Minskad vinst för Hembla

Ett intensivt kvartal för Hembla vars resultatet minskade med 673 miljoner kronor jämfört med i fjol.

Annons

Nyckeltal Hemblas delårsrapport jan-sep 2019:

• Hyresintäkterna ökade till 1.435 Mkr (1.316)
• Driftnettot ökade till 763 Mkr (699)
• Förvaltningsresultatet ökade till 285 Mkr (217)
• Orealiserade värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 1.283 Mkr (3.085)
• Värdeförändringar finansiella instrument uppgick till -7 Mkr (-37)
• Resultat före skatt uppgick till 1.584 Mkr (3.244)
• Resultat efter skatt uppgick till 1.212 Mkr (2.709)
• Vinst per aktie uppgick till 13,12 kr (30,97) före utspädning, och uppgick till 13,06 kr (30,91) efter utspädning.

Under september kommunicerades att det tyska bostadsbolaget Vonovia kommit överens, med nuvarande majoritetsägare Blackstone Group, om att förvärva aktieinnehavet i Hembla. Till det tillkommer en organisationsförändring gällande förvaltningsorganisationen.

Aktien har under 2019 utvecklats positivt och steg under perioden från kursen vid årsskiftet på 148 kronor/B-aktie till 215,5 kronor per den 30 september 2019. Men som en följd av ett svagt resultat sjönk vinsten per aktie. 13,12 kr (30,97) per stamaktie före utspädning och 13,06 kr (30,91) efter full utspädning.

Hemblas resultat efter skatt uppgick till 1,2 miljarder (januari–september) – en minskning relativt motsvarande period i fjol (2,7 miljarder). För tredje kvartalet landade resultatet efter skatt på 208 miljoner, en tillbakagång med 673 miljoner, jämfört med motsvarande period i fjol på 881 miljoner kronor.

Värdeförändringar har påverkat resultatet med ­7 miljoner kronor (­37). Minsk­ningen är, enligt rapporten, primärt en följd av en tidigare kostnad av engångskaraktär för lösen av ett swapavtal i samband med en refinansiering i första kvartalet 2018.

Hyresintäkterna har ökat till 1,43 miljarder kronor (jan–sep) jämfört med motsvarande period i fjol på 1.31 miljarder.

Koncernens fastighetsbestånd uppgår vid periodens slut till 1.688.871 kvm (1.693.623) med ett aktuellt hyresvärde för bostäder om 1.82 miljarder kronor (1.75). Förvaltningsfastigheterna redovisas till verkligt värde och uppgår vid periodens slut per den 30 september 2019 till 33.5 miljarder kronor (30.1), vilket motsvarar ett värde om 19.841 kr/kvm (17.7). Beståndet upp­går vid periodens slut till 21.413 lägenheter (21.481).

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

64 sidor om Almedalen och samhällsfastigheter – gratis

Tillfälligt erbjudande om gratis läsning av senaste magasinet Fastighetsvärlden.

Lista: Allt hetare kring logistik – trots oroande höga vakanser

Vakansutvecklingen för 28 delmarknader inom det heta logistiksegmentet. Se lista.

Vill se omsättningsbaserad hyra inom coworking

Duo inom segmentet om de tuffa tiderna. Har tillsammans 80.000 kvm.

Platzer och Catena säljer för 385 mkr – låg yield

Jv säljer fastighet med 14.850 kvm uthyrningsbar yta. Fullt uthyrd till Volvo.

Corem säljer för 1,7 miljarder

Portfölj om fem fastigheter byter ägare.

Vårdjätte utökar med 50 procent i centrala Stockholm

Haft förhyrning sedan 2020.

Hyr ut 2.500 kvm till Kungliga Operan

Utökar sin närvaro i Gasverket.

Överklagar dom om tvångsköp i Traneberg

Stockholms stad ansöker om ytterligare fem års tvångsförvaltning.

Axfast hyr ut till lyxkrog vid Gustav Adolfs torg

Uppmärksammade stjärnkrögare lägger ner hyllad Michelinkrog och öppnar på ny adress.

AIK Fotboll till Råsta – där Ibrahimovic fick nobben

Nytt användningsområde.

Stockholm tar strid för ny miljözon

Överklagar Länsstyrelsens beslut. Hoppas öppna zonen i vinter.

Erséus i stor intervju – ger sin syn på Ericssons framtid

FV Fokus. Intervju med Thomas Erséus. Kan kontorshyran rasa? Kämpigt för butiker i Mood-kvarteret Succén med WSP till Marievik Ger sin syn på Ericssons framtid Det nya kontoret.

Tillbaka till förstasidan