Nettouthyrningen det mest glädjande för Fabege
Förbättringar inom det mesta, men inga stora lyft någonstans. Fabege levererade ett fyra procent högre förvalningsresultat under 2021 än året innan. Värdeökningen var nära den dubbla än året innan och beror till största delen på nedjusterade avkastningskrav.
I sin kommentar till bokslutet säger vd Stefan Dahlbo:
–2021 kan summeras till ett bra år, både för oss på Fabege och för våra kunder. Vi har mött en aktiv hyresmarknad med många förfrågningar, förhandlingar och tecknade kontrakt. Fastighetsmarknaden har stått stark med sjunkande avkastningskrav och stort intresse för de fastigheter som kommit ut till försäljning. Jag är nöjd med att vi sett ökade hyresintäkter, ett stärkt driftsnetto, och en god värdetillväxt i vår fastighetsportfölj.
Han beskriver också att det är det dagliga gnetat med många små detaljer som i slutänden ger långsiktigt resultat. Utöver gnetat lyfter han fram några stora och viktiga beslut som tagits under 2021. Förvärvet av SHH som ger Fabege mer kompletta inom stadsutveckling med bostäder och samhällsfastigheter är ett av de besluten. Ett annat är igångsättningen av den första kontorsetappen vid Haga Norra. En etapp som omfattar 31500 kvm och som startats utan några stora tecknade kontrakt.
Att bolaget hade ett riktigt starkt uthyrningsår är också något Fabege lyfter fram. Uthyrningen till Alfa Laval om 20.000 kvm samt två uthyrningar till Convendum om 7.600 kvm respektive 4.400 kvm är de som gav riktigt boost till uthyrningsstatistiken under året.
Ur Fabeges bokslut för 2021:
- Hyresintäkterna uppgick till 2.889 mkr (2.806). I identiskt bestånd ökade hyresintäkterna med drygt 2 procent (5).
- Driftsöverskottet uppgick till 2.185 mkr (2 112). I identiskt bestånd ökade driftsöverskottet med
3 procent (6). Överskottsgraden ökade till 76 procent (75). - Omsättning bostadsutveckling uppgick till 62 mkr och bruttoresultatet uppgick till -9 mkr
- Förvaltningsresultatet ökade till 1.537 mkr (1.474).
- Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 4.641 mkr (2.764).
- Nettouthyrningen under året uppgick till 162 mkr (-45).
- Årets resultat efter skatt uppgick till 5.400 mkr (3.167), motsvarande 16:73 kr per aktie (9:65).
- Styrelsen föreslår en utdelning om 4:00 kr/aktie (3:60) att utbetalas kvartalsvis vid fyra tillfällen om vardera 1:00 kr per aktie.
