Newsec köper stort danskt förvaltningsbolag
Newsec köper det danska förvaltningsbolaget Datea med 400 anställda. Genom affären kan Newsec Property Asset Management framöver erbjuda sina tjänster i alla de nordiska länderna. Totalt har hela Newsec efter affären 1.300 anställda och förvaltar fastigheter värda 370 miljarder kronor.
Newsec har varit på frammarsch inom förvaltning de senaste åren, både genom organisk tillväxt och företagsköp. I Sverige har man stora prestigeuppdrag åt bland annat Folksam Fastigheter och Alecta. Hösten 2016 expanderade i Norge genom att köpa Basale från Obos (läs mer här). För några år sedan köpte man även JLL:s förvaltning i Sverige (läs mer här).
Björn Lindeborg VD för Newsec Property Asset Management är mer än nöjd med det senaste förvärvet när han berättar om affären för Fastighetsvärlden:
– Vi är jättenöjda, och vi har följt den tillväxtstrategi som vi har haft. Vi vill utveckla morgondagens förvaltning och en större volym ger oss bättre förutsättningar. Det handlar speciellt om digitalisering inom den ekonomiska förvaltningen där jag tror att det finns mycket att göra, säger Lindeborg.
Danska Datea har 400 anställda och en ledande position inom förvaltning i Danmark. Datea har tre kontor, i Köpenhamn, Århus och Næstved. Bolaget omsatte 312,7 miljoner danska kronor det senaste räkenskapsåret. Säljer gör Dades (Det Almindelige Danske Ejendomsselskab), ett stort fastighetsbolag vars halva portfölj består av köpcentrum. Ägare bakom Dades är Aase og Ejnar Danielsens Fond samt Novo Holdings A/S och Tryghedsgruppen.
Bland de danska bolagets förvaltningsuppdrag finns förstås Dades fastighetsbestånd men även fler stora nationella institutioner, till exempel Danica och PFA Pension.
För Fastighetsvärlden är köpeskillingen okänd.
Lindeborg ser flera fördelar med expansionen in i Danmark.
– Vi jobbar med många internationella investerare och de ser ofta Norden som ”ett land”, så det känns extra bra att framöver kunna erbjuda förvaltning i Sverige, Finland, Norge och Danmark. Dessutom är graden av extern förvaltning lägre i Danmark än i Sverige så det kan finnas en potential för tillväxt, säger Björn Lindeborg till Fastighetsvärlden.
Totalt har Newsec Property Asset Management, efter affären, cirka 1.300 anställda. I Finland har man 260 anställda, i Sverige 320, Norge 260 och i Baltikum ett 30-tal.
Boris Nørgaard Kjeldsen, VD vid Dades.
– Just nu är det rätt tidpunkt för Datea att byta ägare, både ur ett marknads- och affärsstrategiskt perspektiv. Vi erhöll in ett antal bud på samma nivå, men för oss, som också är en av Dateas största kunder, var det viktigt att hitta en ny ägare med ett långsiktigt engagemang för företaget och gedigen branschkännedom. Vi har alltid betonat vikten av att fokusera på medarbetare och kunder och ser samma prioriteringar hos Newsec.
Framöver kommer förvaltningstjänster erbjudas i Danmark under Newsecs varumärke som Newsec Datea och Flemming B. Engelhardt kommer att vara chef för verksamheten.
