Mörtstedts CLS köper för 600 mkr i London
Mörtstedtkontrollerade CLS utökar i London efter att tidigare uttryckt oro över Brexit. 20-miljardersbolaget gör nu ett förvärv för nästan 600 miljoner kronor.
CLS Holdings, noterat i London och med Sten Mörtstedt som storägare, köper kontorsfastigheten Harman House i Uxbridge som ligger i nordvästra London.
Priset är 51 miljoner pund (motsvarande cirka 580 miljoner kronor) och den initiala yielden beräknas till 6,9 procent.
Fastigheten innehåller 11.990 kvm lokaler, vilket ger 48.700 kr/kvm. Fastigheten renoverades 2014 och har tio hyresgäster med en medelhyreslängd på åtta år.
CLS:s fastighetsbestånd värderades vid årsskiftet till 1.771 miljoner pund, motsvarande 20,3 miljarder kronor.
Bolaget ägde vid tidpunkten 243.252 kvm lokaler i Storbritannien, 312.471 kvm i Tyskland och 80.836 kvm i Frankrike. CLS äger inte längre några fastigheter i Sverige efter att Vänerparken i Vänersborg avyttrats (tidigare har bolaget även ägt till exempel Solna Business Park).
Fredrik Widlund konstaterade i VD-ordet i årsredovisningen att det finns en osäkerhet kring Brexit och förhandlingarna kring Brexit.
Vid årsskiftet stod Storbritannien för 52 procent (61%) av fastighetsportöljens värde, Tyskland för 32 procent (23%), and Frankrike för 16 procent (16%)
Under 2017 sålde CLS fastigheter för 159 miljoner pund och förvärvade för 238 miljoner pund (främst i Tyskland).
Största ägare i CLS (Central London Securities) Holdings vid halvårsskiftet 2017, enligt bolagets hemsida:
- The Sten and Karin Mortstedt Family & Charity Trust, 50,99 %
- Fidelity International, 8,73 %
- Bengt Mörtstedt, 6,89 %
- F&C Asset Management, 5,21 %
- Other Directors, 1, 01 %
Sten Mörtstedt bor i Schweiz och Storbritannien och har även ett hus i Skåne. Han var under 1970- och 1980-talet med att bygga upp fastighetsbolaget Citadellet.
