Kontorshyran i Stockholm nästan högst i hela Europa

I magasinet Fastighetsvärlden nr 11/2017 berättade vi att topphyran i Stockholms CBD närmade sig osannolika 10.000 kr/kvm. Det är en fördubbling på några få år. Den topphyra som FV känner till för tillfället, och som gäller hyffsat stor lokal exklusive rabatter, är 9.200 kr/kvm, läs mer här.

I magasinet får åtta större fastighetsägare i city frågan om de tror att hyran har pekat eller är nära att göra det. På sajten har vi i en öppen omröstning, ”FV Tendens”, frågat om kontorshyran kommer att fortsätta uppåt i Stockholm city under 2018. Av 370 personer som hittills svarat har 40 procent röstat ”ja”, 38 procent tror att hyran ”stabiliseras” och 22 procent att ”den sjunker” (enligt avläsning tisdag morgon).

Rösta själv här nedan:

[yop_poll id=”1″]

Det är endast London och Paris som idag har högre kontorshyror än Stockholm i Europa. Det visar statistik från Cushman & Wakefield. Hyresnivåerna i till exempel Milano, Frankfurt och Zürich har passerats, skriver C&W.

”Hyrestillväxten i Stockholm har i flera år nu varit i absolut Europatopp. Hyrorna i centrala Stockholm har ökat med åtta procent per år i snitt under de senaste fem åren. Övriga snabbväxare som Madrid, Berlin, Frankfurt, London (City) och Helsingfors ligger alla mellan tre och sex procent under samma period”, skriver Daniel Anderaring, head of research vid Cushman & Wakefield.

Enligt JLL är topphyran i Stockholm på över 8.000 kr/kvm. I Europa är det bara London som kan uppvisa högre premiumhyror, enligt bolaget. Till exempel är premiumhyrorna i Berlin, Amsterdam och Bryssel bara kring hälften av Stockholmsnivån, enligt JLL.

”Tech-sektorn är en viktig hyresgäst för premiumdelen av kontorsmarknaden då rätt läge och rätt kontor bidrar till att locka den bästa arbetskraften och bygger varumärket”, säger Tor Borg, head of research vid JLL.

I topp globalt vad gäller hyresnivåer för premiumkontor hamnar Hongkong, med hyror på upp mot 29.000 kr/kvm, följt av New York (Mittown) och London som ligger en bra bit efter på två tredjedelar av Hong Kong-hyrorna, enligt JLL som jämfört topphyrorna i 54 städer i världen. Stockholm hamnar där på plats 20 i nivå med Dubai, Washington och finanskvarteret i New York.

Fler Nyheter från förstasidan

Ingvor Sundbom och Erik Selin i ny satsning

Lanserar fastighetsbolaget Covitum.

Investerar 400 miljoner mitt i Stocholm

15.000 kvm lokaler når marknaden.

Stor myndighet söker nya lokaler

Kan bli en av de allra sista att flytta ut från CBD. FV berättar om prioriteringarna.

Säljer portfölj om 11.200 kvm

Sex samhällsfastigheter byter ägare.

Vasakronan säljer för 410 mkr – FV avslöjar köparen

Avyttrar en av bolagets mer udda tillgångar.

Hon blir ny vd på Sisab

Tar över ansvaret för 1,8 miljoner kvm.

Svenska Nyttobostäder i ”block-skandal”

Vd:n: ”Jag blir både bekymrad och ledsen att detta nu drabbar oskyldiga människor”.

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Tillbaka till förstasidan