Illustration: Adobe Stock. Montage: Fastighetsvärlden.

Newsec skjuter ner bostadsmyter

I vårens utgåva av Newsec Property Outlook, som publicerades på onsdagen, har Newsec undersökt flera vanliga påståenden om den svenska bostadsmarknaden. Två av dem visade sig vara myter.

Bolaget konstaterar i rapporten att det är en myt att antalet bostadsutvecklare i Stockholm har ökat från 40 till 400. Den korrekta siffran är att det i dag finns strax under 200 aktiva bostadsutvecklare i Stockholm.

En annan myt som enligt bolaget cirkulerar är att det aldrig byggts så mycket bostäder som nu. Även den myten skjuts ner. Långt fler lägenheter både påbörjades och byggdes klart under miljonprogramsåren.

Newsec har även granskat påståendet om att konstruktionskostnaderna stiger i en aldrig tidigare skådad takt och att det inte finns några lediga lägenheter i Sverige. Newsecs slutsats är att dessa två påståenden i stort sett är korrekta. Enligt rapporten finns det endast 6.000 lediga lägenheter i Sverige, vilket motsvarar 0,2 procent av det totala beståndet.

När det gäller byggkostnaderna så har de stigit markant under perioden 2014-2016. Enligt Newsec fortsatte priserna att stiga under de första tre kvartalen 2017 för att sedan vända ner under årets sista tre månader. Rapportförfattarna skriver att det återstår att se om det utvecklar sig till en långvarig trend.

Fastighetsvärlden Idag 2018-03-07

Fler Nyheter från förstasidan

Revansch för Kista med ny stor mässa

En eventuell flytt skulle lyfta Kista – och kanske även den stora Stockholmsmässan. FV pekar ut aktuellt område.

Fler handelsprojekt ställs in

Statistik som HUI tagit fram exklusivt för Fastighetsvärlden.

Besked om stort kontorsprojekt överklagat

Ett av de största kontorsprojektet i Stockholms innerstad. Läs om de senaste turerna.

Varnade för faror – köper nu 10 miljoner aktier i SBB

Motiverar det överraskande köpet för FV. Se uppdaterad ägarlista inom det snabbväxande bolaget.

Batljan säljer till Paulsson

Gör affär i område som ska utvecklas nära stationen.

Lista: Wow – smått galna rekordnivåer för kontor

FV kartlägger 22 kontorsfastigheter som sålts riktigt, riktigt dyrt.

Ivar Tollefsen spår ”massiv butikkdød”

Heimstadens storägare rejält pessimistisk.

Balder värvar från Humlegården

Storsatsar i Stockholmsområdet. Genomför ytterligare en tung rekrytering.

Hyr 3.640 kvm i Sveriges mest centrala kontor

Utökar förhyrningen. Nu är det fullt uthyrt i de anrika lokalerna.

CBRE rekryterar åtta

Värvar från bland annat Castellum, Colliers och Cowi.

Högt och lågt i bostadsbyggarnas tio-i-topp

Bolagen visar stora variationer i tillväxt.

Oscar Engelbert säljer preffar för 70 mkr i Oscar Properties

”Min starka tilltro till Oscar Properties kvarstår”.

Arnhult nu störst i Castellum

Se en uppdaterad lista över 84-miljardersbolagets största ägare.

Aberdeen säljer galleria

Aberdeen köpte fastigheten av Byggvesta 2008.

Tillbaka till förstasidan