Morgan Stanley sågar svenska fastigheter
Morgan Stanley ger i en analys rekommendationen att undervikta den svenska fastighetssektorn. Banken är framförallt oroad över de svenska fastighetsbolagens kortsiktiga, rörliga, skuldfinansiering i kombination med en kommande nedgång på lokalhyresmarknaden. Morgan Stanley gör bedömningen att särskilt kontorshyresmarknaden i Stockholm är cyklisk till sin natur och kan falla mycket. Man tror också att den finansiering de skandinaviska bankerna kommer att erbjuda i framtiden skall att bli betydligt dyrare än idag.
Den amerikanska banken bevakar bara två svenska fastighetsbolag, Fabege och Castellum, och är inte nådig i sin bedömning av dessa. Morgan Stanley oroas särskilt av att Fabege har skulder på 18,8 miljarder som skall refinansieras före halvårsskiftet 2009. Riktkursen sätts till åtta kronor, att jämföra med dagens kurs på 28 kronor. För Castellum sätts kursen till 30 kronor, 40 procent under dagens kurs.
Fastighetsvärlden Idag 2008-11-07
