Möjligt strul bakom Ericssons besked om Kista
Enligt uppgift till FV har Ericsson haft som mål att presentera sin framtida lokalförsörjning under fjärde kvartalet. Nu ser det inte ut att bli så. Möjligen strular det i processen eftersom flera i Ericssons fastighetsteam uppges ha slutat.
Fastighetsvärlden avslöjade i oktober 2024 att Ericsson startat en sökning efter nya lokaler, vilket skulle kunna innebära att bolaget lämnar Kista och man inte väljer att förlänga hyresavtalet med existerande hyresvärdar. Lokalsöket är på 50.000–100.000 kvm.
Nuvarande fastighetsägare är Vasakronan och Corem, där Ericsson de senaste åren lämnat stora lokalytor hos den sistnämnda.
Ericsson har tagit stora beslut om flyttar tidigare. När beskedet om flytten och samlokaliseringen till Kista kom 2009 slog det ner som en bomb, inte minst inom fastighetsbranschen. Där fanns då redan bland annat huvudkontoret sedan några år. Ericsson lämnade då Telefonplan, Älvsjö och Sundbyberg.
Projektnamnet för Ericssons lokalsök nu är Gabriel. Cushman & Wakefield har handlats upp som rådgivare i processen och ska presentera inkomna förslag för Ericsson.
Fastighetsvärlden har tidigare berättat att Ericsson söker lokaler på den norra sidan av Stockholm. Det för att inte försvåra för merparten av de anställda som bor nära Kista, många bor i närbelägna Solna och Sollentuna. Enligt uppgift till FV är Ericsson inte främmande för att geografiskt dela förhyrningarna. FV har tidigare pekat ut Arenastaden (samma pendeltågslinjer som Helenelund/Kista) och Solna Business Park som möjliga nya adresser.
FV kan även konsterna att Ericsson sannolikt har en mycket stark förhandlingsposition med nuvarande hyresvärdar i Kista – Vasakronan och Corem, eftersom vakansgraden är 33 procent – och om Ericsson lämnar så skulle det vara dödsstöten för Kista som kontorsområde för en väldigt lång tid framöver. Det vill nog de båda fastighetsbolagen undvika till nästan varje pris. En flytt skulle även påverka de nästan tio hotell som finns i närområdet på ett mycket negativt sätt.
Stockholm stad har lovat att prioritera Kista högre framöver. Planen att flytta Stockholmsmässan dit är inte på något sätt begravd. Det planera även för en stor volym bostäder för att blanda och förtäta området. Att Tele2 beslutat att stanna med sitt huvudkontor i Kista är en positiv signal för området. Det samtidigt som många andra företag lämnat, i flera fall till Solna men även till city.
FV kan även berätta att Ericsson halvt i det dolda gjort en mindre förhyrning av kontorslokaler mitt i Stockholm.
