Visionsskiss som visar korsningen mellan Gelbgjutarevägen och Industrivägen. Illustration: Archus Arkitekter

Nära grönt ljus för Humlegårdens satsning i Hagalund

Kan utöka med 50 procent i Hagalund. Idag beslutar kommunstyrelsen i Solna stad om en principöverenskommelse med Humlegården som innebär att sju fastigheter i Hagalunds arbetsplatsområde som idag innehåller totalt 30.800 kvm BTA kan ersättas med 48.000 kvm och då främst bostäder istället för dagens lokaler. Enligt uppgift till FV råder det en bred politisk samsyn kring planerna.

– Det är ett viktigt projekt för att skapa fler bostäder och en del av omvandlingen av Solnavägen till stadsgatan. Det är även en del av hjärtat kring den nya tunnelbanestationen i området, säger Pehr Granfalk, kommunstyrelsens ordförande, till Fastighetsvärlden.

Den nya gula tunnelbanelinjen, mellan Odenplan och Arenastaden med stopp i Hagastaden och Hagalund, ska stå klar 2024.

Humlegården har successivt byggt på sig ett stort fastighetsbestånd i Hagalund. Det område som ska utvecklas, etapp 1, ligger längst söderut, alltså nära Solnavägen.

Anneli Jansson.

– Genom överenskommelsen går vi in i nästa fas i arbetet med att utveckla Hagalunds arbetsplatsområde. Det är en resa som sträcker sig över flera år och sker i etapper, där vi tillsammans med Solna stad tar platsen från ett renodlat arbetsplatsområde till levande stadskvarter, säger Anneli Jansson vd vid Humlegården.

I Hagalund finns även ett antal mindre fastighetsägare med oklara projektplaner. Längs Solnavägen, och närmast den kommande tunnelbanestationen, driver Veidekke ett stort projekt och på andra sidan vägen har Vasakronan projektplaner för fastigheten Solna Access. Exploatörerna ska bidra med medfinansiering till den nya tunnelbanestationen.  Humlegården ska betala 1.200 kr/kvm för byggrätter för bostäder och 2.400 kr/kvm för eventuella kontorslokaler.  För Humlegården skulle det kunna motsvara 57 miljoner kronor.

Stadens ambition att utveckla Hagalunds arbetsplatsområde till en tät stadsbebyggelse. Ambitionen är också långsiktigt att skapa en bättre koppling mellan Hagalunds arbetsplatsområde och markområdet längs Solnavägen för att överbrygga den fysiska barriär som Ostkustbanan utgör. Pehr Granfalk säger till FV att det skulle kunna röra sig om en gångbro över spårområdet.

Humlegårdens projekt innebär ett tillskott av cirka 500 bostäder. I Solna stads uppgörelse med staten för att den nya tunnelbanestationen ska byggas har Solna stad åtagit sig att bygga 4.000 bostäder.

Utvecklingen av Hagalunds arbetsplatsområde kommer att ske i flera etapper och beräknas pågå under 15 år.

Humlegården är även stor fastighetsägare i närbelägna Hagastaden, liksom i Solna strand.

Den stora satsningen på kollektivtrafik i Stockholm innebär bland annat att Hagalund får en tunnelbanestation. Montage: Fastighetsvärlden. Fastighetsbilder: Humlegården Fastigheter.
Den nya tunnelbanestationen får namnet Hagalund Södra. Här tänkt exteriör vid Gelbgjutaregatan.
Det aktuella området som Humlegården kan utveckla är markerat i rött. Nere till vänster syns Solnavägen. Till höger syns stora Norra Begravningsplatsen. Bild: Solna stad.
Visionsbild över plattform Södra Hagalund. Illustration: Region Stockholm/&Rundquist/3D House.
Visionsbild över västra entrén vid Solnavägen, Södra Hagalund. Illustration: Region Stockholm/&Rundquist/3D House.
Humlegården har nu rådighet över större delen av Hagalund. Bild: Gustav Kaiser.
Framtidens tunnelbanekarta. Karta: Region Stockholm.

Fler Nyheter från förstasidan

Fortsätter resan söderut

Nytt förvärv i Mellansverige för norrländska bolaget.

En jätte tågar in – så påverkas fastigheterna

FV:s Amazonpanel betygsätter fastighetssegmenten – de är hetast och kallast.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Platserna 5-6

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Amazon är här

Lanserar med illustrationer på kända svenska byggnader – och en hel del tabbar.

Hyr ut hela 16.700 kvm till handelssatsning

Gör riktigt stora uthyrningar av butikslokaler.

De slår till igen – shoppat för halv miljard på två dagar

I förvärvet ingår hyresbostäder, skola, vårdboende och dagligvaruhandel.

Kedjan satsar trots corona – ska öppna 40 nya enheter

FV avslöjar. Vill primärt hitta centrala lägen.

JLL bakom stor yta åt corona-vaccinet i Sverige

4.000 kvm står redo för världens mest eftertraktade medicinska uppfinning.

Får uppdraget att sälja stor bostadskaramell

Byggrätter om 40.000 kvm i kanonläge når marknaden. Se flera illustrationer som visar hur området kan utvecklas.

Utökar i Uppsala – köper för 275 miljoner

”Med detta förvärv breddar vi projektportföljen med lager och logistik i Uppsala”

Tar kontroll över pressade Prime Living

Tre noterade bolag bakom. Blir plattform för bolag inriktat på studentbostäder

Nyfosa skruvar på stor affär med Galjaden

Läs om hur det nya affärsupplägget ser ut.

Mäktigast 2020: Tio toppnamn kvar

Årets Rookie och Årets Klättrare korade.

Estea säljer för 2,5 miljarder

Läs om vad portföljen innehåller. Lista över alla 16 fastigheter. Köparen är redo för att sälja delar av det nyinköpta.

Tillbaka till förstasidan