Till salu: Norrvidden

FAKTA

Norrvidden Fastigheter AB, som bildades sommaren 2002, är Norrlands största fastighetsbolag. Bolaget har fastigheter om totalt ca 830.000 kvm, uthyrningsbara ytor, fördelat över hela Norrland. 41 procent är kontor, 21 procent kontor, 13 bostad och 24 procent industri/lager. Fastighetsvärdet vid årsskiftet var 6,5 miljarder kronor. Bolaget äger fastigheter i följande orter:

  • Sundsvall
  • Gävle
  • Östersund
  • Luleå
  • Härnösand
  • Umeå
  • Vilhelmina
  • Gällivare
  • Åre
  • Sveg
  • Ljusdal
Visa faktaruta

Fastigheter för 6,4 miljarder kronor. Nu inleder Skrindan, som ägs av Altor och Bure, processen att hitta en långsiktig ägare till Norrlands ledande fastighetsbolag Norrvidden.

– Vi tror att Norrvidden med sitt goda anseende, skickliga organisation, starka marknadsposition och mycket intressanta bestånd kommer att möta ett stort intresse bland de aktörer som vill öka sina fastighetsinvesteringar i norra Sverige. Ett starkt Norrvidden kommer att bli ännu starkare med en långsiktig ägare, säger Per Uhlén, styrelseordförande i Norrvidden, i ett pressmeddelande.

Leimdörfer har anlitats som finansiell rådgivare för försäljningen av Norrvidden. Norrvidden ägs sedan 2009 av riskkapitalbolagen Altor Fund III och Bure Equity AB genom AB Skrindan.

Fastighetsvärlden kunde redan för två veckor sedan avslöja att processen inletts (se relaterade länkar) och berättade då att intresset för Norrviddens bestånd var stort bland övriga aktörer på marknaden. Norrvidden innehåller fastigheter för cirka 6,4 miljarder kronor enligt senaste värdering vid årsskiftet.

– För Norrviddens del är det som sker bra. Det är väldigt spännande att få en ägare som satsar på fastighetsverksamhet, säger Norrviddens VD Peter Andersson till Fastighetsvärlden.

Skrindan skickade ut sitt pressmeddelande kl 09.00 under fredagen och 09.25 skickade Rikgälden ut följande, med rubriken ”Skattebetalarna får tillbaka Carnegiepengar”:

”Altor och Bure har beslutat att påbörja en försäljningsprocess av fastighetsbolaget Norrvidden AB som togs över av Carnegie Investment Bank 2009. Norrvidden AB är Norrlands största fastighetsbolag med fastigheter över hela norra Sverige.

Staten har genom ett vinstdelningsavtal rätt till 90 procent av vinsten från avvecklingen av hela det engagemang där Norrvidden ingår.

Riksgäldens bedömning är att skattebetalarna vid en försäljning kommer att ges full kostnadstäckning för hanteringen av Carnegie samt ett visst överskott.

Fastighetsrörelsen Norrvidden togs över av Carnegie Investment Bank (CIB) när Riksgälden ägde banken. Riksgälden sålde senare CIB inklusive ägandet i fastighetsrörelsen till Altor och Bure. Den garanterade köpeskilling som Riksgälden fick vid försäljningen gav dock inte staten och skattebetalarna full ersättning för de kostnader man haft i samband med hanteringen av Carnegie.

Enligt bankstödslagen (Lag 2008:814) om statligt stöd till kreditinstitut) ska statens långsiktiga kostnader för bankstödet hållas så låga som möjligt. Stödet ska utformas så att statens insatser i möjligaste mån kan återfås. Staten ska också om inte synnerliga skäl finns tillförsäkras ersättning eller annan kompensation för sitt risktagande.”

Fastighetsvärlden Idag 2011-03-18

Fler Nyheter från förstasidan

”Vi ska lösa det här”

Well Fastigheters ägare Christofer Carlson kommenterar för Fastighetsvärlden.

FV avslöjar: Utmanande fastighetsbolag i rekonstruktion

Två av branschens mer välkända investerare finns med på olika hörn bakom bolaget. Läs även om projektbanken.

Tvingas ge upp – HD stoppar kontorsbygge om 50.000 kvm

FV avslöjar. Slutligt beslut i Högsta domstolen stoppar ett av de största kontorsprojekten inom tullarna i Stockholm.

Pausar affär om 600 miljoner

Ett 30-tal fastigheter är tänkta att ingå i transaktionen. Nu inväntas att ”banksystemet återgår till normalläge”.

Neptunia värvar Jan Eriksson

Läs även om personerna bakom Slättö Förvaltnings majoritetsägare.

C&W: Rekordstarkt Q1 – men bankerna nu mer selektiva

Coronakrisen kommer påverka siffrorna för andra kvartalet. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt, konstaterar C&W.

Expansivt Eastnine bidrar i slaget mot corona

Vd:n berättar för FV om insatser och framtidsplanerna.

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

Tillbaka till förstasidan