– Marknaden är jätteintressant – vi börjar se gröna skott både här och där och tycker det är ett bra tillfälle att investera fonden i ett accelererat tempo. Mipim är en viktig del i det, där vi på ganska kort tid kan träffa väldigt många, både svenskar och ickesvenskar. Där ska vi förstås finnas med för att initiera och driva på dialoger. Vi är inte en jättestor organisation men åker dit med fem personer, och det är ju av en anledning, säger Johan Johansson, investeringschef på Revelop.

Vad hoppas du få ut av Mipim?

– Den ena aspekten är affärsuppslag, den andra att vi kan driva på diskussioner och den tredje är att ha örat mot marken. Man får en känsla för hur andra agerar och tänker. Det ska inte påverka vår strategi men det kan vara värdefullt.

Vad är ni intresserade av?

– Vi är sektoragnostiska och köper alla typer av fastigheter. Det som primärt driver förvärv är mikrolägena. Vi är ute efter lägen där det finns en koncentration av befolkningstillväxt, ekonomisk tillväxt och ett område i förändring. Med det sagt har vi några huvudstrategier: lager/lättindrustri, social infrastruktur och urban infill. Det sista innebär en fastighet i urbant läge där vi tror att vi kan göra något bättre, till exempel genom att förtäta och utveckla byggrätter. Vi finns i och fokuserar på Stockholm-, Göteborg- och Malmöregionen.

– En central del av vår strategi är att förädla fastigheter och att ta dem från brunt till grönt. Det är delvis ett investeringstema och delvis ett sätt att väldigt konkret addera värde. Det är en enorm omställning som är högst reell i många länder. Antingen gör du en brun fastighet grön, eller så ​riskerar du stora delar av intäktsgenererandet. Det är en omställning som vi är väldigt fokuserade på och som jag tror att vi är rätt bra på. Det är något som vi väldigt aktivt tittar på förvärv inom, oavsett typ av fastighet.

Finns det något svart hål där ni vill finnas men inte finns i dag?

– Vi tittar på vissa regionstäder, men har ännu inte hittat rätt projekt för att börja investera. Det finns orter i Mälardalen där vi inte har närvaro idag där vi gärna skulle vilja komma in.

Hur mår marknaden?

– Det finns mycket att titta på där ute och det kommer göras mycket framöver. Utmaningen är som alltid att hitta det som går att göra nu och där säljare och köpare kan mötas. Men det är och ska vara den trånga sektorn. Det är ovanligt att det är lätt att göra bra affärer.

2024 gjorde Revelop sex förvärv om totalt 21 fastigheter för 1.6 miljarder kronor – vad är målet för 2025?

– Målet och förhoppningen är att kunna dubbla det, och helst lite till.