Newsec flyttar till Nordstjernan-huset

Fyller upp efter SCA i helrenoverad fastighet vid Stureplan. Fastighetsvärlden kan berätta att det blir Strongholdkoncernen (med Newsec, Niam och Datscha) som blir ny stor hyresgäst i Nordstjernan-huset vid Stureplan, alltså strykjärnsbyggnaden mellan Biblioteksgatan och Birger Jarlsgatan i centrala Stockholm.

Strongholdbolagen hyr totalt 1900 kvadratmeter och kommer att husera på plan 2 och 3. Förhyrningen är en minskning jämfört med de lokaler bolaget idag hyr av AMF Fastigheter i Europahuset på Regeringsgatan. Nordier har varit rådgivare till Nordstjernan i samband med uthyrningen.

”Jag hoppas på den högsta hyran i stan”, sade Tomas Billing, VD vid Nordstjernan, till Fastighetsvärlden i april i samband med att lokalerna visades upp vid en ”rivningsfest”. Nu säger Billing:

– Jag är nöjd, men jag kan inte säga något om hyresnivån av respekt för hyresgästen.

Billing berättar för Fastighetsvärlden att det återstår 1300 kvadratmeter att hyra ut i fastigheten. Det gäller första våningsplanet samt 350 kvadratmeter på sjätte våningsplanet. Nordstjernan flyttar bland annat själva inom huset och in i den fashionabla fjärde våningen. Newsecs hyra är sannolikt 15-20 procent under den toppnivå som Nordstjernan kan få ut i de översta våningsplanen.

Vid Nordier som har uthyrningsuppdraget för Nordstjernanhuset konstaterar man att intresset för fastigheten, som inte haft tomma lokaler att erbjuda på 20 år, har varit stort.

– Vi har verkligen satsat på att ta fram en produkt av absolut högsta kvalitet. Förutom högklassiga materialval har vi också uppgraderat ventilation och kyla till senaste snitt.  Strongholdkoncernen kommer att få ett toppmodernt kontor i en av Stockholms mest traditionsrika fastigheter, säger Jimmie Hall, partner och projektledare på Nordier.

Även Tengbom Arkitekter har varit rådgivare till Nordstjernan. Det anrika huset vid Stureplan var NK:s första adress.

SCA var tidigare stor hyresgäst i fastigheten, men valde att flytta till nya Waterfront. Newsec Asset Management kommer att sitta kvar i de nuvarande lokalerna på Humlegårdsgatan 14.

Fastighetsvärlden Idag 2011-02-25