Mycket stark hyresutveckling enligt JLL

I sin senaste rapport över marknadsutvecklingen redovisar Jones Lang LaSalle att kontorshyrorna i Stockholm fortsätter att öka i snabb takt. Den amerikanska bolånekrisen sägs ännu inte ha påverkat Stockholms hyresmarknad i någon vidare utsträckning.
Annons

– Det som skiljer sig från tidigare är att differentieringen i prissättning när det gäller byggår och standard nu minskar, säger Paul Kivimets, analyschef på Jones Lang LaSalle. Ökningstakten för kontorshyrorna avseende CBD Prime Rent i Stockholm motsvarar 11 procent på årsbasis vid utgången av tredje kvartalet, toppnivåerna ligger nu på 4200 kronor per kvadratmeter.
Marknadshyran för en genomsnittlig kontorsbyggnad från 1980-talet i CBD ligger samtidigt på 3 000 kronor per kvadratmeter vilket är en uppgång med hela 20 procent på årsbasis. Samma trend syns i förorterna, med genomsnittliga hyresnivåer som ökar i snabbare takt än topphyresnivåerna.
– Att B-hyrorna sticker iväg mer än prime rent är typiskt för sena högkonjunkturer, säger Paul Kivimets.
Ökande sysselsättning och en begränsad nybyggnadstakt har inneburit att vakansgraden sjunkit kraftigt de senaste tolv månaderna, från 15% till dagens nivå på 11,7% i Stockholm.
Fastighetsvärlden Idag 2007-11-15

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan