Midstar köper åtta hotell från Pandox för 850 miljoner

Annons

Affär med 965 rum. Midstar Hotels förvärva åtta hotell i sju regionstäder från Pandox i en affär om 850 miljoner. Pangea var säljrådgivare.

Hotellen innehåller totalt 965 rum. De ligger i Umeå, Östersund, Sandviken, Bollnäs, Karlstad, Skövde (2) och Halmstad.

Hotellfastigheterna som ingår i transaktionen:

Hotell Stad Antal rum
Scandic Bollnäs Bollnäs 114
First Hotel Mårtenson Halmstad 103
Scandic Klarälven Karlstad 143
Stadshotellet Princess Sandviken Sandviken 84
Scandic Hotell Billingen Skövde 124
Quality Hotel Prisma Skövde 107
Scandic Umeå Syd Umeå 161
Scandic Östersund Syd Östersund 129
Totalt 965

Midstar Hotels bildades i april 2015 av Midstar AB tillsammans med Alecta, Kåpan, PRI Pensionsgaranti och Riksbankens jubileumsfond.

Peter Tengström, VD Midstar:

– Vi är mycket glada över möjligheten att i enlighet med vår strategi kunna förvärva åtta stabila regionshotell från Umeå i norr, till Halmstad i syd. Hotellen drivs av starka etablerade operatörer och vi ser fram emot att fortsatt förbättra och utveckla dem tillsammans med respektive samarbetspartner i respektive marknad.

Midstars rådgivare i transaktionen har varit Advokatfirman Cederqvist, Svalner, WSP, Savills och Egero.

Köpeavtalet inkluderar en hyresgaranti från Pandox till förmån för köparen under tre år (65,4 miljoner kronor per år). Köpeskillingen överstiger väsentligt bokfört värde för fastigheterna per 31 december 2015, enligt Pandox. Realiserad värdeförändring, efter avsättning för förväntad betalning av garantihyra samt inklusive återföring av uppskjuten skatt om 59 miljoner kronor, beräknas uppgå till cirka 160 miljoner kronor i det första kvartalet 2016.

Hotellens totala driftnetto för 2015 uppgick till drygt 50 miljoner kronor. Affären förväntas slutföras och tillträde ske den 31 mars 2016.

De avyttrade hotellen, vilka ligger i regionstäder samt mindre centralorter i Sverige, har en genomsnittlig rumsstorlek om 121 rum. Hotellen är mindre än Pandox genomsnittshotell vilket betyder att hotellportföljens genomsnittliga rumsstorlek ökar från 208 till 214 efter avyttringen.

– Vi är nöjda över att ha träffat avtal med Midstar AB om försäljning av dessa åtta hotellfastigheter. Transaktionen är en del i Pandox strategi att löpande utveckla och optimera hotellportföljen med fokus på större fullservicehotell i strategiska lägen, säger Anders Nissen, VD för Pandox.

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-16

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Topplista

Lista: 20 stora inom solenergi

Nrep, Castellum och Akademiska Hus i topp.

Lista: Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Fabege nära storaffär med Solna stad

Hittat lösning på ett kommande problem.

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tionde året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Tillbaka till förstasidan