Kontorshyran i Stockholm nästan högst i hela Europa

I magasinet Fastighetsvärlden nr 11/2017 berättade vi att topphyran i Stockholms CBD närmade sig osannolika 10.000 kr/kvm. Det är en fördubbling på några få år. Den topphyra som FV känner till för tillfället, och som gäller hyffsat stor lokal exklusive rabatter, är 9.200 kr/kvm, läs mer här.

I magasinet får åtta större fastighetsägare i city frågan om de tror att hyran har pekat eller är nära att göra det. På sajten har vi i en öppen omröstning, ”FV Tendens”, frågat om kontorshyran kommer att fortsätta uppåt i Stockholm city under 2018. Av 370 personer som hittills svarat har 40 procent röstat ”ja”, 38 procent tror att hyran ”stabiliseras” och 22 procent att ”den sjunker” (enligt avläsning tisdag morgon).

Rösta själv här nedan:

[yop_poll id=”1″]

Det är endast London och Paris som idag har högre kontorshyror än Stockholm i Europa. Det visar statistik från Cushman & Wakefield. Hyresnivåerna i till exempel Milano, Frankfurt och Zürich har passerats, skriver C&W.

”Hyrestillväxten i Stockholm har i flera år nu varit i absolut Europatopp. Hyrorna i centrala Stockholm har ökat med åtta procent per år i snitt under de senaste fem åren. Övriga snabbväxare som Madrid, Berlin, Frankfurt, London (City) och Helsingfors ligger alla mellan tre och sex procent under samma period”, skriver Daniel Anderaring, head of research vid Cushman & Wakefield.

Enligt JLL är topphyran i Stockholm på över 8.000 kr/kvm. I Europa är det bara London som kan uppvisa högre premiumhyror, enligt bolaget. Till exempel är premiumhyrorna i Berlin, Amsterdam och Bryssel bara kring hälften av Stockholmsnivån, enligt JLL.

”Tech-sektorn är en viktig hyresgäst för premiumdelen av kontorsmarknaden då rätt läge och rätt kontor bidrar till att locka den bästa arbetskraften och bygger varumärket”, säger Tor Borg, head of research vid JLL.

I topp globalt vad gäller hyresnivåer för premiumkontor hamnar Hongkong, med hyror på upp mot 29.000 kr/kvm, följt av New York (Mittown) och London som ligger en bra bit efter på två tredjedelar av Hong Kong-hyrorna, enligt JLL som jämfört topphyrorna i 54 städer i världen. Stockholm hamnar där på plats 20 i nivå med Dubai, Washington och finanskvarteret i New York.

Fler Nyheter från förstasidan

Global aktör öppnar för att sälja välkänt centrum

Haft stark utveckling och det finns fortfarande utvecklingsmöjligheter.

Adam Backström har gått ur tiden

Framgången med bostadsinvesteringar drev honom ur landet.

Jätten öppnar för ett högre affärstempo

Flera anledningar till förändringar.

Affärsanalys

Volymhandel till lågpris

Lukas Theander på Savills analyserar en affär med en handelsfastighet i Stockholmsområdet.

Bianca Ingrossos CAIA hyr av Humlegården nära Stureplan

Fick 30 lokalförslag. ”Vi hoppas locka många framtida talanger att jobba hos oss”.

Bröder oense: Fem fastigheter säljs på auktion

Fem flerfamiljshus auktioneras ut. FV berättar om beståndet.

Köper för hela 1,6 miljarder – nytt landmärke ingår

Ett känt och prisbelönt landmärke ingår i affären, liksom en utmanande fastighet.

Bastards erövrar landet – tar över efter McDonalds

Läs om vilka orter, fastigheter och fastighetsägare som är aktuella för snabbväxande Bastard Burgers. En av lokalerna finns mitt i Stockholm. Tagit över efter tre McDonalds.

Reser 9 miljarder kronor till "ständig" fond

Fokus på bostäder, samhällsfastigheter och logistik.

Aros dubblat försäljningen – siktar på börsen under Q2

”En rekordstark försäljning och ett väsentligt förbättrat resultat”.

C&W värvar tre efter tappet

Anställt tre nya medarbetare.

Hyr helt hus vid Odenplan

Tecknat hyreskontrakt om nästan 4.000 kvm. Savills bakom uthyrningen.

Nu vill han robotisera uthyrningsprocessen

Lämnar konsultbolag för egen satsning.

Köper för 720 mkr i Barkarby

Ny stor bostadsaffär.

Tillbaka till förstasidan