Nordiqus köper nya Dalarna högskola från Diös för 706 mkr
Diös avyttrar fastigheten Mimer 1, som innehåller nya Dalarna högskola, i Borlänge om 13 300 kvm. Köpare är Nordiqus. Priset är 706 miljoner kronor, motsvarande 53.000 kr/kvm.
Fastigheten är nyproducerad och hyrs sedan augusti 2024 till fullo av Högskolan Dalarna. Hyreskontraktet sträcker sig till 2039 och det årliga hyresvärdet uppgår till cirka 40 mkr.
Avyttringen sker över bokfört värde och transaktionen görs i bolagsform. Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter, ISP.
– Vi är glada att sälja till Nordiqus som är långsiktiga ägare och specialiserade på utbildningsfastigheter. Vi avyttrar i denna transaktion en färdigutvecklad fastighet med relativt låg avkastning jämfört med vår genomsnittliga portfölj. Fastigheten är lågt belånad vilket medför en lägre belåningsgrad samt skapar utrymme för tillväxt där potentialen är större och avkastningen bättre. Tillsammans med tidigare kommunicerade transaktioner under 2025 summeras effekten på förvaltningsresultatet till en ökning om 3,3 procent, säger Annie Franzon, transaktionschef, Diös.
I Diös årsredovisning för 2021 framkom att investeringen i Högskolan Dalarnas nya lokaler i Borlänge centrum beräknas landa på 484 miljoner kronor.
– Nya Campus Borlänge är en fantastiskt fin fastighet som innehåller ett av Sveriges modernaste campus. Med ändamålsenliga, innovativa miljöer med många kreativa lösningar skapas goda möjligheter för hybridundervisning både på plats och på distans. Hållbarhet och miljövänliga lösningar har varit en viktig del i uppförandeprocessen och jag är särskilt glad över att få inkludera Högskolan Dalarna i vår portfölj, säger Jenny Rehn, vd, Nordiqus.
– Genom förvärvet av Nya Campus Borlänge befäster vi vår position som Nordens ledande ägare av utbildningsinfrastruktur. Vi ser goda möjligheter att fortsätta växa vår portfölj i hela Norden och utvärderar flertalet högkvalitativa investeringsmöjligheter till attraktiva prisnivåer i samtliga nordiska länder”, säger Linus Odell, Investment Professional på Nordiqus, till Fastighetsvärlden.
Nordiqus ägde inför affären fastigheter för 42 miljarder kronor, varav 15 procent av fastighetsvärdet kommer från universitetsbyggnader i bland annat Sundsvall och Härnösand.
Nordiqus ägs av Brookfield Super-Core Infrastructure Partners och SBB, varav den sistnämnda nyligen ägde 49,84 procent av aktierna.
