Kontorshyran i Stockholm nästan högst i hela Europa

I magasinet Fastighetsvärlden nr 11/2017 berättade vi att topphyran i Stockholms CBD närmade sig osannolika 10.000 kr/kvm. Det är en fördubbling på några få år. Den topphyra som FV känner till för tillfället, och som gäller hyffsat stor lokal exklusive rabatter, är 9.200 kr/kvm, läs mer här.

I magasinet får åtta större fastighetsägare i city frågan om de tror att hyran har pekat eller är nära att göra det. På sajten har vi i en öppen omröstning, ”FV Tendens”, frågat om kontorshyran kommer att fortsätta uppåt i Stockholm city under 2018. Av 370 personer som hittills svarat har 40 procent röstat ”ja”, 38 procent tror att hyran ”stabiliseras” och 22 procent att ”den sjunker” (enligt avläsning tisdag morgon).

Rösta själv här nedan:

[yop_poll id=”1″]

Det är endast London och Paris som idag har högre kontorshyror än Stockholm i Europa. Det visar statistik från Cushman & Wakefield. Hyresnivåerna i till exempel Milano, Frankfurt och Zürich har passerats, skriver C&W.

”Hyrestillväxten i Stockholm har i flera år nu varit i absolut Europatopp. Hyrorna i centrala Stockholm har ökat med åtta procent per år i snitt under de senaste fem åren. Övriga snabbväxare som Madrid, Berlin, Frankfurt, London (City) och Helsingfors ligger alla mellan tre och sex procent under samma period”, skriver Daniel Anderaring, head of research vid Cushman & Wakefield.

Enligt JLL är topphyran i Stockholm på över 8.000 kr/kvm. I Europa är det bara London som kan uppvisa högre premiumhyror, enligt bolaget. Till exempel är premiumhyrorna i Berlin, Amsterdam och Bryssel bara kring hälften av Stockholmsnivån, enligt JLL.

”Tech-sektorn är en viktig hyresgäst för premiumdelen av kontorsmarknaden då rätt läge och rätt kontor bidrar till att locka den bästa arbetskraften och bygger varumärket”, säger Tor Borg, head of research vid JLL.

I topp globalt vad gäller hyresnivåer för premiumkontor hamnar Hongkong, med hyror på upp mot 29.000 kr/kvm, följt av New York (Mittown) och London som ligger en bra bit efter på två tredjedelar av Hong Kong-hyrorna, enligt JLL som jämfört topphyrorna i 54 städer i världen. Stockholm hamnar där på plats 20 i nivå med Dubai, Washington och finanskvarteret i New York.

Fler Nyheter från förstasidan

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Areim och Holmströmgruppen in i Ankarhagen

32 fastigheter om totalt nästan 100.000 kvm lokaler.

Klart: Tar över efter historisk McDonalds på Kungsgatan

Stenhård konkurrens i närområdet.

Alla vinnare i Sweden Green Building Awards 2021

Läs om de nio olika vinnarna,

FV avslöjar: Planerar sälja för 2 miljarder i city

Stundande storaffär. Det största testet på kontorsmarknaden i Stockholms innerstad på flera år. Stort intresse.

Diös laddar upp med 810 miljoner i Skellefteå

Förvärvar fem centralt belägna fastigheter om 40.000 kvm.

"Begreppet coworking är en fluga"

Kontor eller coworking? Diskussion på FV:s seminarium på Space.

”Staden och kontoren leder till kreativitet”

Enormt många frågetecken i luften, men det andas optimism. Bildextra från branschens stora kontorsdag.

39-årig doldis blir ny bostadsminister

Men en annan nyutnämnd minister är mer känd inom fastighetsbranschen.

Bekräftat: Köper hotellet vid Östermalmstorg

Hotell med 70 rum. Läs om om priset och köparens övriga bestånd i Stockholm.

Bra drag i gröna distriktet

Många aktörer ger insikter om olika perspektiv på hållbarhet.

Köper i skuggan av jätte

Betalar 300 miljoner för nyutvecklad gränshandel.

Villkoren för Titania klara

Inför teckningsperioden har man nu satt teckningskursen. Totalt tar bolaget in högst 430 miljoner före emissionsomkostnader.

Misslyckande blir stor markanvisning

Ska bygga i södra Stockholm. 160 bostäder ingår.

Tillbaka till förstasidan