Visionsskiss som visar korsningen mellan Gelbgjutarevägen och Industrivägen. Illustration: Archus Arkitekter

Nära grönt ljus för Humlegårdens satsning i Hagalund

Kan utöka med 50 procent i Hagalund. Idag beslutar kommunstyrelsen i Solna stad om en principöverenskommelse med Humlegården som innebär att sju fastigheter i Hagalunds arbetsplatsområde som idag innehåller totalt 30.800 kvm BTA kan ersättas med 48.000 kvm och då främst bostäder istället för dagens lokaler. Enligt uppgift till FV råder det en bred politisk samsyn kring planerna.

– Det är ett viktigt projekt för att skapa fler bostäder och en del av omvandlingen av Solnavägen till stadsgatan. Det är även en del av hjärtat kring den nya tunnelbanestationen i området, säger Pehr Granfalk, kommunstyrelsens ordförande, till Fastighetsvärlden.

Den nya gula tunnelbanelinjen, mellan Odenplan och Arenastaden med stopp i Hagastaden och Hagalund, ska stå klar 2024.

Humlegården har successivt byggt på sig ett stort fastighetsbestånd i Hagalund. Det område som ska utvecklas, etapp 1, ligger längst söderut, alltså nära Solnavägen.

Anneli Jansson.

– Genom överenskommelsen går vi in i nästa fas i arbetet med att utveckla Hagalunds arbetsplatsområde. Det är en resa som sträcker sig över flera år och sker i etapper, där vi tillsammans med Solna stad tar platsen från ett renodlat arbetsplatsområde till levande stadskvarter, säger Anneli Jansson vd vid Humlegården.

I Hagalund finns även ett antal mindre fastighetsägare med oklara projektplaner. Längs Solnavägen, och närmast den kommande tunnelbanestationen, driver Veidekke ett stort projekt och på andra sidan vägen har Vasakronan projektplaner för fastigheten Solna Access. Exploatörerna ska bidra med medfinansiering till den nya tunnelbanestationen.  Humlegården ska betala 1.200 kr/kvm för byggrätter för bostäder och 2.400 kr/kvm för eventuella kontorslokaler.  För Humlegården skulle det kunna motsvara 57 miljoner kronor.

Stadens ambition att utveckla Hagalunds arbetsplatsområde till en tät stadsbebyggelse. Ambitionen är också långsiktigt att skapa en bättre koppling mellan Hagalunds arbetsplatsområde och markområdet längs Solnavägen för att överbrygga den fysiska barriär som Ostkustbanan utgör. Pehr Granfalk säger till FV att det skulle kunna röra sig om en gångbro över spårområdet.

Humlegårdens projekt innebär ett tillskott av cirka 500 bostäder. I Solna stads uppgörelse med staten för att den nya tunnelbanestationen ska byggas har Solna stad åtagit sig att bygga 4.000 bostäder.

Utvecklingen av Hagalunds arbetsplatsområde kommer att ske i flera etapper och beräknas pågå under 15 år.

Humlegården är även stor fastighetsägare i närbelägna Hagastaden, liksom i Solna strand.

Den stora satsningen på kollektivtrafik i Stockholm innebär bland annat att Hagalund får en tunnelbanestation. Montage: Fastighetsvärlden. Fastighetsbilder: Humlegården Fastigheter.
Den nya tunnelbanestationen får namnet Hagalund Södra. Här tänkt exteriör vid Gelbgjutaregatan.
Det aktuella området som Humlegården kan utveckla är markerat i rött. Nere till vänster syns Solnavägen. Till höger syns stora Norra Begravningsplatsen. Bild: Solna stad.
Visionsbild över plattform Södra Hagalund. Illustration: Region Stockholm/&Rundquist/3D House.
Visionsbild över västra entrén vid Solnavägen, Södra Hagalund. Illustration: Region Stockholm/&Rundquist/3D House.
Humlegården har nu rådighet över större delen av Hagalund. Bild: Gustav Kaiser.
Framtidens tunnelbanekarta. Karta: Region Stockholm.

Fler Nyheter från förstasidan

Mindre kontorsyta – men dubbelt så många arbetsplatser

Fastighetsvärlden redogör för ytfördelningen i nya Sturekvarteret, segment för segment.

Heba köper för 700 mkr

Det tidigare så försiktiga och lågmälda bostadsbolaget slår till med ännu en stor affär.

Stadsrum köper helt kvarter i centrala Helsingborg

Pensionsbolag fortsätter att avyttra fastigheter styckevis

Anders Borg med bakom nytt fastighetsbolag

Anders Borg: ”Jag ser fram emot att jobba med en fråga som jag har ett genuint intresse för”.

Savills anställer fyra inom transaktionsrådgivning

Niklas Zuckerman: ”Vi är nu väl rustade att ta stora marknadsandelar”. Läs om hur teamet ser ut.

Nästan fullt i Skanskas Solna United – toppvåning uthyrd

Fastighetsutvecklaren laddar nu för att även utveckla grannfastigheten.

Skirner köper vid Humlegården

Det blev familjeägda Skirner som tog hem budgivningen på Teknikarbetsgivarnas fastighert intill Humlegården i centrala Stockholm.

Prognos: Fortsatt ras för bostadsbyggandet

Antalet påbörjade bostäder per tusen invånare förväntas bli dubbelt så många i Malmö som i Stockholm.

Hemfosa köper av Akelius i Eskilstuna

Förvärvar skol- och kontorsfastigheter i med kommunen som största hyresgäst.

Helt uthyrt i Wihlborgs nybygge i Hyllie – planerar för mer

Tecknar nytt kontrakt om 6.300 kvm med internationellt företag i sitt andra projekt i Hyllie.

Efterlysning: Din vetgiriga kollega!

Snart dags för nytt branschevent.

Åtta fastigheter säljs på historiskt stor auktion

Se vilka fastigheter som ingår i auktionen som kommer att äga rum under hösten.

Lennerhov och Stordalen i gemensam satsning

14 våningar högt hotell med havsutsikt. Egentligen hade norrmannen förlorat den matchen…

Förvärvar för 274 miljoner i Mariestad

Myndighet och kommun är stora hyresgäster.

Tillbaka till förstasidan