Nischinriktade bolag avkastar mest
Vid Sipas årsmöte, som avhölls i Stockholm på torsdagen, redogjorde Willem de Geus från Morgan Stanley Dean Witter för deras syn på nischaktörer på fastighetsmarknaden. Enligt den statistik över totalavkastning från noterade bolag som Morgan Stanley ställt samman visar nischaktörerna vanligtvis en betydligt bättre avkastning än de med en diverifierad fastighetsportfölj. Störst har skillnaderna varit på USA-marknaden. Såväl där som i Europa är det bostadsbolag som visat den bästa utvecklingen över en femtonårsperiod. På bägge marknaderna ligger de rena kontorsbolagen lägst i avkastning, i USA delas den positionen med de diversifierade bolagen. På Europamarknaden så visar butiks- och köpcentrumbolag samt bolag med inriktning på industrifastigheter ungefär samma avkastning som bostadsbolagen.