Niam handlar centrala gallerior för en miljard

Niam Fond IV har förvärvat sju handelsfastigheter för 1030 miljoner kronor. Säljare är Atrium Ljungberg. Fastigheterna, som nästan alla finns i cityläge, har en total uthyrbar area om 92600 kvadratmeter.

Avkastning: cirka 8 procent. Atrium Ljungberg har sålt sju handelsfastigheter till Niam Fond IV för 1030 miljoner kronor. Fastighetsvärlden bedömer direktavkastningen till cirka 8 procent. För säljaren beräknas transaktionen medföra en positiv resultatpåverkan efter skatt med cirka 140 miljoner kronor.

– Fastigheterna finns i orter som växer och nästan alla finns i cityläge, vilket vi tycker är extra intressant, säger Johan Bergman, Managing Director vid Niam, till Fastighetsvärlden.

De sju fastigheterna har en total uthyrbar area om 92600 kvadratmeter, varav 70500 kvadratmeter är handelsytor. Följande sju fastigheter ingår i transaktionen som ägde rum ”off market”. Ytorna avser uthyrbar handelsarea respektive total area.

  • Termiten 1, Borås (Storknallen) 13400/14400
  • Sunaman 5, Växjö (Linnégallerian) 7200/7500
  • Åldermannen 25, Kalmar (Kvasten) 7600/8400
  • Vestalen 10, Eskilstuna (Cityhuset) 8900/18700
  • Plåtslagaren 7, Motala (Gallerian) 7100/11600
  • Jupiter 15, Södertälje (Tegnérhuset) 5400/10400
  • Tegelbruket 1 (Botkyrka Handel) 21000/21500

I Södertälje ingår en del ytor kontor och i Eskilstuna bostäder. I övrigt är det ofta garage som utgör övriga ytor. Det är de första köpcentrum som Niam IV förvärvat. I Niam III finns ett antal i Finland samt ett i Luleå. Bergman konstaterar att Niam mycket väl kan komma köpa yterligare handelsfastigheter och tvekar inte att ”gå emot strömmen”.
Fastighetsvärlden Idag 2009-08-03

Fler Nyheter från förstasidan

Dubblar sitt skånska bostadsbestånd

Förvärvar fem bostadsfastigheter i Landskrona från lokal investerare.

Redaktionens 10 heta tips för sommarläsning

Omskakande nyheter, rejäla fiaskon och underbara lösningar. FV:s redaktion lyfter här fram 10 läsvärda artiklar från första halvåret.

SBB utvecklar nytt polishus i Örnsköldsvik

Har sedan tidigare myndigheten som hyresgäst i annan fastighet i staden.

Miljardaffär framflyttad

Affären kommunicerades före årsskiftet men tillträdet i april blev inte av.

Lidl lämnar Fastpartner – klart med ny hyresgäst

En annan aktör med norrortsfokus ser möjligheter i förortscentrumet.

Corem utökar i Jönköping

Förvärvar två moderna lager- och logistikanläggningar för 140 mkr.

NP3 i affärer för 203 miljoner

Fortsätter att utsöka sitt bestånd i Karlstad.

Internationell aktör redo sälja enda innehavet i Sverige

Gruppen är stor internationellt inom bland annat studentbostäder.

Spännande nyrekryteringar hos Alecta

Nya chefer för att fortsätta bygga på det svenska beståndet.

Tar matglad era slut med pandemin?

År 2012 sänkte Fredrik Reinfeldts alliansregering restaurangmomsen på serverad mat. Under de kommande tre åren följde en mycket hög omsättningsutveckling …

EQT siktar på ännu mer logistikfastigheter

Gjorde en rivstart förra sommaren och har fortsatt öka snabbt på utvalda orter

Magnolia säljer Borlängeprojekt till SBB

Långa hyresavtal tecknade för projektet som ska står klart 2022.

Brottsmisstänkt lämnar Balder direkt

Framhåller flera anledningar. Har kommit överens med Erik Selin.

Arctic köper av Magnolia

Här skulle kineserna dominerat… Men nu blir det något annat.

Tillbaka till förstasidan