Niam förvärvar 203 lägenheter från Citycon i Barkarby
Niam har förvärvat 203 hyreslägenheter i den snabbt växande stadsdelen Barkarbystaden, Järfälla kommun. Fastigheten, som färdigställdes 2024, omfattar en uthyrbar yta om 13.200 kvm och är belägen i anslutning till den kommande tunnelbanestationen som ska öppna 2027. Säljare är Citycon. Priset är 683 miljoner kronor.
Om Barkarbystaden
Barkarbystaden, som växer fram på det tidigare flygfältet i Barkarby, är en av Stockholms mest expansiva stadsutvecklingsområden. Till 2035 kommer Barkarbystaden att genomgå en omfattande utveckling med byggandet av 14.000 nya bostäder, varav flera tusen redan är färdigställda eller under uppförande. Detta kommer att ge plats åt cirka 30 000 nya invånare i Järfälla. I området finns även mycket handel och en viss del kontorslokaler.
NorthCap och JLL var rådgivare till säljaren.
Citycon köpte i sin tur fastigheten för 700 miljoner kronor från Botrygg i februari 2022. Förvärvet då var överraskade och Citycon uppgav för FV att man ville bredda sin portfölj så den framöver skulle få en lägre andel handelsytor.
Tillträde för Niam planeras till december 2024.
– Med detta förvärv stärker vi vår bostadsportfölj i Stockholmsregionen ytterligare. Fastigheten kombinerar modern högteknologisk standard med en stark hållbarhetsprofil och har ett mycket fördelaktigt läge intill den nya tunnelbanestationen, med smidig pendling till bland annat centrala Stockholm. Vi arbetar aktivt med att utöka vårt fastighetsbestånd, både genom förvärv av befintliga bostadsfastigheter och byggrätter i utvecklingsområden. Vår ambition är att möta efterfrågan på kvalitativa och hållbara bostäder för olika typer av hushåll, säger Henrik Gerdin, fondchef på Niam.
Fastigheten har utvecklats hållbart med höga krav på de nya byggnaderna ur ett ekologiskt, socialt och ekonomiskt perspektiv. Arbetet har påbörjats med att installera solpaneler på taken för att minska fastighetens energiförbrukning och ersätta en större del med förnybar energi på plats. En anläggning med solpaneler med en kapacitet på 107 kWp har installerats och bedöms kunna generera cirka 100.000 kWh per år. Fastigheten kommer att certifieras enligt den svenska miljömärkningen Svanen och uppnå en energiklassning på nivå B.
Förvärvet gjordes från Citycon, och tillträde planeras till december 2024.
Under det senaste decenniet har Niam varit en av de största aktörerna inom bostadssegmentet i Norden. Bland annat genomförde bolaget den största bostadstransaktionen i Danmarks historia, med en portfölj värderad till 1,7 miljarder euro. I dagsläget har Niam cirka 5.000 bostäder under ägande eller uppförande i Norden.
Citycon äger sedan tidigare ett bostadsbestånd vid Kista Galleria där det finns 500 studentbostäder. Våren 2023 fick Citycon en markanvisning för 500 bostäder i Kista, lika många hyres- som bostadsrätter.
Citycon har den senaste tiden sålt flera fastigheter och har, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, flera ute till salu. Samtidigt som de processerna ägt rum har man även gjort ett stort förvärv, genom att ta kontrollen över Kista galleria – där värdet rasat rejält vid transaktionen.
