Huvudentrén centralt placerad mot Kristinebergs Slottsväg. Illustration: White arkitekter.

NCC kan ta revansch för bakslaget med Telia

46.000 kvm kontor – Bråk kring skyddsavstånd. Kommunstyrelsen i Stockholm föreslår att kommunfullmäktige att detaljplan för fastigheten Kristineberg 1:10 på västra Kungsholmen antas. Det handlar om den fastighet dit Teliasonera i maj 2013 lät meddela att man skulle flytta sitt huvudkontor för en förhyrning om 50.000 kvm. Elva månader senare sprack det avtalet eftersom NCC inte erhållit de myndighetsbeslut som krävdes för att dra igång bygget (läs mer här och här). Närheten till Essingeleden och ett antal ekar spökade.

Länsstyrelsen har utökat skyddsavståndet från 25 till 40 meter från primärleder för farligt gods. Nu driver NCC och Stockholm stad ett förslag där som innehåller ett antal skyddsåtgärder, såsom brandsäkrade fasader och glaspartier. Dessutom flyttas de två nordliga huskropparna tillbaka 5 meter och trapphus ska inte få finnas inom tio meters avstånd från den aktuella fasaden.

Förslaget innebär en kontorsbyggnad på sex–sju våningar fördelat på fyra huskroppar.  Kontorshusen planeras med en total yta av cirka 64.000 kvm varav ljus BTA på 46.000 kvm.

Stockholm stad konstaterar att om Länsstyrelsens skyddsavstånd ska gälla så ”skulle stora markytor blir oanvändbara samtidigt som det skulle få mycket liten effekt på risknivån inom planområdet” och konstaterar vidare att det är ”är detta en dålig hushållning med markresurser”.

Stadsbyggnadskontoret redovisar istället förslag som man anser motsvarar det skydd som ytterligare 5–15 meter skyddszon skulle innebära. Det handlar om byggnaders fasader ska utföras i obrännbart material samt med fönster/glaspartier i lägst härdat och/eller laminerat glas som klarar uppvärmning till 300 grader under 30 minuter.

Byggnadernas stommar ska inom 40 meter från vägen dimensioneras för att hindra fortskridande ras. Dimensionerande kraft motsvarar en explosion om 100 kg massexplosivt ämne med ett avstånd om 25 meter från husfasad.

Angående ekarna ska det läggas större kraft på att bevara dessa på andra ställen i närområdet, till exempel öster om slottet (utanför planområdet).

Fastighetsvärlden Idag 2016-06-20

Planområdet ligger intill Essingeleden och Drottningholmsvägen.
Planområdet ligger intill Essingeleden och Drottningholmsvägen.

Missa inte! Vägen mot en vassare huvudstad - Heldag om Stockholm

Tisdag den 3 mars, 7A Centralposthuset, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

”Jag är väldigt hungrig, jag vill köpa mer”

Förvärvar för 100.000 kr/kvm vid Odenplan. Affär för 420 miljoner kronor.

Klart med köpare till Solna United – hela 3,3 mdr

Skanska säljer klenod för nästan 100.000 kr/kvm. FV jämför med tidigare prisrekord i området.

Affär på hela 2,6 miljarder i Hagastaden

Mer än dubbla kvadratmeterpriset jämfört med 2013. Se karta!

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Fredrik Lundberg?

En av näringslivets tyngsta som är störst inom fastigheter.

Klövern vill stomblåsa hus mitt i city

Köpte fastigheten 2016. Rutger Arnhult berättar om bolagets planer.

De får i uppdrag att sälja förortscentrum

Omfattar cirka 80.000 kvm kommersiella ytor. Värderat till hela 2 miljarder kronor.

Colliers: Superhett – men inga höjda hyror

15 heta svenska lägen i stor analys. Även utblick mot effekten av nya Sidenvägen från Kina.

Oscar Properties: ”Vi har vänt resultatet” – men nollat

Oscar Engelbert kommenterar resultatet.

Utökar till 6.000 kvm hos AMF

Hyresgästen utsedd till det näst snabbast växande teknikföretag.

Projekt

Bilder: Följ med in i första kontoret som bara vill väl

Det var 2019 års största uthyrning. FV publicerar nu nya illustrationer.

Stenhårt: 3 konsultbolag delar topplatsen

Se vilka av rådgivningsbolagen som varit mest framgångsrika inom olika segment. Hela nio listor.

Miljardbudet – vill köpa If-huset

Läs om villkoren i budet – och vem som ligger bakom.

Arnhults fjärde köp på Manhattan – 1,8 miljarder

”Vi är exalterade över att kunna fortsätta addera premiumtillgångar i New York”. Läs om alla förvärv – och se karta!

Bildextra: Här är Mässing och de Chateaus nya satsning norr om Stockholm

30.000 kvadratmeter handel, inklusive vård och gym, ingår.

Tillbaka till förstasidan