Samtliga Norrportens tre fastigheter i Hamburg ligger i det nya området HafenCity.

Norrporten nära sälja allt i Tyskland – vill öka i Sverige

Nya orter i Sverige aktuella – Kan köpa för 5 miljarder. Norrporten är nära att lämna den tyska marknaden. Bolaget ligger i slutförhandlingen om att sälja de tre kontorsfastigheter som man äger i Hamburg. Det handlar om totalt 32.000 kvm uthyrningsbar lokalyta och fastighetsvärdet är cirka 1,3–1,4 miljarder kronor.

Jörgen Lundgren.
Jörgen Lundgren.

– Vår volym i Hamburg har varit för liten. Sedan ett tag har det handlat om att köpa mer eller att sälja. Priserna har stigit och vi har haft ett stort intresse för våra fastigheter där. Samtidigt har vi hyrt ut till bra hyresgäster till bra nivåer, säger VD Jörgen Lundgren.

Norrporten köpte de tre fastigheterna i projektstadiet och vakansgraden är nu 10 procent.

Samtidigt har Norrporten arbetar fram en strategi som innebär att bolaget granskar förvärvsmöjligheter i tio–femton svenska städer där bolaget idag inte äger fastigheter.

– Det kan bli aktuellt att köpa i två av dessa. Vi vill nå en förvaltningsvolym om 60.000-100.000 kvm i dessa orter och det får gärna finnas attraktiva byggrätter, säger Lundgren till FV.

Malmö är en av de aktuella orterna (där har bolaget redan ett samarbetsprojekt med Jernhusen). Exempel på övriga orter är Linköping (där bolaget 2011 sålde hela sitt bestånd till Lilium, ägt av familjen Liljedahl), Uppsala, Västerås, Eskilstuna, Karlstad, Halmstad, Norrköping, Göteborg och Lund.

– Vi söker en högre avkastning och vi vill även utnyttja det kontaktnät som vi har med flera av våra större hyresgäster även i andra orter.

Bolaget håller dock inte Göteborg högt på förvärvslistan:

– Det är för tuffa avkastningskrav där.

På transaktionsfronten berättar Jörgen Lundgren att bolaget kommer att fokusera på kärnverksamheten, kontorsfastigheter. Det finns inga planer på att öka exponeringen mot handel.

Jörgen Lundgren konstaterar att Norrporten har ett bra läge på marknaden.

– Vi har väldigt bra möjligheter att växa med de kreditlinor vi har. Det handlar både om rena förvärv och projektmöjligheter. Utan ägartillskott så kan vi utvidga balansräkningen med cirka 5 miljarder kronor, säger Lundgren.

Fastighetsvärlden Idag 2015-02-02

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

”Olika nyanser av nattsvart”

Nya siffror från Stockholms Handelskammare och SCB. Se listor.

65 procent av det beviljade hyresstödet går till NK

Lista över vilka fastighetsägare och hyresgäster som fått stöd hittills.

Svenska bröder säljer för 400 mkr i Hamburg

38 procent över värderingen från årsskiftet. Köpt i en portföljaffär 2017. Läs om hur beståndet ser ut idag.

Uppgift: Björkegren mördades och dumpades i Nynäshamn

Investerade tungt i fastigheter och hade en förmögenhet på 2,5 miljarder kronor.

Ånäs om att kunderna hittat åter – och om en ny satsning

Atrium Ljungbergs vd om ett händelserikt första halvår.

10 experter om hoten och möjligheterna med Amazon

FV summerar vad ett antal experter tror.

Han blir ny chef för Stordalens fastighetsbolag

Blir ansvarig för ett bestånd som är värt cirka 22 miljarder kronor.

Affär för 2 miljarder inom tullarna

40.000 kvm lokaler ingår i den stora transaktionen.

Bekräftat: Amazon har påbörjat lansering

Ett officiellt pressmeddelande har kommit från den amerikanska jätten. Har 40 procent av marknaden i Tyskland.

Fond köper för 260 miljoner

Förvärvar nyproducerad fastighet.

Castellum: ”Inga behov av generella nedskrivningar”

Vd Henrik Saxborn kommenterar första halvåret.

Hyrorna hos Akelius upp med 6,3 procent

Läs om hur beståndet förändrats och den nye vd:n kommentar.

UC: Blygsam minskning av konkurser i juli

”Hemestern” tycks inte påverka konkurser inom hotell- och restaurangbranschen.

Åtal för insideraffärer i Victoria Park

Kända företagsledare åtalas för insiderbrott i samband med Vonovias bud på Victoria Park.

Tillbaka till förstasidan