NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Skanska tog hösten 2021 beslut om att inte sälja färdigutvecklade kontorshus i landets tre största städer, utan istället bygga upp en portfölj.

NCC har istället – högst ofrivilligt – blivit sittande med ett antal färdigutvecklande kontorshus efter att buden i de försäljningsprocesser som ägt rum inte nått tillräckligt höga nivåer.

NCC Property Development har nu sex färdigställda projekt:

• Bromma Blocks, Stockholm, 52.400 kvm (21 procent vakant)
• We Land, Helsingfors, 20.800 kvm (16 procent vakant)
• Brick Studios, 16.100 kvm (3 procent vakant)
• Våghuset, Göteborg, 10.900 kvm (1 procent vakant)
• Nova, Solna, 9.800 kvm (67 procent vakant)
• Kulma21, Helsingfors, 7.700 kvm (fullt)

Pågående projekt:

• Flow Hyllie, Malmö, 10 200 kvm (45 procent vakant, 74 procent klart)
• Habitat 7, Göteborg, 7.800 kvm (64 procent vakant, 66 procent klart)
• Mimo, Mölndal, 31.300 kvm (29 procent vakant, 83 procent klart)
• Park Central, Göteborg, 15.200* (85 procent vakant, 20 procent klart)

Projektet Mimo i Mölndals centrum är sålt till Platzer. Tillträdet är villkorat av en uthyrningsgrad på 80 procent eller mer.

Projektet Park Central har en uthyrningsbar area om 30.400 kvm. Det utvecklas till lika delar ihop med Jernhusen, med Jernhusen som långsiktig ägare. Uppgiften ovan avser NCC:s andel av projektet.

Resultat för NCC Property Development andra kvartalet: Nettoomsättningen uppgick till 124 (61) MSEK i det andra kvartalet och till 761 (1 208) MSEK i perioden januari till juni.

Inga projekt har startats under perioden. Föregående år startades ett projekt, Park Central i Sverige. Uthyrningen uppgick till 13 700 (13 300) kvadratmeter i det första halvåret varav 3 300 (4 700) i det andra kvartalet. Under det första halvåret tecknades totalt 11 (18) nya hyreskontrakt i Sverige och Finland, varav 4 (7) i det andra kvartalet.

Vid det andra kvartalets utgång var 10 (11) projekt pågående eller färdigställda men ännu inte resultatavräknade. Nedlagda kostnader i samtliga projekt var 9,4 (8,2) Mdr SEK, vilket motsvarar en total färdigställandegrad om 82 (70) procent. Färdigställandegraden i pågående projekt uppgick till 59 (52) procent. Total uthyrningsgrad i kvartalet uppgick till 72 (58) procent. Driftnettot i det andra kvartalet uppgick till 61 (37) MSEK och till 124 (67) för det första halvåret.

Nyckeltalen för hela NCC för andra kvartelet:

• Orderingången uppgick till 14 664 (14 691) MSEK
• Nettoomsättningen uppgick till 15 448 (14 854) MSEK
• Rörelseresultatet uppgick till 623 (503) MSEK
• Resultat efter finansiella poster uppgick till 589 (493) MSEK
• Resultat efter skatt uppgick till 472 (407) MSEK
• Resultat per aktie efter utspädning uppgick till 4,83 (4,17) SEK