Newsec förutspår storaffärer under andra halvåret

Den totala transaktionsvolymen för halvåret bedöms nå 52 miljarder kronor, enligt Newsec. Det är 36 procent lägre än första halvåret i fjol. Rådgivningsbolaget förutser några större affärer under hösten och att årsvolymen blir normala 150 miljarder kronor.

Newsec bedömer att det finns flera anledningar till den lägre transaktionsvolymen hittills i år. Det är inte antalet transaktioner utan storleken på de genomförda affärerna som har minskat. Newsec ser även ett ökat matchningsproblem mellan köpare och säljare, där pris och utbud inte matchar köparens efterfrågan och förväntningar. För sjunde kvartalet i rad fortsätter dessutom utländska investerare att vara nettoköpare.

– Även om vi just nu ser en lägre transaktionsvolym förutspår vi att helårsresultatet kommer att landa på ungefär samma nivåer som 2017, omkring 150 miljarder kronor. Däremot tror vi att marknaden kommer att präglas av en annan typ av affär än vad vi sett under 2015-2017. Vi bedömer att det under hösten kan genomföras en eller ett par stora strukturaffärer som får stor inverkan på helårsresultatet, säger Max Barclay, chef Newsecs svenska rådgivningsverksamhet.

Bostäder och kontor fortsätter att vara de populäraste segmenten och står för ca 30 procent av transaktionsvolymen vardera och på kontorssidan har vi sett rekordnivåer i transaktionerna i centrala Stockholm. Inom bostadssegmentet ligger tyngdpunkten för efterfrågan främst på befintliga bestånd snarare än nya projekt. Den rådande osäkerheten kring e-handelns genomslagskraft på olika typer av handelsfastigheter har resulterat i att intresset från investerare svalnat i vissa delar av detta segment. Under det första halvåret 2018 minskade transaktionsvolymen för handelsfastigheter och ligger nu på 13 procent. Logistiksegmentet är på framfart med många transaktioner och står för 10 procent av volymen.

Geografiskt sett så dominerar Stockholm och står för nästan hälften av transaktionsvolymen, 45 procent. Göteborg och Malmö står för 10 respektive 9 procent av den totala transaktionsvolymen.

Fler Nyheter från förstasidan

15 största förlorarna på bostadsoron

Fastighetsvärlden och Pangea har tillsammans kartlagt storägarna bakom nio noterade utvecklingsbolag.

Stjärnkrögare klar för Humlegården i nya Astoria

Sveriges mest hyllade krögare slår upp dörrarna för satsning på Nybrogatan.

Arnhults överraskande supervision för Klövern

Berättar för FV hur bolaget kan komma att utvecklas. Motiverar den möjligt drastiska omläggningen.

Humlegården hyr ut till coworking i nytt kontorshus

Hyresgästen gör ytterligare en satsning i 08-området.

Blodröd dag på börsen för bostadsutvecklarna

Kommer återhämtningen under fredagen?

Oscar Properties lovar att Cubrick byggs

Kommunen redo att ge markanvisningen till annat bolag.

Emanuelssons och Sahibzadas nya bolag köper nytt i Malmö

Förvärvat för 400 miljoner under kvartalet.

Bilder: Så blir satsningen högst upp i femte Hötorgsskrapan

Överraskande hyresgäst till de översta två våningsplanen. Berättar för FV om planerna.

Säljer allt i Brickebacken

Affär för nästan en kvarts miljard.

Utökar med 5.000 kvm i Göteborgs nya landmärke

Större förhyrning. Bygger över 50.000 kvm lokaler direkt i en etapp.

Vill dubbla hus i Sjöstaden

Göteborgsbolaget vill bygga moderna kontorslokaler i det allt hetare Stockholmsområdet.

Wallenstam köper in sig i Convendum – blir tredje störst

Tar grepp om coworkingaktör.

Första: Skanska hyr ut 4.400 kvm i nya skrapan Sthlm 01

Första kontorsuthyrningen klar för det nya 27-våningslandmärket i Sjöstaden.

Tillbaka till förstasidan