Illustration: Adobe Stock. Montage: Fastighetsvärlden.

Newsec skjuter ner bostadsmyter

I vårens utgåva av Newsec Property Outlook, som publicerades på onsdagen, har Newsec undersökt flera vanliga påståenden om den svenska bostadsmarknaden. Två av dem visade sig vara myter.

Bolaget konstaterar i rapporten att det är en myt att antalet bostadsutvecklare i Stockholm har ökat från 40 till 400. Den korrekta siffran är att det i dag finns strax under 200 aktiva bostadsutvecklare i Stockholm.

En annan myt som enligt bolaget cirkulerar är att det aldrig byggts så mycket bostäder som nu. Även den myten skjuts ner. Långt fler lägenheter både påbörjades och byggdes klart under miljonprogramsåren.

Newsec har även granskat påståendet om att konstruktionskostnaderna stiger i en aldrig tidigare skådad takt och att det inte finns några lediga lägenheter i Sverige. Newsecs slutsats är att dessa två påståenden i stort sett är korrekta. Enligt rapporten finns det endast 6.000 lediga lägenheter i Sverige, vilket motsvarar 0,2 procent av det totala beståndet.

När det gäller byggkostnaderna så har de stigit markant under perioden 2014-2016. Enligt Newsec fortsatte priserna att stiga under de första tre kvartalen 2017 för att sedan vända ner under årets sista tre månader. Rapportförfattarna skriver att det återstår att se om det utvecklar sig till en långvarig trend.

Fastighetsvärlden Idag 2018-03-07

Fler Nyheter från förstasidan

Humlegårdens hus oskadda

Kraftig explosion i Hagalund där Humlegården äger 80 procent av fastigheterna.

Syskonpar köper för 400 mkr

Förvärvar 32.000 kvm bostäder och lokaler i centralt läge.

Microsoft slår till och köper 120.000 kvm mark

Avser att bygga ett datacenter i världsklass.

Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

Kommenterar förslag som berör 24 procent av bolagets fastighetsvärde.

Tre institutioner har sålt för 13 miljarder på två år

Stora avyttringar. FV går igenom försäljningarna och vad som ligger bakom.

Höghus på Östermalm nobbas

Planerna på 450 bostäder och ett 18 våningar högt torn skickas åter till ritbordet.

JLL värvar fem

Läs om vilka som ansluter till rådgivningsfirman.

Fyra topptjänster tillsatta – några långsittare kvar

Fyra tjänstemanna-vd:ar suttit längre än 13 år. FV går igenom läget vid de största bolagen.

Fem kvar i kamp om stor myndighet

Beslut väntas inom några månader. Nästan 14.000 kvm på spel.

Spotify i våldsam ytexpansion av lokaler i Stockholm

Spotify gör ytterligare en lokalförhyrning. Nu på östra Södermalm. FV summerar förhyrningarna i Stockholm och berättar om den historiska expansionen.

Ny vd till Backahill

Familjen Erik Paulssons fastighetsbolag får en ny koncernchef.

Tidigare topp-vd startar nytt JV med Balder

Fokuserar på Stockholmsområdet. Berättar för FV om vilka segment som är intressanta.

Tillbaka till förstasidan