Niam gör historiskt miljardköp i Polen
Största i Polen i år när Skanska säljer – 63.000 kvm. Skanska har sålt en portfölj bestående av fyra kontorsbyggnader i södra Polen. Värdet av transaktionen uppgår totalt till 160 miljoner euro, cirka 1,5 miljarder kronor.
Köpare är Niam som därmed gör sitt första förvärv utanför Norden och Baltikum. Niam har tidigare endast köpt fastigheter i Sverige, Finland, Danmark, Norge, Lettland och Estland.
Affären avser Kapelanka 42 A och Axis i Krakow, tillsammans med Building A och B i Silesia Business Park i Katowice. Den totala uthyrningsbara bruttoytan uppgår 63.000 kvadratmeter. Köpeskillingen ger 23.800 kr/kvm.
Krakow är Polens nästa största stad med cirka 760.000 invånare och Katowice är den tionde största med drygt 300.000 invånare.
Samtliga kontor uppfyller gröna byggnormer. Building A och B i Silesia Business Park har en uthyrningsbar yta på 12.000 kvadratmeter vardera. Building A slutfördes under det fjärde kvartalet 2014, medan Building B beräknas vara färdigställd under det fjärde kvartalet 2015.
Kapelanka 42 A blev klar under det fjärde kvartalet 2014 och har en uthyrningsbar yta på över 18.000 kvadratmeter medan Axis kommer att bestå av cirka 21.000 kvadratmeter vid färdigställandet under det fjärde kvartalet 2016.
Överlämningen av fastigheterna Kapelanka 42 A och Silesia Business Park A och B beräknas ske under det fjärde kvartalet i år och för Axis det fjärde kvartalet 2016.
Affären är den största på den polska kontorsmarknaden under 2015 och den största genom tiderna för Skanskas verksamhet i CEE-regionen.
Fastighetsvärlden Idag 2015-10-12
