Niam säljer till Delcore i Flemingsberg

Savills och Roschier Advokatbyrå har varit rådgivare till säljaren.

Delcore Fastigheter är ett joint venture mellan ICA Fastigheter och pensionsbolaget AMF. Bolaget äger nu 35 butiksfastigheter.

Transaktionen omfattar handelsfastigheten Generatorn 4 samt samhällsfastigheten Generatorn 5 med blandad publik verksamhet – båda fullt uthyrda och med starka kassaflöden.

Avyttringen ligger i linje med Niams strategi att investera i välbelägna tillgångar med starka kassaflöden och att skapa värde genom aktiv förvaltning.

– Den här avyttringen speglar vårt långsiktiga engagemang i att skapa värde genom en kombination av stark förvaltning och lokal närvaro,” säger Victor Wettergren, Fund manager på Niam. ”Vi är stolta över att ha bidragit till både hållbar avkastning och socialt värdeskapande i Flemingsberg.

− Vi är mycket glada över förvärvet. Det är en strategiskt viktig plats i ett växande område och butiken stärker vår portfölj ytterligare. Vi ser fram emot att långsiktigt förvalta och utveckla fastigheterna, säger Jan-Erik Hellman, vd ICA Fastigheter.

Niam blev ägare till fastigheterna Generatorn 4 och 5 samt 6 hösten 2016 när utvecklaren Skanska sålde för 850 miljoner kronor.

Generatorn 4, rymmer en Ica Maxi om drygt 7.000 kvm och ovanpå den en kommunal sporthall (Generatorn 5) i tre våningar om drygt 5.300 kvm.

Fastigheten Generatorn 6 innehåller totalt 11.400 kvm, med ett long stay-hotell med 205 lägenheter. Niam äger fortfarande den fastigheten.

2014 köpte Heba fastigheter Generatorn 2 från Skanska.

Utöver Delcore Fastigheter har ICA Fastigheter det samägda bolaget Ancore Fastigheter tillsammans med tjänstepensionsbolaget Alecta samt Trecore Fastigheter tillsammans med Bonnier Fastigheter. AMF äger 12,7 procent av aktierna i ICA Gruppen.

− Flemingsberg är en växande regional knutpunkt och förvärvet av ICA Maxi Flemingsberg är helt i linje med bolagets strategi att fortsatt förvärva fastigheter i strategiskt viktiga lägen där ICA är huvudsaklig hyresgäst, säger Jan Kristensson, vd Delcore Fastigheter.

Sedan tidigare är Fabege stor ägare och utvecklare i Flemingsberg. Här finns även bland annat Skanska och Vectura med stora planer.