Illustration: Adobe Stock. Montage: Fastighetsvärlden.

Newsec skjuter ner bostadsmyter

I vårens utgåva av Newsec Property Outlook, som publicerades på onsdagen, har Newsec undersökt flera vanliga påståenden om den svenska bostadsmarknaden. Två av dem visade sig vara myter.

Annons

Bolaget konstaterar i rapporten att det är en myt att antalet bostadsutvecklare i Stockholm har ökat från 40 till 400. Den korrekta siffran är att det i dag finns strax under 200 aktiva bostadsutvecklare i Stockholm.

En annan myt som enligt bolaget cirkulerar är att det aldrig byggts så mycket bostäder som nu. Även den myten skjuts ner. Långt fler lägenheter både påbörjades och byggdes klart under miljonprogramsåren.

Newsec har även granskat påståendet om att konstruktionskostnaderna stiger i en aldrig tidigare skådad takt och att det inte finns några lediga lägenheter i Sverige. Newsecs slutsats är att dessa två påståenden i stort sett är korrekta. Enligt rapporten finns det endast 6.000 lediga lägenheter i Sverige, vilket motsvarar 0,2 procent av det totala beståndet.

När det gäller byggkostnaderna så har de stigit markant under perioden 2014-2016. Enligt Newsec fortsatte priserna att stiga under de första tre kvartalen 2017 för att sedan vända ner under årets sista tre månader. Rapportförfattarna skriver att det återstår att se om det utvecklar sig till en långvarig trend.

Fastighetsvärlden Idag 2018-03-07

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan