Neobo Fastigheter avyttrar fastigheten Tegelbruket 4 till ett underliggande fastighetsvärde om 75 mkr, vilket är 18% över den senast genomförda externvärderingen, och lämnar därmed Falun. Köpare är Lantmännen Handelsfastigheter.
Colliers var rådgivare åt Neobo.
Fastigheten har en uthyrningsbar area om 8.146 kvm och den största hyresgästen är Willys.
Frånträde kommer att ske under augusti 2024. Transaktionen genomförs som en bolagsaffär och ett avdrag för latent skatt om 10,3 procent, motsvarande 3 mkr, har lämnats i transaktionen. Transaktionen ger en positiv resultateffekt om cirka 10 mkr.
– Vi fortsätter optimeringen av vår fastighetsportfölj genom att avyttra en handelsfastighet i Falun. Försäljningen innebär att vi lämnar Falun och frigör kapital som kan återinvesteras i strategiska fastigheter, säger Ylva Sarby Westman, vd Neobo.
95 procent av Neobos portfölj utförts av bostadsfastigheter, så Willys-fastigheten var ett udda innehav. Men om det blir fler försäljningar återstår att se.
– Resterande 5 procent är inte självklara försäljningsfastigheter. Det är bland annat några samhällsfastigheter som vi kan tänka oss att behålla långsiktigt. Den fortsatta portföljoptimeringen styrs helt och hållet av vår bedömning om var vi kan erhålla attraktivast totalavkastning på sikt, säger Ylva Sarby Westman till FV.