I affären ingår 23 bostadsfastigheter och två kommersiella fastigheter. Bostadsfastigheterna är belägna i Kristinehamn, Säffle, Bengtsfors och Götene. De kommersiella fastigheterna är belägna i Trollhättan och Kristinehamn.

Aktierna i bolaget förvärvas för en köpeskilling som baseras på ett överenskommet sammanlagt värde på fastigheterna om 124,2 miljoner kronor.

Bostadsfastigheterna har en total uthyrningsbara ytan om 18.550 kvm och de kommersiella fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om 9.500 kvm. Det uppskattade årliga driftnettot från fastigheterna uppgår till ca 8,7 MSEK. Driftnettot bedöms kunna öka genom aktiv förvaltning och omförhandlingar med hyresgästerna.

Dotterbolagen har en sammanlagd bankskuld om ca 71,0 MSEK och överlåtelsen är villkorad av att Nischer kan överta eller refinansiera bankskulden på tillträdesdagen. Tillträde ska ske det månadsskifte som inträffar närmast efter att villkoret har uppfyllts. Tillträde förväntas ske under första kvartalet 2023.

Utöver att överta (eller refinansiera) bankskulden ska Nischer vid tillträdet lösa bolaget och dotterbolagens skulder till säljarna om högst 3,0 Mkr samt betala en köpeskilling för aktierna i bolaget om preliminärt 53,8 Mkr.

Hela köpeskillingen ska betalas genom nyemitterade aktier i Nischer vilka ska emitteras till en teckningskurs om 7,0 kronor per Nischer-aktie.

Born Advokater har varit legala rådgivare till Nischer i transaktionen.