Mitsubishi köper av AFA på Sveavägen
Japanska Mitsubishi Estate London köper fastigheten Fyrkanten 11 på Sveavägen, nära Hötorget, från AFA Fastigheter. Det handlar om en helt tomställd fastighet.
Savills var rådgivare till säljaren. Cushman & Wakefield och Törngren Magnell var rådgivare till köparen.
Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till cirka 900 miljoner kronor, motsvarande cirka 130.000 kr/kvm
Det är den fastighet som var till salu under våren, men där den tänkta affären sprack i ett sent läge i inledningen av pandemin. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var det även då Mitsubishi som var tänkt köpare, läs mer här.
Fastigheten innehåller 6.950 kvm lokaler, merparten kontor/utbildning.
Fastigheten tomställdes efter att utbildningsföretaget Berghs valt att flytta till Norra Djurgårdsstaden för att få ner sin hyra, läs mer här. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden drivs det utbildningsverksamhet i fastigheten nu, men på ett korttidskontrakt som löper ytterligare 1,5 år.
Japanska Mitsubishi Estate köpte i augusti 2018, för en annan struktur, fastigheten Brädstapeln 13 på Kungsholmen från SEB Trygg Liv, läs mer om den affären här. Köpet på Sveavägen är alltså Mitsubishis andra fastighetsköp i Sverige.
Yuichiro Shioda, vd vid Mitsubishi Estate London, kommenterar förvärvet:
– Stockholms kontorsmarknad har under en längre tid haft en positiv utveckling som drivits av en stark svensk ekonomi som skapat efterfrågan på kontorslokaler. Även om covid 19-pandemin påverkar marknaden så är vår uppfattning att, utifrån balansen mellan efterfrågan och utbud, så kommer Stockholmsmarknaden att återhämta sig snabbare än andra europeiska huvudstäder.
Lokala NCAP är operating partner även för fastigheten på Sveavägen.
Anna Berfenstam, transaktionsansvarig vid AFA Fastigheter, säger till Fastighetsvärlden:
– Vi är nöjda med affären. Det har varit ett stort intresse, och vi har sålt på samma prisnivå som fanns före pandemin. Försäljningen har dragit ut på tiden eftersom potentiella köpare har haft svårt att resa.
AFA Fastigheter har under de senaste åren sålt en handfull fastigheter till mångmiljardbelopp. Berfenstam berättar att det inte finns några ytterligare fastigheter till salu och att AFA nu nått den allokering mot fastigheter som man siktar på.
AFA Fastigheter köpte den aktuella fastigheten Fyrkanten 11 från Fabege i slutet av 2007, läs mer här. I den affären ingick även fastigheten Skjutsgossen 12 på Södermalm. Fastigheterna förvärvades då för totalt 1.036 miljoner kronor. Nu är alltså båda sålda för en total köpeskilling som Fastighetsvärlden bedömer till ganska exakt 3 miljarder kronor.
Fastighetsvärlden kan konstatera att Mitsubishi nu i Stockholm äger två fastigheter som egentligen kan ses som tomställda, 14.000 kvm på Kungsholmen och 7.000 kvm nära Hötorget.
Se fler transaktioner i närområdet på FV Affärskarta.
