Deppig prognos för kontorsbehov
Det långsiktiga behovet av kontoret har varit den hetaste frågan på fastighetsmarknaden i mer än ett halvår. Nu ger Kairos Future en riktigt deppig bild för kontorsägarna.
Behovet av fysiska kontorsarbetsplatser kommer ändras markant. Det spår Kairos Future när de blickar in i framtiden.
– Människor kanske vill pendla till kontoret 2–3 dagar i veckan och resten hemmavid. Den extrema vurmen att alla söker sig till städernas centrum har redan klingat av. Bomässigt är trenden snarast ”kransbygden”, vilket innebär mellanlägen lite längre bort från citylägen. Fastighetsmarknaden duckar inför vad som händer med kontoren, men vi tror det blir stora effekter. På mindre orter finns möjlighet att skapa ’hubbar’, lokala coworkingkoncept, säger Erik Herngren, senior partner på Kairos Future, till tidningen Akavia Aspekt, tidningen för fackförbundet Akavias (fd Jusek och Civilekonomerna) medlemmar.
– Vi kommer inte tillbaka till arbetslivet som det såg ut tidigare, säger Herngren.
Fastighetsvärlden har sedan senvåren rapporterat kring frågan. Under hösten gjorde vi en större enkät med företrädare för 30 större företag och myndigheter om hur de såg på det framtida kontorsbehovet, läs mer här.
I början av december avslöjande Fastighetsvärlden att en stor myndighet minskar sin lokalyta med hela 25 procent för att man tror att de förändrade arbetssätt som pandemin medfört kommer att minska behovet av kontorsyta långsiktigt, läs mer här.
