Nettouthyrningen på 24 mkr för Fabege under Q1
Förvaltningsresultat för Fabege ökade med nästan 30 procent under första kvartalet. Nettouthyrningen uppgick till 24 mkr (6) inklusive en projektuthyrning om 15 mkr. Vakansgraden ligger stilla på 14 procent.
Vd Bent Oustad:
– Vi hade en bra start på året med en nettouthyrning på +24 Mkr i första kvartalet. Den återspeglar vår affärsmodell med efterfrågan på lokaler inom våra olika segment och inkluderar såväl kontor som bostäder och ett äldreboendeprojekt.
– Vakansgraden var oförändrad sedan årsskiftet. Ökade avkastningskrav i vissa fastigheter med högre vakans gav oss orealiserad värdeförändring på -259 MSEK. Trots oroligheter i omvärlden är vi fortsatt hoppfulla och våra höga ambitioner avspeglas i årets målsättningar.
Fabeges nyckeltal för första kvartalet:
- Nettouthyrning ökade till Mkr 24 (6).
- Uthyrningsgraden uppgick till 86 procent (86)
- Hyreskontrakt om 35 Mkr (61) omförhandlades med en genomsnittlig minskning av hyresvärdet med -1,1 procent (-4,8). Därtill förlängdes hyreskontrakt om 65 Mkr (89) till oförändrade villkor.
- Hyresintäkterna ökade till 892 Mkr (865), en ökning motsvarande 3,1 procent.
- Driftöverskottet ökade till 639 Mkr (600), en förbättring om 6,5 procent.
- Omsättning bostadsutveckling uppgick till 172 Mkr (0) med ett bruttoresultat om 40 Mkr
(-6), projektmarginal på 23 procent. - Överskottsgraden ökade till 72 procent (69).
- Räntenettot uppgick till -243 Mkr (-242).
- Förvaltningsresultatet ökade till 370 Mkr (285).
- Realiserade och orealiserade värdeförändringar fastigheter uppgick till -259 Mkr (-602)
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 125 Mkr (-151) motsvarande 0:40 kr per aktie (-0:48).
Större vakanser avser främst tre fastigheter i Solna Business Park samt vakanser i Arenastaden efter att Ica och Telia frånträtt del av ytor.
Den ekonomiska uthyrningsgraden i förädlingsfastigheterna mäts inte då merparten av dessa fastigheter har tomställts eller delvis hyrts ut på korttidskontrakt i väntan på rivning eller ombyggnation, uppger Fabege. Dessa motsvarar en yta om 102 000 kvm varav 31 000 kvm är uthyrda till en löpande årshyra om 87 mkr.
Läs gärna en längre personintervju med vd Bent Oustad från Fastighetsvärldens magasin #2/2026 här.
