Mycket stark hyresutveckling enligt JLL

I sin senaste rapport över marknadsutvecklingen redovisar Jones Lang LaSalle att kontorshyrorna i Stockholm fortsätter att öka i snabb takt. Den amerikanska bolånekrisen sägs ännu inte ha påverkat Stockholms hyresmarknad i någon vidare utsträckning.

– Det som skiljer sig från tidigare är att differentieringen i prissättning när det gäller byggår och standard nu minskar, säger Paul Kivimets, analyschef på Jones Lang LaSalle. Ökningstakten för kontorshyrorna avseende CBD Prime Rent i Stockholm motsvarar 11 procent på årsbasis vid utgången av tredje kvartalet, toppnivåerna ligger nu på 4200 kronor per kvadratmeter.
Marknadshyran för en genomsnittlig kontorsbyggnad från 1980-talet i CBD ligger samtidigt på 3 000 kronor per kvadratmeter vilket är en uppgång med hela 20 procent på årsbasis. Samma trend syns i förorterna, med genomsnittliga hyresnivåer som ökar i snabbare takt än topphyresnivåerna.
– Att B-hyrorna sticker iväg mer än prime rent är typiskt för sena högkonjunkturer, säger Paul Kivimets.
Ökande sysselsättning och en begränsad nybyggnadstakt har inneburit att vakansgraden sjunkit kraftigt de senaste tolv månaderna, från 15% till dagens nivå på 11,7% i Stockholm.
Fastighetsvärlden Idag 2007-11-15

Fler Nyheter från förstasidan

”Vi måste göra mycket bättre än hittills”

Tidigare toppolitiker som nu har tung roll inom fastighetsbranschen.

Catena tar in 1,6 miljarder via nyemission

Möjliggör fortsatt genomförande av bolagets projekt men skapar även möjlighet att utnyttja förvärvsmöjligheter som kan dyka upp.

Affär för hela 3 miljarder i CBD pausad

Stor nybyggd fastighet med ett av världens mest kända varumärken som hyresgäst. FV berättar det senaste.

FV avslöjar: Så högt blev rekordpriset vid Stureplan

Läs även om andra affärer med rekordhöga kvadratmeterpriser.

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Tillbaka till förstasidan