Den nyutvecklade vårdfastigheten i Visby är det första förvärvet i Sverige för M&G European Secured Property Income Fund. Region Gotland har tecknat ett 25-årigt hyresavtal för vårdboendet, vilket gjort fastigheten extra intressant.

– Vi har letat ett tag och den här fastigheten uppfyller alla våra investeringskriterier, säger Thorsten Slytå, Nordenchef på M&G Real Estate, till Fastighetsvärlden.

Fonden M&G European Secured Property Income Fund investerar i fastigheter inom alla segment. Kriterierna för att en fastighet ska vara intressant är att det finns ett hyresavtal på minst 15 år, en stark kreditvärdighet hos hyresgästen, en hyra som är inflationstålig och att fastigheten har ett bra läge.

Thorsten Slytå öppnar för fler förvärv i Sverige framöver.

– Ja, hela Norden är intressant. Eftersom vi kan investera i alla fastighetstyper så blir det också en väldigt bred fond med långa stabila kassaflöden, säger han.

Fonden lanserades för två år sedan och erbjuder pensionsfonder, försäkringsbolag och andra institutionella investerare en avkastning som växer i takt med inflationen. I och med köpet i Visby har fonden genomfört nio transaktioner i sju länder och närmar sig 350 miljoner euro.

Bernstrom & Partners har varit säljrådgivare åt Magnolia i affären. WSP har varit rådgivare åt köparen.

Fastighetsvärlden Idag 2018-03-08