Niam köper Heron City för drygt 800 miljoner

Annons

Förvärvat för 20 miljarder sedan Lehman-kraschen. Brittiska Heron International, ägt av familjen Ronson, avyttrar den stora handelsfastigheten Heron City vid Kungens Kurva, söder om Stockholm. Köpare till den 46.000 kvadratmeter stora fastigheten är Niam som genom förvärvet därmed har fyllt upp sin fjärde fond. Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till 800–850 miljoner kronor. Troligen närmare det sistnämnda.

– Kungens Kurva är Sveriges starkaste handelsområde. Fastigheten byggdes med en felaktig idé, men efter diverse omgörningar fungerar den nu bra, säger Johan Bergman, VD på Niam, till Fastighetsvärlden.

Enligt uppgift uppger såväl CBRE som Cushman & Wakefield att de var rådgivare till säljaren. CBRE har tidigare haft säljuppdraget. Niam har sedan Lehman Brothers-kraschen köpt fastigheter för 20 miljarder kronor, till lika delar i Sverige och Norge.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Heron International under en längre tid försökt sälja den svenska fastigheten. När Fastighetsvärlden talade med ledande företrädare för Heron International i september 2010 dementerade man dock säljplanerna. Då uppgavs att Heron International under en tid hoppats på en köpeskilling närmare en miljard kronor.

Heron City, med fastighetsbeteckningen Kvadraten 2, byggdes 2001. Centrumet är en destination för shopping, nöje och restauranger fördelat på 5 plan. I Heron City finns Nordens största biograf med 18 salonger och Spinners nöjescentra med 20 bowlingbanor. Största butikshyresgäster är Willys, Mio Möbler och Media Markt. Fastigheten rymmer även ett stort garage.

Fastighetsvärlden Idag                      2011-03-25

Fler Nyheter från förstasidan

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Stort bostadstema – var finns Alexanderhugget?

Nytt FV-magasin ute – stort tema om bostadskrisen, med mera.

Framtid & återbruk

Nya certifieringsstandarder har utgjort såväl piska som morot för att skynda på utvecklingen. Artikel ur magasinet.

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tar över efter McDonalds

Ny restaurang tar över efter den amerikanska hamburgerjättens tidigare lokal på gatuplan under Gondolen.

Tillbaka till förstasidan