Niam handlar centrala gallerior för en miljard

Niam Fond IV har förvärvat sju handelsfastigheter för 1030 miljoner kronor. Säljare är Atrium Ljungberg. Fastigheterna, som nästan alla finns i cityläge, har en total uthyrbar area om 92600 kvadratmeter.

Avkastning: cirka 8 procent. Atrium Ljungberg har sålt sju handelsfastigheter till Niam Fond IV för 1030 miljoner kronor. Fastighetsvärlden bedömer direktavkastningen till cirka 8 procent. För säljaren beräknas transaktionen medföra en positiv resultatpåverkan efter skatt med cirka 140 miljoner kronor.

– Fastigheterna finns i orter som växer och nästan alla finns i cityläge, vilket vi tycker är extra intressant, säger Johan Bergman, Managing Director vid Niam, till Fastighetsvärlden.

De sju fastigheterna har en total uthyrbar area om 92600 kvadratmeter, varav 70500 kvadratmeter är handelsytor. Följande sju fastigheter ingår i transaktionen som ägde rum ”off market”. Ytorna avser uthyrbar handelsarea respektive total area.

  • Termiten 1, Borås (Storknallen) 13400/14400
  • Sunaman 5, Växjö (Linnégallerian) 7200/7500
  • Åldermannen 25, Kalmar (Kvasten) 7600/8400
  • Vestalen 10, Eskilstuna (Cityhuset) 8900/18700
  • Plåtslagaren 7, Motala (Gallerian) 7100/11600
  • Jupiter 15, Södertälje (Tegnérhuset) 5400/10400
  • Tegelbruket 1 (Botkyrka Handel) 21000/21500

I Södertälje ingår en del ytor kontor och i Eskilstuna bostäder. I övrigt är det ofta garage som utgör övriga ytor. Det är de första köpcentrum som Niam IV förvärvat. I Niam III finns ett antal i Finland samt ett i Luleå. Bergman konstaterar att Niam mycket väl kan komma köpa yterligare handelsfastigheter och tvekar inte att ”gå emot strömmen”.
Fastighetsvärlden Idag 2009-08-03

Fler Nyheter från förstasidan

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen – men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementets i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Nobbas av Castellum igen – Arnhult är ändå nöjd

”Han kan och fattar vad det handlar om. Det får inte vara för nära mig heller.”

Redo hyra ut 12.000 kvm direkt – inväntar inte påbyggnad

Går igång med uthyrningsarbetet av den nyinköpta fastigheten direkt. Motiverar för Fastighetsvärlden och berättar om önskad hyresnivå.

Explosioner mot Vonovias och HSB:s hus i Husby

En fastighet har fått stora skador, den andra mindre. FV berättar om de aktuella fastigheterna.

Köper fyra 08-närcentrum

Duo köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Han efterträder Skogestig

Klart med vem som blir ny chef för fastighetsinvesteringar vid Vasakronan. Kommenterar för FV.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Tillbaka till förstasidan