Visionsskiss som visar korsningen mellan Gelbgjutarevägen och Industrivägen. Illustration: Archus Arkitekter

Nära grönt ljus för Humlegårdens satsning i Hagalund

Kan utöka med 50 procent i Hagalund. Idag beslutar kommunstyrelsen i Solna stad om en principöverenskommelse med Humlegården som innebär att sju fastigheter i Hagalunds arbetsplatsområde som idag innehåller totalt 30.800 kvm BTA kan ersättas med 48.000 kvm och då främst bostäder istället för dagens lokaler. Enligt uppgift till FV råder det en bred politisk samsyn kring planerna.

– Det är ett viktigt projekt för att skapa fler bostäder och en del av omvandlingen av Solnavägen till stadsgatan. Det är även en del av hjärtat kring den nya tunnelbanestationen i området, säger Pehr Granfalk, kommunstyrelsens ordförande, till Fastighetsvärlden.

Den nya gula tunnelbanelinjen, mellan Odenplan och Arenastaden med stopp i Hagastaden och Hagalund, ska stå klar 2024.

Humlegården har successivt byggt på sig ett stort fastighetsbestånd i Hagalund. Det område som ska utvecklas, etapp 1, ligger längst söderut, alltså nära Solnavägen.

Anneli Jansson.

– Genom överenskommelsen går vi in i nästa fas i arbetet med att utveckla Hagalunds arbetsplatsområde. Det är en resa som sträcker sig över flera år och sker i etapper, där vi tillsammans med Solna stad tar platsen från ett renodlat arbetsplatsområde till levande stadskvarter, säger Anneli Jansson vd vid Humlegården.

I Hagalund finns även ett antal mindre fastighetsägare med oklara projektplaner. Längs Solnavägen, och närmast den kommande tunnelbanestationen, driver Veidekke ett stort projekt och på andra sidan vägen har Vasakronan projektplaner för fastigheten Solna Access. Exploatörerna ska bidra med medfinansiering till den nya tunnelbanestationen.  Humlegården ska betala 1.200 kr/kvm för byggrätter för bostäder och 2.400 kr/kvm för eventuella kontorslokaler.  För Humlegården skulle det kunna motsvara 57 miljoner kronor.

Stadens ambition att utveckla Hagalunds arbetsplatsområde till en tät stadsbebyggelse. Ambitionen är också långsiktigt att skapa en bättre koppling mellan Hagalunds arbetsplatsområde och markområdet längs Solnavägen för att överbrygga den fysiska barriär som Ostkustbanan utgör. Pehr Granfalk säger till FV att det skulle kunna röra sig om en gångbro över spårområdet.

Humlegårdens projekt innebär ett tillskott av cirka 500 bostäder. I Solna stads uppgörelse med staten för att den nya tunnelbanestationen ska byggas har Solna stad åtagit sig att bygga 4.000 bostäder.

Utvecklingen av Hagalunds arbetsplatsområde kommer att ske i flera etapper och beräknas pågå under 15 år.

Humlegården är även stor fastighetsägare i närbelägna Hagastaden, liksom i Solna strand.

Den stora satsningen på kollektivtrafik i Stockholm innebär bland annat att Hagalund får en tunnelbanestation. Montage: Fastighetsvärlden. Fastighetsbilder: Humlegården Fastigheter.
Den nya tunnelbanestationen får namnet Hagalund Södra. Här tänkt exteriör vid Gelbgjutaregatan.
Det aktuella området som Humlegården kan utveckla är markerat i rött. Nere till vänster syns Solnavägen. Till höger syns stora Norra Begravningsplatsen. Bild: Solna stad.
Visionsbild över plattform Södra Hagalund. Illustration: Region Stockholm/&Rundquist/3D House.
Visionsbild över västra entrén vid Solnavägen, Södra Hagalund. Illustration: Region Stockholm/&Rundquist/3D House.
Humlegården har nu rådighet över större delen av Hagalund. Bild: Gustav Kaiser.
Framtidens tunnelbanekarta. Karta: Region Stockholm.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Fabege flyttar sitt HK

Ger även utrymme för bolagets WAW-koncept.

Storaffär i heta staden

”Redan nu har vi planer för cirka 10.000 bostäder”.

Nu inleds tävlingen för Gasklockan

Hoppas på ett nytt landmärke.

Halverade plötsligt värdet

Nu är hela finansieringen för bolaget åter i gungning.

Björn Borg i pressat läge

Tufft läge efter kraftiga hyresuppgångar.

Top of the market – för 150 miljoner

Fastighet i Lärkstan bjuds ut till försäljning.

Exklusiv intervju: ”Jag har alltid vetat att jag är oskyldig”

Fastighetsvärlden publicerar första intervjun med Ilija Batljan. Tron på rättsstaten. ”Funnits underton till kampanj”. Hyllar kollegorna och familjen.

Utredningen mot Ilija Batljan läggs ner

Läs om åklagarens beslut kring SBB:s vd.

”Alla segment kommer att påverkas av pandemin”

Svefa ger ut specialrapport, tror på påtaglig differentiering.

6.000 handelsföretag kan slås ut innan stödet når fram

Oro för att hjälpen inte når fram i tid.

Han blir ny vd vid Akelius

Redan klart med Pål Ahlséns efterträdare. Fick frågan via Facetime – var över på åtta minuter.

Birgersson i täten för nytt investmentbolag

FV avslöjar. Tung trio gör satsning tillsammans med ledande aktör.

Bildextra: Så vill nya Point ändra stadscentrum

”Vi kommer att vända utvecklingen”, säger Joachim Kuylenstierna. Bolaget presenterar ett koncept för utarmade stadskärnor.

Tillbaka till förstasidan