När marknaden svajar laddar Aros för tillväxt

Medan vissa fastighetsbolag ser över sina projektportföljer på grund av oron på bostadsmarknaden väljer Aros Bostad att växla upp. Med en ny ledning laddar bolaget för de möjligheter som en nedgång kan medföra.

Aros Bostad har på ett drygt år gått från 6 anställda till 19 och räknar med att anställa ytterligare ett par personer. Bolaget har för närvarande 3.300 byggrätter i portföljen och är på jakt efter fler.

Utnämningen av Magnus Andersson till ny VD är ett led i expansionen.

– Bolaget har gått in i en ny fas av tillväxt. Magnus har jobbat här i drygt ett år och jag är övertygad om att han är mycket bättre på att driva den projektfas som vi nu går in i. Han är rätt man för jobbet, säger tidigare VD:n Samir Taha, som nu tar ett steg tillbaka från den operativa verksamheten och i stället ska fokusera på nya affärer samt strategiska samarbeten.

Aros Bostad har idag 400 bostäder i produktion och om ett år planerar de att ha dubbelt så många. Aros köpte många av sina byggrätter för runt åtta år sedan då prisläget var ett helt annat.

– Priserna låg 40-50 procent lägre då. Vår kalkyl är i många projekt baserad på priserna för 7-8 år sedan och det gör oss väldigt tåliga, säger Samir Taha.

Medan en del bostadsutvecklare kanske oroar sig över tecknen som tyder på att marknaden svalnat något, välkomnar Aros utvecklingen.

– Marknaden har varit överhettad de senaste tre åren. En avmattning vore snarare sunt, säger Magnus Andersson.

För bostadsbolagets del skulle en nedgång dessutom kunna innebära bra affärsöppningar om aktörer som varit för optimistiska tvingas sälja.

– Det kan hända att vi får väldigt mycket att göra då. Det skulle kunna innebära spännande möjligheter, säger Samir Taha.

Aros har sedan tidigare även tittat på hyresrättsmarknaden och där är bolaget nu redo att kliva in.

– Det är många aktörer som gett sig in i det segmentet så det kan finnas bra möjligheter till förvärv om marknadsläget förändras. Men vi känner ingen stress utan väntar på rätt tillfälle. Vi kommer inte heller att förvalta hyresrätter, vi utvecklar då för att sälja vidare till långsiktiga ägare, säger Samir Taha.

Magnus Andersson, som tidigare var COO och vice VD på bolaget, ser fram emot sin nya roll.

– Det känns jättespännande. Vi har sunda, långsiktiga ägare och en jättefin grundorganisation. Jag tror att vi går in i en spännande tid, säger han.

Fastighetsvärlden Idag 2017-10-18

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer kontorshus längs E4:an

Norr om Stockholm. Egenanvändare beslutat sig för att sälja efter att signerat flytt till nya lokaler.

Datum för ny rekordauktion – läs om prisnivåerna

Processen har kantats av interna stridigheter inför auktionen. Auktionen är en av de största av sitt slag i Sverige i modern tid. Läs om priserna som krävs för att få köpa.

Niam köper i Köpenhamn

Prisbelönt hotell ingår i affären.

Topp-vd lämnar snabbväxare

Lämnar efter tio år. Bolaget äger fastigheter för 12 miljarder kronor. Berättar om framtiden för FV – och om toppjobbet som han nobbar.

Bildextra: JM:s nya häftiga plan för Marievik

”Det häftigaste JM gjort”. Höghus flyttade och något lägre.

JD Sports öppnar i city – letar även i Göteborg och Malmö

Brittiska sportmodekedjan JD Sports är på stark frammarsch i Sverige. Vill utmana de nordiska aktörerna.

Ny vd på Datscha

Philipson som lämnar posten: ”Vd-jobbet på Datscha har varit det roligaste jobb jag har haft”.

”Soffan på taket”-huset sålt

Nordiska Galleriet förvärvar fastighet.

Lämnar Malmö FF för city

Swedbank stadions fastighetschef tar över efter Christian Dahlman.

AL stoppar livsmedelscentrum i södra Stockholm

Planen på att flytta företag från Slakthusområdet skrotas.

Fastpartners nya plan för 50.000 kvm ska lyfta Akalla

Så blir området efter Microsoft. Gjorde stort paketförvärv 2015.

Oscar återkallar aktieerbjudande

”Vi gör så här för att få lite ordning och reda”

Ny vd på Svenska Bostäder

Lämnar en av landets största fastighetsägare.

NCC lockar 3M till Järva

Endast 1.300 kvm kvar att hyra ut i första etappen.

Tillbaka till förstasidan