Nära nordiskt rekord – stora affärer ger höga siffror

Transaktionsvolymen på den nordiska fastighetsmarknaden är den nästa högsta någonsin under första halvåret 2018, drivet av stora investeringar av internationella köpare inom bostadssektorn. Det summerar Pangea.

Annons

5 största i Norden första halvåret:

Starwoods och Vonovias förvärv av Victoria Park med bostadsfastigheter i Sverige (SEK ~14,3 miljarder)

Heimstaden Bostads förvärv av flera bostadsportföljer i Danmark och Norge (SEK 8,4 miljarder)

Cibus förvärv av 123 handelsfastigheter i Finland (EUR 0,8 miljarder, läs mer här)

Danicas förvärv av SEB Pension med fastigheter i Danmark (DKK 6,2 miljarder)

Asset Buyout Partners förvärv av Mongstad Group med fastigheter i Norge (NOK 4,0 miljarder)

Källa: Pangea

Visa faktaruta

Nya siffror från Pangea Property Partners visar att transaktionsvolymen i Norden uppgår till nästan 21 miljarder euro under första halvåret 2018. Det motsvarar en nedgång på 10 procent från samma period förra året, men är den näst högsta nivån som någonsin noterats i Norden.

– Det fortsätter att vara väldigt bra fart på den nordiska fastighetsmarknaden. Oftast är volymen något lägre under första halvåret och vi kan mycket väl vara på väg mot ett nytt rekordår under 2018, säger Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Pangea Property Partners.

Sett till olika länder så ökar volymen i Danmark (+57 procent) och Norge (+11 procent) från förra året, medan volymen i Finland minskar (-48 procent) från höga nivåer. Sverige är fortsatt den största fastighetsmarknaden i Norden, men volymen faller med 16 procent och landar på 6,8 miljarder euro (cirka 70 miljarder kronor) under första halvåret 2018.

Den nordiska fastighetsmarknaden fortsätter att vara attraktiv för internationella investerare. Andelen utländska köpare stod för 41 procent av volymen under första halvåret 2018. I Finland och Danmark var andelen hela 66 procent respektive 57 procent.

Den största sektorn under första halvåret 2018 var bostäder som stod för 32 procent av volymen, följt av kontor som stod för 23 procent och handel som stod för 17 procent. Bostäder tar över förstaplatsen från kontor, som var den största sektorn under 2017.

– Intresset för att investera i bostadsfastigheter i Norden har ökat markant bland internationella investerare och vi har sett flera större portföljaffärer under 2018. Investerarna söker både hyresbostäder med låg risk och olika typer av utvecklingsprojekt, säger Bård Bjølgerud, VD och partner på Pangea Property Partners.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan