Vasakronan är sedan halvårsskiftet i full gång med att bygga om de tre byggnader vid Sergels torg där SEB tidigare varit hyresgäst. I delar av den byggnad som ligger längs Malmskillnadsgatan har Fastighetsvärlden tidigare berättat att Vasakronan planerat för ett hotell om 16.000 kvm. Nu skiftar dock bolaget till kontor.

– Vi fick ett hyggligt bra intresse för hotellet. Men kontorsmarknaden i centrala Stockholm är väldigt stark. Vi har många förfrågningar för kontor och totalt sett blir det en bättre affär för oss, säger VD Fredrik Wirdenius till Fastighetsvärlden.

Resterande del av den aktuella byggnaden längs gatan ska fortfarande bli bostäder och den stora planerade takterrassen ska bli publik framöver även om det blir kontor i byggnaden.

– Ett hotell kanske hade bidragit till ett ytterligare flöde av människor på Malmskillnadsgatan. Men tillsammans med övriga satsningar vi gör i gatuplanen i byggnaderna så kommer vi att nå det målet ändå, säger Fredrik Wirdenius.

Han konstaterar även att det under de senaste åren tillkommit flera hotell i närområdet och att hyresnivåerna är bättre för kontor. Just nu är dessa rekordhöga, vilket FV berättat om tidigare.

– Sett över en längre tid är kontor bättre. Kontorshyrorna är volatila, men ligger totalt på en högre nivå.

Dagens byggnad på Malmskillnadsgatan kommer att byggas på med två våningar och kontorslokalerna där kommer att knytas ihop med de i den nya byggnaden längs Hamngatan som ska byggas efter att bolaget rivit den nuvarande. Tillsammans med bygganden längs Sveavägen, den klassiska SEB-fasaden, så utgör de tre byggnaderna vad Vasakronan marknadsför som Sergelhuset. Totalt räknar Vasakronan med att framöver erbjuda 36.000 kvm kontor i projektet.

Fastighetsvärlden Idag         2017-11-27