Bekräftat: Migrationsverket till Fabege i Sundbyberg

Årets näst största uthyrning klar – 17.000 kvm signerat. Fastighetsvärlden kunde redan i september berätta att Migrationsverket var nära att teckna ett hyreskontrakt med Fabege i det tidigare Svenska Spel-huset i centrala Sundbyberg.

Nu är uthyrningen bekräftad. Migrationsverket samlar stora delar av region Stockholms verksamhet till projektfastigheten som Fabege döpt om till Grand Central. Hyresavtalet gäller cirka 17.000 kvm, av totalt 36.000 kvm i kontorsbyggnaden, och löper i minst 6 år. Hyresvärdet årligen är cirka 45 mkr. Inflyttning beräknas ske efter sommaren 2018.

Det är årets hittills nästa största uthyrning, enligt Fastighetsvärldens sammanställning. Den största är Arbetsförmedlingens flytt om 18.000, som flyttar till en fastighet i närheten i Solna, läs mer här. Fastighetsvärldens topplista över årets hittills 20 största uthyrningar finns här.

Efter en omfattande upphandling har Migrationsverket nu fattat beslut om att samla sina medarbetare och sitt nya servicecenter i Sundbybergs Centrum. Flytten innebär att Migrationsverket lämnar lokalerna i Arenastaden (den aktuella fastigheten ägs av Fabege och ligger direkt vid Solna station) och Hallonbergen och flyttar in i helt nyrenoverade lokaler i fastigheten Grand Central Sundbyberg.

Läs mer om Fabeges projektplan för Grand Central, och se flera bilder, här.

Nettouthyrningseffekten för Fabege landar på cirka 20 mkr. De övervägande skälen bakom valet av lokalisering var de mycket goda kollektivtrafikläget och flexibiliteten i de nya lokalerna.

Migrationsverkets nya kontor och servicecenter kommer att ha en egen entré med adress Sturegatan.

Grand Central Sundbyberg har ytterligare cirka 19.000 kvm kontors- och butiksytor för uthyrning och framtida hyresgäster på de övre våningsplanen kommer att ha sin entré mot Järnvägsgatan och det framtida nya torget i Sundbyberg.

– Vi är mycket glada över att Migrationsverket blir kvar som kund hos Fabege. Baserat på vår långa och mycket goda relation har det varit viktigt för oss att hitta ett riktigt bra kontor och placering för deras verksamhet, säger Andreas Malmsäter, uthyrnings- och marknadschef på Fabege.

Fastighetsbeteckningen för Grand Central Sundbyberg är Orgeln 7.

Fabege har varit smått brutalt framgångsrikt på uthyrningsfronten de senaste åren. Förutom de stora välkända uthyrningarna i Arenastaden har bolaget tillexempel hyrt ut 14.700 kvm till 3 vid Globen (läs mer här), 4.300 kvm i Solna Business Park till SBAB (läs mer här) och 9.800 kvm till Telenor vid Solna centrum/Råsunda (läs mer här). Det enda området där Fabege ännu inte skördat en större uthyrningsframgång den senaste tiden är Hammarby sjöstad. Det var, enligt Fastighetsvärldens källor, andrahandsalternativet vid Arbetsförmedlingens flytt (valet blev istället Solna och Humlegårdens projekt).

Fastighetsvärlden Idag 2016-11-22