Niam köper Heron City för drygt 800 miljoner

Annons

Förvärvat för 20 miljarder sedan Lehman-kraschen. Brittiska Heron International, ägt av familjen Ronson, avyttrar den stora handelsfastigheten Heron City vid Kungens Kurva, söder om Stockholm. Köpare till den 46.000 kvadratmeter stora fastigheten är Niam som genom förvärvet därmed har fyllt upp sin fjärde fond. Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till 800–850 miljoner kronor. Troligen närmare det sistnämnda.

– Kungens Kurva är Sveriges starkaste handelsområde. Fastigheten byggdes med en felaktig idé, men efter diverse omgörningar fungerar den nu bra, säger Johan Bergman, VD på Niam, till Fastighetsvärlden.

Enligt uppgift uppger såväl CBRE som Cushman & Wakefield att de var rådgivare till säljaren. CBRE har tidigare haft säljuppdraget. Niam har sedan Lehman Brothers-kraschen köpt fastigheter för 20 miljarder kronor, till lika delar i Sverige och Norge.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Heron International under en längre tid försökt sälja den svenska fastigheten. När Fastighetsvärlden talade med ledande företrädare för Heron International i september 2010 dementerade man dock säljplanerna. Då uppgavs att Heron International under en tid hoppats på en köpeskilling närmare en miljard kronor.

Heron City, med fastighetsbeteckningen Kvadraten 2, byggdes 2001. Centrumet är en destination för shopping, nöje och restauranger fördelat på 5 plan. I Heron City finns Nordens största biograf med 18 salonger och Spinners nöjescentra med 20 bowlingbanor. Största butikshyresgäster är Willys, Mio Möbler och Media Markt. Fastigheten rymmer även ett stort garage.

Fastighetsvärlden Idag                      2011-03-25

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Balder i affärer för 7 miljarder

FV berättar om vad som ingår i transaktionerna.

Visar motståndskraft med ”super prime”

Special: USA-valet. AP2: ”Det kommer behöva rivas”. Rutger Arnhult: ”När pandemin kom tog allt tvärstopp”. ”Oscar Engelberts två nya i Los Angeles”. Skanskas nya taktik – och ofrivilliga ”kontorsbank”.

Lista: Här är 50 skrämmande kontorsvakanser i USA

USA-Special: Fastighetsvärlden ger aktuella siffror på vakanserna som alla pratar om. Se även var det ökat mest på fem år.

FV listar de största ägarna i Sveafastigheter

Läs om hur den nya ägarsituationen ser ut. Flera välkända profiler.

Öppnar för försäljning av jättebiograf i CBD

Politiker vill sälja i Stockholm. Nu får de även stöd från exploateringskontoret.

Nu avgörs Oscar Properties framtid – igen

Skulden till Skatteverket ska regleras – OP:s vd fortsatt hoppfull.

Restaurang stänger i city

Stor kedja väljer att stänga i centralt läge.

Krönika

Det krävs mod att vara motvalls – är det dags att investera nu?

Samir Taha om förhållandet mellan ekonomi och psykologi. Hur kopplas detta till fastigheter?

98 procent uthyrt i landmärke

Hyr ut 830 kvm till japanskt storbolag.

Klart: Tar över efter Michael Kors

Hyr två våningsplan på Biblioteksgatan.

Sista pusselbiten köpt – nu kan Castellum bygga i city

Behöver köpa loss för att kunna påbörja projekt i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan