Norrlandsfonden satsar i Karlskrona
Lånade pengar från Norrlandsfonden kan finansiera nya bostäder i Karlskrona där det råder stark industriell expansion och Försvarsmakten växer.
– Detta kan bidra till att fler bostadsutvecklare får ihop kalkylen, även att de satsar på hyresrätter istället för bostadsrätter, säger landshövding Ulrika Messing till Fastighetsvärlden.
Blekinges landshövding Ulrica Messing bjöd under onsdagen in kommunen och fastighetsägare till ett första samtal på residenset om hur de tillsammans ökar Blekinges tillväxt.
– Detta är en unik möjlighet för att möta Karlskronas tillväxtkraft. Våra exportindustrier går på högvarv samtidigt som Försvarsmakten accelererar. Om vi inte kan erbjuda bostäder till nyrekryterad arbetskraft kommer vi inte att lyckas med vår expansion. Norrlandsfondens finansiella medel kan bli en katalysator för bostadsbyggandet i kommunen, säger Ulrica Messing, Blekinges landshövding.
Sju fastighetsägare dök svarade på inbjudan, varav fem dök upp (övriga två lämnade återbud på grund av sjukdom).
– Det är främst de mindre och medelstora fastighetsägarna som behöver det här stödet. De stora har musklerna själva, säger Messing.
Hon berättar för Fastighetsvärlden att pengarna inte bara behöver användas för nyproduktion av bostäder. Även att bygga om kommersiella fastigheter till bostäder är en väg.
I våras tilldelade Regeringen Norrlandsfonden 300 miljoner till nybyggnation av hyresbostäder i tillväxt- och omställningskommuner. Initiativet, som började som en Norrlandssatsning, har utökats till att möjliggöra bostadsbyggande på flera tillväxtorter i Sverige.
– Prognoserna är goda. En del av industrins starka tillväxt drivs av den gröna omställningen som ställer krav på investeringar och förnyelse. Vi måste våga tänka långsiktigt, samarbeta och dela risker. Bostadsbyggandet är avgörande för hur vår framtid formas, säger Emma Swahn Nilsson, kommunstyrelsens ordförande i Karlskrona kommun.
Norrlandsfonden söker samarbeten med kommuner och byggherrar där industrin är särskilt viktig för den gröna omställningen. Karlskrona är en av de utvalda kommunerna.
– Det handlar om att erbjuda ett topplån som är amorteringsfritt och som kan likställas med eget kapital då det går att konvertera. Målgruppen är bygg- och fastighetsaktörer som annars har svårt att få kalkylen att gå ihop. Efter fem till tio år ska Norrlandsfondens finansiering av fastigheten lösas ut. Det är ett framgångsrikt sätt att bygga nya bostäder i kommuner med stark expansion, säger Susanne Olofsson, vd för Bostadsfinansiering i norr AB.
Nästa steg är att bjuda in till ett möte med kommunens största industriföretag och Marinbasen.
Norrlandsfonden är en finansiell modell för att få i gång bostadsproduktionen i tillväxt- och omställningskommuner. Planen är att ytterligare medel tillförs under 2026–2028.
