Nordea Liv köper dold fastighet nära Centralen

Nordea Liv förvärvar fastigheten Elefanten 17 som ligger nära Centralstationen i centrala Stockholm. FV bedömer priset till runt 140.000 kr/kvm. Det är köparens tredje förvärv av kontorsfastigheter på drygt ett år.

Annons

DEAS Asset Management har på uppdrag av Nordea Liv & Pension förvärvat kontorsfastigheten Elefanten 17 belägen i Klarakvarteren i Stockholms innerstad. Säljare är Catella Real Estate AG på uppdrag av fonden Sarasin Sustainable Properties – European Cities.

Fastighetens byggnad uppfördes 2002 och omfattar 4.700 kvm uthyrbar area, fördelat på sex kontorshyresgäster. Fastigheten är fullt uthyrd. Adressen är Vattugatan 17–19/ Herkulesgatan 28, vilket är anonyma bakgator intill regeringskvarteren, men med endast några minuters gångavstånd till Centralstationen. Fastigheten är mest känd för att ha Klaratunnelns mynning under fastigheten.

Köpeskillingen är hemlig, men Fastighetsvärlden bedömer priset till cirka 650 miljoner kronor. motsvarande cirka 140.000 kr/kvm.

– Vi är mycket glada över att förvärva en modern och välskött kontorsfastighet i Stockholm CBD. Fastigheten passar väl in i portföljen och vi ser fram emot arbetet att ytterligare förbättra fastighetens miljömässiga prestanda, säger Karin Barkvall, Fund Manager, DEAS Asset Management.

Säljaren Catella Real Estate AG förvärvade Elefanten 17 i slutet av 2012, från tyska IVG Funds/Oppenheim för 304 miljoner kronor. Det bolaget hade in sin tur köpt fastigheten 2004 från Fabege/Drott. Fastigheten hade då nyligen, 2002, konverterats från parkeringshus till kontorshus varefter Drott flyttade sitt kontor dit efter att ha investerat 94 miljoner i projektet. I samband med att parkeringshuset revs uppfördes för övrigt även två bostadshus.

Nordea Liv & Pension äger sedan tidigare bland annat kontorsfastigheten Hilton 6 i Frösunda, Solna, som inköptes i slutet av 2021 och kontorshuset Värdshuset 3 i Hyllie, Malmö, som förvärvades sommaren 2022.

Jaime Sarrà, Senior Investment Manager, Catella, kommenterar avyttringen i Stockholms CBD:

– Vi är stolta över försäljningen av Elefanten 17 i Stockholm. Catella har kunnat realisera en betydande hyrestillväxt på marknaden och yield compression under de senaste 10 åren. Sverige visade sig återigen vara en av de mest stabila fastighetsmarknaderna i Europa, även i nuvarande turbulenta tider. Vi kommer att fortsätta bevaka den svenska marknaden för nyförvärv, särskilt inom logistiksektorn.

Nordea Liv & Pensions rådgivare har varit Setterwalls, KPMG och WSP. Catella Real Estate AG:s rådgivare har varit Catella Corporate Finance, Landahl och EY.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm 2024

Den 23 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Spegelsalen, Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

FV listar: Så många miljarder har SEB Trygg Liv sålt för

Läs om de sex affärerna och de sju sålda innerstadsfastigheterna. FV berättar om bolagets nyckeltal. Intervju med ansvarig.

Byggstart för gigantiskt bostadsprojekt

Första spadtaget för 900 bostäder norr om Stockholm.

Miljardsäljer till Stena

Favorit i repris av Skanska… Avyttrar nybyggt kontorsprojekt.

RO köper 20 villor vid t-banan – ska bygga stad

Nytt bostadsområdet med upp till 1.200 lägenheter ska knyta ihop Sickla och Nacka Forum.

Flyttar till nytt vattenläge

Flyttar från Slussen till ett annat glashus vid Skanstull.

Nya ledamöter i SGBC

Sweden Green Building Council har även valt en ny ordförande.

Jacob Torell, Erik Selin, Joel Ambré. Septura.

Grundar nytt bolag – värt 4 miljarder

Nya vd:n berättar för FV om bolaget, vilka fastigheter som ingår och om framtiden.

Tillbaka till förstasidan