Midstar köper åtta hotell från Pandox för 850 miljoner

Affär med 965 rum. Midstar Hotels förvärva åtta hotell i sju regionstäder från Pandox i en affär om 850 miljoner. Pangea var säljrådgivare.

Hotellen innehåller totalt 965 rum. De ligger i Umeå, Östersund, Sandviken, Bollnäs, Karlstad, Skövde (2) och Halmstad.

Hotellfastigheterna som ingår i transaktionen:

Hotell Stad Antal rum
Scandic Bollnäs Bollnäs 114
First Hotel Mårtenson Halmstad 103
Scandic Klarälven Karlstad 143
Stadshotellet Princess Sandviken Sandviken 84
Scandic Hotell Billingen Skövde 124
Quality Hotel Prisma Skövde 107
Scandic Umeå Syd Umeå 161
Scandic Östersund Syd Östersund 129
Totalt 965

Midstar Hotels bildades i april 2015 av Midstar AB tillsammans med Alecta, Kåpan, PRI Pensionsgaranti och Riksbankens jubileumsfond.

Peter Tengström, VD Midstar:

– Vi är mycket glada över möjligheten att i enlighet med vår strategi kunna förvärva åtta stabila regionshotell från Umeå i norr, till Halmstad i syd. Hotellen drivs av starka etablerade operatörer och vi ser fram emot att fortsatt förbättra och utveckla dem tillsammans med respektive samarbetspartner i respektive marknad.

Midstars rådgivare i transaktionen har varit Advokatfirman Cederqvist, Svalner, WSP, Savills och Egero.

Köpeavtalet inkluderar en hyresgaranti från Pandox till förmån för köparen under tre år (65,4 miljoner kronor per år). Köpeskillingen överstiger väsentligt bokfört värde för fastigheterna per 31 december 2015, enligt Pandox. Realiserad värdeförändring, efter avsättning för förväntad betalning av garantihyra samt inklusive återföring av uppskjuten skatt om 59 miljoner kronor, beräknas uppgå till cirka 160 miljoner kronor i det första kvartalet 2016.

Hotellens totala driftnetto för 2015 uppgick till drygt 50 miljoner kronor. Affären förväntas slutföras och tillträde ske den 31 mars 2016.

De avyttrade hotellen, vilka ligger i regionstäder samt mindre centralorter i Sverige, har en genomsnittlig rumsstorlek om 121 rum. Hotellen är mindre än Pandox genomsnittshotell vilket betyder att hotellportföljens genomsnittliga rumsstorlek ökar från 208 till 214 efter avyttringen.

– Vi är nöjda över att ha träffat avtal med Midstar AB om försäljning av dessa åtta hotellfastigheter. Transaktionen är en del i Pandox strategi att löpande utveckla och optimera hotellportföljen med fokus på större fullservicehotell i strategiska lägen, säger Anders Nissen, VD för Pandox.

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-16

Fler Nyheter från förstasidan

Nya Neobo noteras 10 februari

Det nya bolagen blir ett av det största renodlade noterade bostadsbolagen i Sverige.

Fabege ökar intäkter men tappar värde

Fabege fortsätter att leverera positiva nettouthyrning, med det räckte inte till att hålla uppe värdena under 2022.

MKB förlorade om kriminella vid skjutning

”Nu har vi dragit det här hela vägen”.

Starkt från Vasakronan – men ingen utdelning

188-miljardersbolaget visar nyckeltalen för 2022. Fastighetsvärdena skrevs ner under fjärde kvartalet.

Årets lokalkonsult 2022

Den meriterade juryn har korat en vinnare.

Två har hittat nya hem i Bromma –  totalt 16.000 kvm

Två stora hyresavtal är klara när planer på stor stadsutveckling är på gång.

Intar vad som kan bli stans häftigaste takbar

Fantastisk utsikt över Stockholm.

Lämnar Skanska efter 20 år  – får toppjobb vid Humlegården

Blir fastighets- och uthyrningschef.

Bostadsutvecklare varslar 15 procent av arbetsstyrkan

Uppgifter till FV: Närmare 40 anställda berörs.

Hyr takvåning om 2.600 kvm

Två tredjedelar av den stora projektfastigheten på östra Kungsholmen är nu uthyrd.

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Zlatan Ibrahimovic köper på Östermalm igen

FV berättar detaljerna. Hela 55 procents värdeuppgång på tre år. Snabb affär.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Tillbaka till förstasidan