Niam köper Heron City för drygt 800 miljoner

Förvärvat för 20 miljarder sedan Lehman-kraschen. Brittiska Heron International, ägt av familjen Ronson, avyttrar den stora handelsfastigheten Heron City vid Kungens Kurva, söder om Stockholm. Köpare till den 46.000 kvadratmeter stora fastigheten är Niam som genom förvärvet därmed har fyllt upp sin fjärde fond. Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till 800–850 miljoner kronor. Troligen närmare det sistnämnda.

– Kungens Kurva är Sveriges starkaste handelsområde. Fastigheten byggdes med en felaktig idé, men efter diverse omgörningar fungerar den nu bra, säger Johan Bergman, VD på Niam, till Fastighetsvärlden.

Enligt uppgift uppger såväl CBRE som Cushman & Wakefield att de var rådgivare till säljaren. CBRE har tidigare haft säljuppdraget. Niam har sedan Lehman Brothers-kraschen köpt fastigheter för 20 miljarder kronor, till lika delar i Sverige och Norge.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Heron International under en längre tid försökt sälja den svenska fastigheten. När Fastighetsvärlden talade med ledande företrädare för Heron International i september 2010 dementerade man dock säljplanerna. Då uppgavs att Heron International under en tid hoppats på en köpeskilling närmare en miljard kronor.

Heron City, med fastighetsbeteckningen Kvadraten 2, byggdes 2001. Centrumet är en destination för shopping, nöje och restauranger fördelat på 5 plan. I Heron City finns Nordens största biograf med 18 salonger och Spinners nöjescentra med 20 bowlingbanor. Största butikshyresgäster är Willys, Mio Möbler och Media Markt. Fastigheten rymmer även ett stort garage.

Fastighetsvärlden Idag                      2011-03-25

Fler Nyheter från förstasidan

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Så kan rekordaffären inom tullarna tas i mål

FV berättar om den nya strategin för vad som kan bli en av de största affärerna i området någonsin. Läs om fastigheterna som ingår.

Rejlers hyr av Bonnier

Fyller upp efter den stora utflytten.

Kjell A. Nordström: ”Ett omfattande paradigmskifte”

”Vi har sannolikt den största industriella revolutionen i mänsklighetens historia framför oss”.

Utspel: Sänk elmomsen och frys energiskatten

Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta lanserar sex förslag.

Bildextra: Spahotell och pirbyggnad

Projektet Roslagens Hamn omfattar 21.500 kvm ljus BTA

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Tillbaka till förstasidan