Kontorshyran i Stockholm nästan högst i hela Europa

I magasinet Fastighetsvärlden nr 11/2017 berättade vi att topphyran i Stockholms CBD närmade sig osannolika 10.000 kr/kvm. Det är en fördubbling på några få år. Den topphyra som FV känner till för tillfället, och som gäller hyffsat stor lokal exklusive rabatter, är 9.200 kr/kvm, läs mer här.

I magasinet får åtta större fastighetsägare i city frågan om de tror att hyran har pekat eller är nära att göra det. På sajten har vi i en öppen omröstning, ”FV Tendens”, frågat om kontorshyran kommer att fortsätta uppåt i Stockholm city under 2018. Av 370 personer som hittills svarat har 40 procent röstat ”ja”, 38 procent tror att hyran ”stabiliseras” och 22 procent att ”den sjunker” (enligt avläsning tisdag morgon).

Rösta själv här nedan:

[yop_poll id=”1″]

Det är endast London och Paris som idag har högre kontorshyror än Stockholm i Europa. Det visar statistik från Cushman & Wakefield. Hyresnivåerna i till exempel Milano, Frankfurt och Zürich har passerats, skriver C&W.

”Hyrestillväxten i Stockholm har i flera år nu varit i absolut Europatopp. Hyrorna i centrala Stockholm har ökat med åtta procent per år i snitt under de senaste fem åren. Övriga snabbväxare som Madrid, Berlin, Frankfurt, London (City) och Helsingfors ligger alla mellan tre och sex procent under samma period”, skriver Daniel Anderaring, head of research vid Cushman & Wakefield.

Enligt JLL är topphyran i Stockholm på över 8.000 kr/kvm. I Europa är det bara London som kan uppvisa högre premiumhyror, enligt bolaget. Till exempel är premiumhyrorna i Berlin, Amsterdam och Bryssel bara kring hälften av Stockholmsnivån, enligt JLL.

”Tech-sektorn är en viktig hyresgäst för premiumdelen av kontorsmarknaden då rätt läge och rätt kontor bidrar till att locka den bästa arbetskraften och bygger varumärket”, säger Tor Borg, head of research vid JLL.

I topp globalt vad gäller hyresnivåer för premiumkontor hamnar Hongkong, med hyror på upp mot 29.000 kr/kvm, följt av New York (Mittown) och London som ligger en bra bit efter på två tredjedelar av Hong Kong-hyrorna, enligt JLL som jämfört topphyrorna i 54 städer i världen. Stockholm hamnar där på plats 20 i nivå med Dubai, Washington och finanskvarteret i New York.

Fler Nyheter från förstasidan

Fastighetsägarna till de blödande tech-bolagen

FV listar de fastighetsbolag som är värd för de omskrivna bolagen.

Ministern om mötet med de tre fastighetstopparna

Träffat Selin, Arnhult och Batljan. Räntor Viktiga hyresavier 90-talskraschen Det egna bolånet.

Långläsning från FV

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Det råder oro på marknaden. Effekterna har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie!

Köper nytt för 63.000 kr/kvm i Vallentuna

Fortfarande en stark bostadsmarknad. Ser möjligheten för högre hyror efter den nya överenskommelsen.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Hon tar över efter Urban Edenström

Urban Edenström blir arbetande styrelseordförande.

Hyr ut 5.500 kvm till CGI

Tecknar kontrakt på två platser i Stockholmsområdet. Läs om bolagen som tappar hyresgästen.

Hyr ut 3.300 kvm till F-kassan

”Norra Sveriges mest flödesrika knutpunkt ”.

Bildextra: Så blev 11.000 kvm – i trä

Träd planterades när Sveriges största kontor i sitt slag invigdes.

Expanderar i Hagastaden genom köp för 2,3 miljarder

Industricentralen har nu klart med köpare för sin 21.000 kvm stora kontorspjäs i Hagastaden. Köparen finns sedan tidigare väl representerad i området.

Vann kamp om ny tingsrätt

Nästan 7.000 kvm lokaler. Läs även vem som tappar en stor hyresgäst – igen.

Blixtaffär: Nytt HK säljs för 2,4 mdr – oväntad köpare

Var tänkt för att bli byggbolagets nya huvudkontor. Utvecklingen i omvärlden påverkat. Fastigheten ligger vid tullgränsen i Stockholm.

Plan för ny centralstation presenterad

Stor stationsbyggnad med kontor ingår i planen.

Nytt avtal med mediajätten – hela 16.000 kvm

FV avslöjar. Signerat ett nytt och stort hyresavtal.

Tillbaka till förstasidan