Niam handlar centrala gallerior för en miljard

Niam Fond IV har förvärvat sju handelsfastigheter för 1030 miljoner kronor. Säljare är Atrium Ljungberg. Fastigheterna, som nästan alla finns i cityläge, har en total uthyrbar area om 92600 kvadratmeter.
Annons

Avkastning: cirka 8 procent. Atrium Ljungberg har sålt sju handelsfastigheter till Niam Fond IV för 1030 miljoner kronor. Fastighetsvärlden bedömer direktavkastningen till cirka 8 procent. För säljaren beräknas transaktionen medföra en positiv resultatpåverkan efter skatt med cirka 140 miljoner kronor.

– Fastigheterna finns i orter som växer och nästan alla finns i cityläge, vilket vi tycker är extra intressant, säger Johan Bergman, Managing Director vid Niam, till Fastighetsvärlden.

De sju fastigheterna har en total uthyrbar area om 92600 kvadratmeter, varav 70500 kvadratmeter är handelsytor. Följande sju fastigheter ingår i transaktionen som ägde rum ”off market”. Ytorna avser uthyrbar handelsarea respektive total area.

  • Termiten 1, Borås (Storknallen) 13400/14400
  • Sunaman 5, Växjö (Linnégallerian) 7200/7500
  • Åldermannen 25, Kalmar (Kvasten) 7600/8400
  • Vestalen 10, Eskilstuna (Cityhuset) 8900/18700
  • Plåtslagaren 7, Motala (Gallerian) 7100/11600
  • Jupiter 15, Södertälje (Tegnérhuset) 5400/10400
  • Tegelbruket 1 (Botkyrka Handel) 21000/21500

I Södertälje ingår en del ytor kontor och i Eskilstuna bostäder. I övrigt är det ofta garage som utgör övriga ytor. Det är de första köpcentrum som Niam IV förvärvat. I Niam III finns ett antal i Finland samt ett i Luleå. Bergman konstaterar att Niam mycket väl kan komma köpa yterligare handelsfastigheter och tvekar inte att ”gå emot strömmen”.
Fastighetsvärlden Idag 2009-08-03

Fler Nyheter från förstasidan

Fabege hyr ut 2.600 kvm i ”överraskningsköpet”

92 procent uthyrt i miljardförvärvet.

Skanska tecknar jätteavtal för ny stadsdel

Hyllar det attraktiva läget.

Titania kan jubla för 70.000 kvm – efter åtta års kamp

Einar Janson: ”Det känns nästan overkligt. Vi vill tacka alla som trott på att det är möjligt. Det kommer att bli en unik plats att bo på.”

SBB avtalar om delning av SBB Kåpan Bostad

Stort bestånd delas upp.

Castellum hyr ut 2.100 kvm för kirurgi

Tecknar kontrakt inom tullarna i Stockholm.

Köper nytt från K2A för 160 mkr

Säljaren planerar för fler transaktioner i närtid.

Lilleputt tappade 44 procent av värdet

Visat en uppseendeväckande negativ värdeutveckling på sitt bestånd.

Anmäls efter att fem dog i bygghissen i Sundbyberg

”Olyckan inte hade ägt rum om bolaget hade efterlevt de föreskrifter och bestämmelser som är angivna”.

Signalisten tar över helt centrum – Rikshem säljer

Transaktion när offensiv inleds. Vill skapa bättre livsvillkor.

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Prisma satsar på notering

Genomför även nyemission. Äger fastigheter för 6,4 miljarder.

Slår till och köper hela 85.000 kvm handel

Totalt sju välkända handelsfastigheter. Kapades mitt framför ögonen på Ingvar Kamprad. Flera varumärken starkare än snittet. FV bedömer direktavkastningen.

Tillbaka till förstasidan