Niam handlar centrala gallerior för en miljard

Niam Fond IV har förvärvat sju handelsfastigheter för 1030 miljoner kronor. Säljare är Atrium Ljungberg. Fastigheterna, som nästan alla finns i cityläge, har en total uthyrbar area om 92600 kvadratmeter.

Avkastning: cirka 8 procent. Atrium Ljungberg har sålt sju handelsfastigheter till Niam Fond IV för 1030 miljoner kronor. Fastighetsvärlden bedömer direktavkastningen till cirka 8 procent. För säljaren beräknas transaktionen medföra en positiv resultatpåverkan efter skatt med cirka 140 miljoner kronor.

– Fastigheterna finns i orter som växer och nästan alla finns i cityläge, vilket vi tycker är extra intressant, säger Johan Bergman, Managing Director vid Niam, till Fastighetsvärlden.

De sju fastigheterna har en total uthyrbar area om 92600 kvadratmeter, varav 70500 kvadratmeter är handelsytor. Följande sju fastigheter ingår i transaktionen som ägde rum ”off market”. Ytorna avser uthyrbar handelsarea respektive total area.

  • Termiten 1, Borås (Storknallen) 13400/14400
  • Sunaman 5, Växjö (Linnégallerian) 7200/7500
  • Åldermannen 25, Kalmar (Kvasten) 7600/8400
  • Vestalen 10, Eskilstuna (Cityhuset) 8900/18700
  • Plåtslagaren 7, Motala (Gallerian) 7100/11600
  • Jupiter 15, Södertälje (Tegnérhuset) 5400/10400
  • Tegelbruket 1 (Botkyrka Handel) 21000/21500

I Södertälje ingår en del ytor kontor och i Eskilstuna bostäder. I övrigt är det ofta garage som utgör övriga ytor. Det är de första köpcentrum som Niam IV förvärvat. I Niam III finns ett antal i Finland samt ett i Luleå. Bergman konstaterar att Niam mycket väl kan komma köpa yterligare handelsfastigheter och tvekar inte att ”gå emot strömmen”.
Fastighetsvärlden Idag 2009-08-03

Fler Nyheter från förstasidan

Humlegårdens hus oskadda

Kraftig explosion i Hagalund där Humlegården äger 80 procent av fastigheterna.

Syskonpar köper för 400 mkr

Förvärvar 32.000 kvm bostäder och lokaler i centralt läge.

Microsoft slår till och köper 120.000 kvm mark

Avser att bygga ett datacenter i världsklass.

Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

Kommenterar förslag som berör 24 procent av bolagets fastighetsvärde.

Tre institutioner har sålt för 13 miljarder på två år

Stora avyttringar. FV går igenom försäljningarna och vad som ligger bakom.

Höghus på Östermalm nobbas

Planerna på 450 bostäder och ett 18 våningar högt torn skickas åter till ritbordet.

JLL värvar fem

Läs om vilka som ansluter till rådgivningsfirman.

Fyra topptjänster tillsatta – några långsittare kvar

Fyra tjänstemanna-vd:ar suttit längre än 13 år. FV går igenom läget vid de största bolagen.

Fem kvar i kamp om stor myndighet

Beslut väntas inom några månader. Nästan 14.000 kvm på spel.

Spotify i våldsam ytexpansion av lokaler i Stockholm

Spotify gör ytterligare en lokalförhyrning. Nu på östra Södermalm. FV summerar förhyrningarna i Stockholm och berättar om den historiska expansionen.

Ny vd till Backahill

Familjen Erik Paulssons fastighetsbolag får en ny koncernchef.

Tidigare topp-vd startar nytt JV med Balder

Fokuserar på Stockholmsområdet. Berättar för FV om vilka segment som är intressanta.

Tillbaka till förstasidan