NCC sålde fastigheter för 900 mkr
Innan jul kunde NCC slutföra en rad fastighetstransaktioner på olika delmarknader. Det var försäljningar i Sverige, Norge och Ungern för totalt nära 900 mkr. Den sammanlagda vinsten från dessa försäljingar har bolaget inte uppgivit, utan endast vinsten för några av de sålda objekten. Försäljningarna kommer samtliga att påverka 2003 års resultat.I Ungern tecknade NCC Property Development avtal om försäljning av två butiksprojekt i Budapest. Köpare är den brittiska fondförvaltaren Pricoa, som ägs av försäkringsbolaget Prudential. Försäljningssumman är ca 135 mkr vilket ger NCC en vinst på ca 15 mkr. Det ena projektet, som är på 6000 kvm, är fullt uthyrt till det engelska företaget Dixons. Det andra, intilliggande projektet är på 8 000 kvm och är uthyrt till bland annat Diwex och Mega Toys.NCC gjorde ytterligare en affär i Ungern då man kom överens med fastighetsfonden Polonia Property Fund om försäljning av kontorsprojektet Obuda Gate i Budapest. Försäljningssumman är ca 250 mkr och innebär en vinst på ca 35 mkr. Fastigheten omfattar 14 000 kontorsyta samt 250 parkeringsplatser och är belägen på norra delen av Buda-sidan i Budapest. Fastighetsprojektet färdigställdes av NCC i augusti 2001 och är uthyrt till 85 procent. Bland hyresgästerna finns bland andra Ford, L´Oréal, Unisys, Sony och Reckitt Benckiser. Köparen Polonia Property Fund förvaltas av AIB (Allied Irish Bank).I Oslo såldes fastigheten Helsfyr Panorama i Oslo till Pareto Private Equity för ca 400 mkr (368,5 MNOK). Försäljningen uppgavs ge en god utvecklingsvinst. Den nybyggda fastigheten Helsfyr Panorama, som blev färdigställd i år, är ett 17 våningars kontorshus på totalt 21500 kvm. Fastigheten ligger vid E6/ Strømsveien. Hyresgäster är NCC Construction, NCC Roads, NCC International, NCC Property Development samt Nexans Norway och Gresvig. NCC har tidigare byggt om och utvecklat FyrstikkByen i Helsfyr på 75 000 kvm. I Sverige sålde NCC fastigheter i Malmö och Stockholm till Fastighets AB Gerda respektive FastPartner AB för en total köpeskilling av 106 mkr. Dessa försäljningarna ger endast marginellt resultatpåverkan. Fastigheterna i Malmö är del av kvarteret Gyllenstjärna i centrala Malmö. De två butiks- och kontorshusen, som ligger i gågatuläge längs Skomakaregatan, har en yta på 1303 kvm respektive 921 kvm. Fastighets AB Gerda tillträder i februari 2004. Beståndet i Stockholm består av industrifastigheter i norra Storstockholm, närmare bestämt i Järfälla, Upplands Väsby, Sigtuna, Täby och Stockholm. Tillträde är februari 2004.
