Midstar köper åtta hotell från Pandox för 850 miljoner

Affär med 965 rum. Midstar Hotels förvärva åtta hotell i sju regionstäder från Pandox i en affär om 850 miljoner. Pangea var säljrådgivare.

Hotellen innehåller totalt 965 rum. De ligger i Umeå, Östersund, Sandviken, Bollnäs, Karlstad, Skövde (2) och Halmstad.

Hotellfastigheterna som ingår i transaktionen:

Hotell Stad Antal rum
Scandic Bollnäs Bollnäs 114
First Hotel Mårtenson Halmstad 103
Scandic Klarälven Karlstad 143
Stadshotellet Princess Sandviken Sandviken 84
Scandic Hotell Billingen Skövde 124
Quality Hotel Prisma Skövde 107
Scandic Umeå Syd Umeå 161
Scandic Östersund Syd Östersund 129
Totalt 965

Midstar Hotels bildades i april 2015 av Midstar AB tillsammans med Alecta, Kåpan, PRI Pensionsgaranti och Riksbankens jubileumsfond.

Peter Tengström, VD Midstar:

– Vi är mycket glada över möjligheten att i enlighet med vår strategi kunna förvärva åtta stabila regionshotell från Umeå i norr, till Halmstad i syd. Hotellen drivs av starka etablerade operatörer och vi ser fram emot att fortsatt förbättra och utveckla dem tillsammans med respektive samarbetspartner i respektive marknad.

Midstars rådgivare i transaktionen har varit Advokatfirman Cederqvist, Svalner, WSP, Savills och Egero.

Köpeavtalet inkluderar en hyresgaranti från Pandox till förmån för köparen under tre år (65,4 miljoner kronor per år). Köpeskillingen överstiger väsentligt bokfört värde för fastigheterna per 31 december 2015, enligt Pandox. Realiserad värdeförändring, efter avsättning för förväntad betalning av garantihyra samt inklusive återföring av uppskjuten skatt om 59 miljoner kronor, beräknas uppgå till cirka 160 miljoner kronor i det första kvartalet 2016.

Hotellens totala driftnetto för 2015 uppgick till drygt 50 miljoner kronor. Affären förväntas slutföras och tillträde ske den 31 mars 2016.

De avyttrade hotellen, vilka ligger i regionstäder samt mindre centralorter i Sverige, har en genomsnittlig rumsstorlek om 121 rum. Hotellen är mindre än Pandox genomsnittshotell vilket betyder att hotellportföljens genomsnittliga rumsstorlek ökar från 208 till 214 efter avyttringen.

– Vi är nöjda över att ha träffat avtal med Midstar AB om försäljning av dessa åtta hotellfastigheter. Transaktionen är en del i Pandox strategi att löpande utveckla och optimera hotellportföljen med fokus på större fullservicehotell i strategiska lägen, säger Anders Nissen, VD för Pandox.

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-16

Missa inte! Hotell & Fastigheter 2022

Den 19 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Hotell & Fastigheter 2022. Det äger rum på Citykonferensen Ingenjörshuset i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Historiskt: Hon vinner Ruter Dam

För första gången vinner en kvinna från fastighetsbranschen det prestigefulla priset. Vinnaren ger sina bästa karriärråd.

Fullkomlig slakt på börsen

Tappade mer än 10 procent. Storstryk för Erik Selins och Rutger Arnhults bolag under onsdagen.

Nu endast en kvar ur storköpet – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Niam köper jättefastighet – nytt rekordpris

Köper i strategiskt läge i centrala Göteborg. Läs FV:s prisbedömning – och om andra stora styckeaffärer.

Ingvor Sundbom och Erik Selin i ny satsning

Lanserar fastighetsbolaget Covitum.

Investerar 400 miljoner mitt i Stocholm

15.000 kvm lokaler når marknaden.

Stor myndighet söker nya lokaler

Kan bli en av de allra sista att flytta ut från CBD. FV berättar om prioriteringarna.

Säljer portfölj om 11.200 kvm

Sex samhällsfastigheter byter ägare.

Vasakronan säljer för 410 mkr – FV avslöjar köparen

Avyttrar en av bolagets mer udda tillgångar.

Tillbaka till förstasidan