Fastigheten Fyrkanten 11 på Sveavägen 32–36. Foto: Fastighetsvärlden.

Mitsubishi köper av AFA på Sveavägen

Japanska Mitsubishi Estate London köper fastigheten Fyrkanten 11 på Sveavägen, nära Hötorget, från AFA Fastigheter. Det handlar om en helt tomställd fastighet.

Annons

Savills var rådgivare till säljaren. Cushman & Wakefield och Törngren Magnell var rådgivare till köparen.

Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till cirka 900 miljoner kronor, motsvarande cirka 130.000 kr/kvm

Det är den fastighet som var till salu under våren, men där den tänkta affären sprack i ett sent läge i inledningen av pandemin. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var det även då Mitsubishi som var tänkt köpare, läs mer här.

Fastigheten innehåller 6.950 kvm lokaler, merparten kontor/utbildning.

Fastigheten tomställdes efter att utbildningsföretaget Berghs valt att flytta till Norra Djurgårdsstaden för att få ner sin hyra, läs mer här. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden drivs det utbildningsverksamhet i fastigheten nu, men på ett korttidskontrakt som löper ytterligare 1,5 år.

Japanska Mitsubishi Estate köpte i augusti 2018, för en annan struktur, fastigheten Brädstapeln 13 på Kungsholmen från SEB Trygg Liv, läs mer om den affären här. Köpet på Sveavägen är alltså Mitsubishis andra fastighetsköp i Sverige.

Yuichiro Shioda, vd vid Mitsubishi Estate London, kommenterar förvärvet:

– Stockholms kontorsmarknad har under en längre tid haft en positiv utveckling som drivits av en stark svensk ekonomi som skapat efterfrågan på kontorslokaler. Även om covid 19-pandemin påverkar marknaden så är vår uppfattning att, utifrån balansen mellan efterfrågan och utbud, så kommer Stockholmsmarknaden att återhämta sig snabbare än andra europeiska huvudstäder.

Lokala NCAP är operating partner även för fastigheten på Sveavägen.

Anna Berfenstam, transaktionsansvarig vid AFA Fastigheter, säger till Fastighetsvärlden:

– Vi är nöjda med affären. Det har varit ett stort intresse, och vi har sålt på samma prisnivå som fanns före pandemin. Försäljningen har dragit ut på tiden eftersom potentiella köpare har haft svårt att resa.

AFA Fastigheter har under de senaste åren sålt en handfull fastigheter till mångmiljardbelopp. Berfenstam berättar att det inte finns några ytterligare fastigheter till salu och att AFA nu nått den allokering mot fastigheter som man siktar på.

AFA Fastigheter köpte den aktuella fastigheten Fyrkanten 11 från Fabege i slutet av 2007, läs mer här. I den affären ingick även fastigheten Skjutsgossen 12 på Södermalm. Fastigheterna förvärvades då för totalt 1.036 miljoner kronor. Nu är alltså båda sålda för en total köpeskilling som Fastighetsvärlden bedömer till ganska exakt 3 miljarder kronor.

Fastighetsvärlden kan konstatera att Mitsubishi nu i Stockholm äger två fastigheter som egentligen kan ses som tomställda, 14.000 kvm på Kungsholmen och 7.000 kvm nära Hötorget.

Se fler transaktioner i närområdet på FV Affärskarta.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm 2024

Den 23 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Spegelsalen, Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Metropole, The Node, Ellipsen, Sergel

Avicii-kapital in i satsning på coworking

Berättar för FV om satsningen och att bolaget i gengäld ska sätta fart på kultursatsning i hjärtat av Stockholm.

Fick sparken som vd – går till skandalomsusat bolag

Flera höga tjänstemän har lämnat bolaget på kort tid.

Inleder ny stor satsning – värvar två från konkurrent

Stort konsultbolag gör inbrytning inom nytt segment. FV berättar om framtidsplanerna.

LKF Lund 1000 bostäder

Vill bygga 1.000 bostäder i Lund

Stort stadsutvecklingsprojekt i norra Lund. Samarbete med flera aktörer.

Norra Sundskajen, Malmö

Bilder: Så kan Ön byggas ut med 250 bostäder

Riskbyggen vill tillsammans med Sundprojekt bygga 250 bostäder i elva nya bostadshus  på Ön.

Stänger hos Hufvudstaden bredvid NK

Två stora butikslokaler snart tomställda mitt i Stockholm.

Sagax räddar kvar större hyresgäst

Förlänger och totalrenoverar. Varit hyresgäst i snart 20 år.

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Klart: Dom i hovrätten mot fd Baldertoppar – ändrar

Alla elva överklagade tingsrättens dom. Nu har en lätt oenig Svea hovrätt meddelat sin dom. 1.453 dagar efter att toppduon anhölls.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

Tillbaka till förstasidan