Samtliga Norrportens tre fastigheter i Hamburg ligger i det nya området HafenCity.

Norrporten nära sälja allt i Tyskland – vill öka i Sverige

Nya orter i Sverige aktuella – Kan köpa för 5 miljarder. Norrporten är nära att lämna den tyska marknaden. Bolaget ligger i slutförhandlingen om att sälja de tre kontorsfastigheter som man äger i Hamburg. Det handlar om totalt 32.000 kvm uthyrningsbar lokalyta och fastighetsvärdet är cirka 1,3–1,4 miljarder kronor.

Jörgen Lundgren.
Jörgen Lundgren.

– Vår volym i Hamburg har varit för liten. Sedan ett tag har det handlat om att köpa mer eller att sälja. Priserna har stigit och vi har haft ett stort intresse för våra fastigheter där. Samtidigt har vi hyrt ut till bra hyresgäster till bra nivåer, säger VD Jörgen Lundgren.

Norrporten köpte de tre fastigheterna i projektstadiet och vakansgraden är nu 10 procent.

Samtidigt har Norrporten arbetar fram en strategi som innebär att bolaget granskar förvärvsmöjligheter i tio–femton svenska städer där bolaget idag inte äger fastigheter.

– Det kan bli aktuellt att köpa i två av dessa. Vi vill nå en förvaltningsvolym om 60.000-100.000 kvm i dessa orter och det får gärna finnas attraktiva byggrätter, säger Lundgren till FV.

Malmö är en av de aktuella orterna (där har bolaget redan ett samarbetsprojekt med Jernhusen). Exempel på övriga orter är Linköping (där bolaget 2011 sålde hela sitt bestånd till Lilium, ägt av familjen Liljedahl), Uppsala, Västerås, Eskilstuna, Karlstad, Halmstad, Norrköping, Göteborg och Lund.

– Vi söker en högre avkastning och vi vill även utnyttja det kontaktnät som vi har med flera av våra större hyresgäster även i andra orter.

Bolaget håller dock inte Göteborg högt på förvärvslistan:

– Det är för tuffa avkastningskrav där.

På transaktionsfronten berättar Jörgen Lundgren att bolaget kommer att fokusera på kärnverksamheten, kontorsfastigheter. Det finns inga planer på att öka exponeringen mot handel.

Jörgen Lundgren konstaterar att Norrporten har ett bra läge på marknaden.

– Vi har väldigt bra möjligheter att växa med de kreditlinor vi har. Det handlar både om rena förvärv och projektmöjligheter. Utan ägartillskott så kan vi utvidga balansräkningen med cirka 5 miljarder kronor, säger Lundgren.

Fastighetsvärlden Idag 2015-02-02

Missa inte!Östgötamarknaden 2021 - Ny fart efter pandemin

Webbsänt seminarium torsdag 17 juni 2021.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Snart skarpt pengaläge för Nobel – klockan klämtar

Donatorerna lyser med sin frånvaro. Förtroendet för Stockholms politiker fortfarande lågt.

Anrikt hotell får ny pampig entré mot Stureplan

FV kan berätta att ett av Stockholms äldsta hotell expanderar. Bygger ny entré och cocktailbar i ett av stans bästa lägen.

Säljer 23 av 25 fastigheter

Centralt bestånd. Blir en av de största aktörerna.

Alecta värvar tre inför hösten

Rekryterar två från Vasakronan och en från Humlegården.

Nya bilder: Pop House tar över Gasklocka 2

Den stora scenen kommer att rymma cirka 1.750 platser för sittande publik.

Jens Engwall satsar på äldreboende med stor pool

Trio bakom den nya satsningen – som sker på en minst sagt överraskande geografisk marknad.

Letar fastigheter för miljarder

Har rest största svenska fastighetsfonden på många år.

Planerar rejäl expansion i Norden

Vill nå 60 enheter. Öppnar nytt utanför Stockholm.

Peabs bostadsfiasko nära egna kontoret

Bredvid pendeltågsstation. Stått öde i två år.

Bostäder betyder bra avkastning

Rådgivaren Tango spår att de renodlade bostadsinvesterarna får sällskap av andra aktörer.

Stenhus värvar börs-vd

Tar plats i ledningsgruppen.

Porträtt

Bygger nytt i högt tempo

Elias Georgiadis växte upp i miljonprogrammet och började jobba på ställningarna. Nu har han med sig Erik Selin och Mats Qviberg på ett expansivt bolagsbygge.

Åtal nära mot Balderduo – totalt åtta brottsmisstankar

Åklagaren till FV: ”Stärkt bevisning”. FV listar brottsmisstankarna.

Bildextra: Så blir skybaren i Skanskas skrapa Sthlm 01

28:e våningen. Över 100 meter upp i luften.

Tillbaka till förstasidan