Nordisk Renting köper för 1,2 miljarder

Mälaråsen AB har ingått ett villkorat avtal om att sälja hela sin fastighetsportfölj bestående av bilanläggningsfastigheter i Stockholm, Uppsala och Arlandastad. Köpare är Nordisk Renting. Pris 1,2 miljarder kronor.

Annons

Försäljningen är villkorad av att en extra bolagsstämma i bolaget godkänner försäljningen.

Fastigheternas bokförda värde per 30 juni 2022 uppgick till 1.185 miljoner kronor.

Aktieägare motsvarande cirka 38,8 procent av rösterna i bolaget har ställt sig positiva till försäljningen och har åtagit sig att rösta för försäljningen vid den extra bolagsstämman som avses hållas den 23 september 2022.

– Sammantaget anser styrelsen att köpeskillingen i allt väsentligt reflekterar dotterbolagens verkliga värde och att försäljningen av fastighetsportföljen till Nordisk Renting på överenskomna villkor är en bra affär för aktieägarna, skriver bolagets styrelseordförande Henrik Viktorsson i ett meddelande.

Bedömt värdejusterat eget kapital om cirka 215 kronor per aktie tillsammans med historiskt genomförda utdelningar sedan bolaget förvärvade fastighetsportföljen i september 2016 motsvarar en totalavkastning om cirka 170 procent på investerat eget kapital för de aktieägare som deltog i emissionen vid bolagets bildande.

Pareto Securities har varit Mälaråsens rådgivare i samband med försäljning och har förvaltat bolaget sedan det etablerades av Pareto Securities 2016. CBRE har varit bolagets säljrådgivare och Wigge & Partners har varit bolagets legala rådgivare. Nordanö har agerat kommersiell rådgivare och Real Advokatbyrå legal rådgivare år köparen.

– Vi står stabilt även i detta marknadsläge och fortsätter växa på våra kärnmarknader Sverige, Finland och Norge.  Denna affär är i linje med vårt fokus på långsiktiga hyreslösningar för strategiskt viktiga tillgångar för större företag samt den publika sektorn. Vi är mycket glada över möjligheten att genom detta förvärv inleda ett nytt samarbete med Volvo Cars, säger Caroline Bertlin, vd på Nordisk Renting.

Mälaråsen AB är ett publikt bolag som indirekt äger bilanläggningsfastigheter i Stockholm, Uppsala och Arlandastad. Fastigheterna omfattar 70.818 kvm mark. På fastigheterna finns byggnader bestående av 33.864 kvadratmeter uthyrningsbar yta som är fullt uthyrda till Volvo Personvagnar AB till september 2031.

Fastigheterna är av hög kvalité och strategiskt belägna längs Europaväg 4. De tre fastigheterna som ingår i Mälaråsen Ab och därmed i affären:

  • Talldungen 13/Enare 1 i Sollentuna. Byggår 2008/2013. Area: 17.778 kvm.
  • Kungsängen 34:4 i Uppsala. Byggår 1970. Area: 14.238 kvm.
  • Märsta 23:6 i Sigtuna kommun. Byggår: 1977. Area: 1.848 kvm.

De tre största aktieägarna i Mälaråsen AB, per 4 april:

  1. Henrik Viktorsson med bolag: 18,4%
  2. Sagax: 16,1%
  3. Veritas Pension: 10,0%

Kjell Åke Dahlström var femte störst och RFSU sjunde störst.

När Pareto förvärvade de tre bilanläggningsfastigheterna i oktober 2016 var det underliggande fastighetsvärdet i den affären 875 miljoner kronor. Säljare då var Upplands Motor som ägs av familjen Lindström. Yielden vid den affären uppgavs till 6,2 procent.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Regeringen: Enklare byggkrav för studentbostäder

”Syftet är sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet”.

Första landat i Ballongflygaren

Gör inbrytning i Fabegeland i Arenastaden.

Fastighet & Finans om rapporter och affärer

Flera rapporter har varit sämre än analytikernas förväntningar. Även några affärer granskas.

Krisande coworking lämnat hela 40.000 kvm

Motsvarar kontorsytorna i tre–fyra Hötorgsskrapor. Förändring kan ske 2026.

Två korta kontrakt i kanonlägen i city förlängts

Kända varumärken har valt att stanna kvar i lokalerna.

Video: Yasuragis vd om nya satsningar

Se Eva Ottosson Rask, vd Yasuragi, tala på Fastighetsvärldens seminarium. Exklusiv för prenumeranter av nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag.

Hon blir ny vd på BAU

Kliver in som bolagets tredje vd. Firman har 65 anställda.

Turbulensen fortsätter – Fastators vd lämnar

Ytterligare ett vd-skifte väntas i det krisande bolaget.

Intea investerar 1,5 mdr

Tecknat kontrakt om 22.000 kvm.

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Topplista

Lista: 20 stora inom solenergi

Nrep, Castellum och Akademiska Hus i topp.

Lista: Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Tillbaka till förstasidan