Migrationsverket i svår jakt på 20 000 kvm kontor

Vill samlokalisera – Allt ”dyrare” hyreskontrakt löper ut. Migrationsverket är på jakt efter runt 20 000 kvadratmeter kontorslokaler i Stockholmsområdet – och har varit det ett tag. Processen är svår eftersom antalet tillgängliga lokaler är få, hyrorna stiger samt att verkets uppgifter svällt och att det därmed råder osäkerhet kring lokalbehovet.

Orsaken till flyttplanerna är att Migrationsverket vill samlokalisera dagens kontor i Stockholmsregionen. Den största och äldsta förhyrningen finns hos Fabege invid Solna station i Arenastaden där myndigheten hyr 10.500 kvm på ett hyreskontrakt som löper ut om 18 månader. Hyran är 2.000 kr/kvm. Området har blivit allt hetare och Fabege har projektplaner för fastigheten.

I Hallonbergen, Sundbyberg tecknade Migrationsverket nyligen ett hyreskontrakt med AMF Fastigheter som gäller 4.500 kvm men man tecknade ett kort treårskontrakt till slutet av 2018. Hyran där är en hundralapp lägre. Verket har även förhyrningar hos Wallenstam som nyligen köpt det stora området på andra sidan Östra Madensvägen i samma område. Där planerar Wallenstam för ett stort bostadsprojekt. De förhyrningarna går ut om 18 månader.

Det sista större hyreskontraktet finns i Märsta i Sigtuna kommun. Där hyr verket 7.050 kvm av Knut Olsson Fastigheter, för 1.250 kr/kvm, och det är ett något längre kontrakt, till maj 2019.

Ett viktigt krav i Migrationsverkets sökprocess är att fastigheten ska vara lättillgänglig med kollektivtrafik.

Fastighetsvärlden saknar kännedom om hur långt Migrationsverket hunnit i flyttprocessen. Ansvarig personal hänvisar till pressavdelningen som trots upprepade påstötningar inte återkommit med svar.

Fastighetsvärlden Idag         2016-05-24