Nästan tvärstopp för affärer – vill ha ”coronarabatt”
Affärer för 15–20 miljarder inte fullföljts. Enligt Fastighetsvärldens summering har fastighetsaffärer för totalt 15–20 miljarder kronor pausats till följd av coronakrisen. Mer troligt är dock att merparten av affärerna hamnar i papperskorgen.
– Det är få som vill betala de tidigare priserna. Nu vill man ha coronarabatt, säger en av landets mest offensiva köpare till Fastighetsvärlden.
– Konkurrensen är mindre när inte alla kan resa, då blir det billigare. Säljarna kommer att tvingas att acceptera ett lägre pris än tänkt i de flesta affärerna, säger en annan känd köpare.
De båda, och en tredje välkänd investerare, konstaterar att det nu är högre yieldnivåer som gäller för de flesta fastighetssegment, även för kontorsfastigheter.
– Det pratas mycket om butikslokaler, restauranger och hotell. Men optimismen när det gäller hyrespotentialen för kontorslokaler är som bortblåst. Nu är det tvärtom. Speciellt fastigheter med projektinnehåll är luriga. Det påverkar förstås priset. Ingen vill fullfölja en affär när det råder nya villkor, säger den tredje.
