. I dagsläget är uthyrningsgraden i fastigheten cirka 95 procent.
