Köper fyra fastigheter för 1,8 miljarder kronor från Aberdeen. Aberdeen har för olika fonders räkning avyttrat totalt fyra fastigheter till Niam för 1445 miljoner norska kronor, cirka 1,8 miljarder svenska kronor. Fastighetsvärlden bedömer yielden till cirka 7,5 procent. Tre banker står bakom Niam IV:s köp; Swedbank, Sparebank1 Midt Norge och Fokus Bank. Belåningsgraden är enligt uppgift till Fastighetsvärlden ”relativt hög”.
Klenoden i portföljen är Pirsenteret i Trondheim som består av 63400 kvadratmeter kontorslokaler och där allt är uthyrt. Marknaden i Trondheim bedöms som väldigt stabil.
På orten ingår även hotellfastigheten där Scandic Nedre Elvehavn (9200 kvm, 155 rum) finns. Övriga två fastigheter finns i Oslo, kontorshusen Hovfaret 13 (6200 kvm) och Tordenskjoldsgate 6 (5500 kvm).
Det är Niams första förvärv i Norge och bolaget hade Persen Skei som rådgivare vid transaktionen. Förvärvet summerar 84300 kvadratmeter, vilket motsvarar 21300 svenska kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna är cirka 125 miljoner svenska kronor per år.
Fastighetsvärlden Idag 2009-08-07
