Samtliga Norrportens tre fastigheter i Hamburg ligger i det nya området HafenCity.

Norrporten nära sälja allt i Tyskland – vill öka i Sverige

Nya orter i Sverige aktuella – Kan köpa för 5 miljarder. Norrporten är nära att lämna den tyska marknaden. Bolaget ligger i slutförhandlingen om att sälja de tre kontorsfastigheter som man äger i Hamburg. Det handlar om totalt 32.000 kvm uthyrningsbar lokalyta och fastighetsvärdet är cirka 1,3–1,4 miljarder kronor.

Jörgen Lundgren.
Jörgen Lundgren.

– Vår volym i Hamburg har varit för liten. Sedan ett tag har det handlat om att köpa mer eller att sälja. Priserna har stigit och vi har haft ett stort intresse för våra fastigheter där. Samtidigt har vi hyrt ut till bra hyresgäster till bra nivåer, säger VD Jörgen Lundgren.

Norrporten köpte de tre fastigheterna i projektstadiet och vakansgraden är nu 10 procent.

Samtidigt har Norrporten arbetar fram en strategi som innebär att bolaget granskar förvärvsmöjligheter i tio–femton svenska städer där bolaget idag inte äger fastigheter.

– Det kan bli aktuellt att köpa i två av dessa. Vi vill nå en förvaltningsvolym om 60.000-100.000 kvm i dessa orter och det får gärna finnas attraktiva byggrätter, säger Lundgren till FV.

Malmö är en av de aktuella orterna (där har bolaget redan ett samarbetsprojekt med Jernhusen). Exempel på övriga orter är Linköping (där bolaget 2011 sålde hela sitt bestånd till Lilium, ägt av familjen Liljedahl), Uppsala, Västerås, Eskilstuna, Karlstad, Halmstad, Norrköping, Göteborg och Lund.

– Vi söker en högre avkastning och vi vill även utnyttja det kontaktnät som vi har med flera av våra större hyresgäster även i andra orter.

Bolaget håller dock inte Göteborg högt på förvärvslistan:

– Det är för tuffa avkastningskrav där.

På transaktionsfronten berättar Jörgen Lundgren att bolaget kommer att fokusera på kärnverksamheten, kontorsfastigheter. Det finns inga planer på att öka exponeringen mot handel.

Jörgen Lundgren konstaterar att Norrporten har ett bra läge på marknaden.

– Vi har väldigt bra möjligheter att växa med de kreditlinor vi har. Det handlar både om rena förvärv och projektmöjligheter. Utan ägartillskott så kan vi utvidga balansräkningen med cirka 5 miljarder kronor, säger Lundgren.

Fastighetsvärlden Idag 2015-02-02

Fler Nyheter från förstasidan

Familjen ökar sin dominans via nytt köp

Fick en ny chans efter att ha bommat affären i fjol.

El conquistador förvärvar för hela 1,6 miljard

Ökar ytterligare i favoritlandet. Affären omfattar 172.000 kvadratmeter uthyrningsbar area.

Superplanerna i Göteborg har havererat – djup oenighet

Bakslag för U-R-W:s planerade satsning på 10 miljarder. ”Pausar arenafrågan tills vidare”.

FFE:s toppmöte i Åre igång

Vid niotiden drog Föreningen Fastighetsekonomernas årliga konferens i Åre igång. FV rapporterar löpande därifrån.

Castellums resultat ned kraftigt – för helåret 2019

Men utdelningen höjs per aktie – för 22:a året i rad.

Balders bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Läs om vad som ligger bakom den kraftiga uppskrivningen.

Går emot trenden – myndighet blir kvar i city till 2024

Betalar 27 miljoner årligen i hyra – mitt i Stockholms kommersiella centrum.

Säljer jättefastigheten utanför Stockholm till Landia

Stort budintresse för den nästan 16.000 kvm stora fastigheten.

Antalet riksintressen ska minska

Bostadsminister Per Bolund berättar om orsaken.

Lämnar Skanska – blir Sverigechef på NCC

NCC gör sin tredje chefsrekrytering från Skanska – inom loppet av bara några månader.

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Tillbaka till förstasidan