Morgan Stanley sågar svenska fastigheter

Morgan Stanley ger i en analys rekommendationen att undervikta den svenska fastighetssektorn. Banken är framförallt oroad över de svenska fastighetsbolagens skuldfinansiering i kombination med en kommande nedgång på lokalhyresmarknaden.

Morgan Stanley ger i en analys rekommendationen att undervikta den svenska fastighetssektorn. Banken är framförallt oroad över de svenska fastighetsbolagens kortsiktiga, rörliga, skuldfinansiering i kombination med en kommande nedgång på lokalhyresmarknaden. Morgan Stanley gör bedömningen att särskilt kontorshyresmarknaden i Stockholm är cyklisk till sin natur och kan falla mycket. Man tror också att den finansiering de skandinaviska bankerna kommer att erbjuda i framtiden skall att bli    betydligt dyrare än idag.
Den amerikanska banken bevakar bara två svenska fastighetsbolag, Fabege och Castellum, och är inte nådig i sin bedömning av dessa. Morgan Stanley oroas särskilt av att Fabege har skulder på 18,8 miljarder som skall refinansieras före halvårsskiftet 2009.  Riktkursen sätts till åtta kronor, att jämföra med dagens kurs på 28 kronor. För Castellum sätts kursen till 30 kronor, 40 procent under dagens kurs.
Fastighetsvärlden Idag  2008-11-07

Fler Nyheter från förstasidan

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klart – han blir Årets rookie 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Tillbaka till förstasidan