Mer optimism kring SBB:s affär för 9 miljarder

SBB:s ledning har lagt det tunga locket på kring den planerade storförsäljningen om 9 miljarder. Men FV kan berätta att affären i högsta grad lever, enligt källor med insyn i storaffären – som sannolikt blir den största i Sverige om den genomförs. ”Det arbetas stenhårt, jag tror att de kommer att lyckas”, säger en källa med insyn i det utländska kapitalets process med det svenska bolaget.

Det var den 8 september som tecknade SBB en avsiktsförklaring om att avyttra en fastighetsportfölj med samhällsfastigheter till ett överenskommet fastighetsvärde om ca 9 mdkr. Då uppgav SBB att kontraktet beräknas signas och fastigheterna frånträdas den 31 oktober.

I SBB:s delår, den 27 oktober, skrev SBB och vd Ilija Batljan att ”försäljningsprocessen pågår och förväntas bli klar inom ett par veckor”.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att den tänkta köparen är en utländsk institutionell investerare,.

Årets hittills största fastighetsaffär i Sverige är på 6,6 miljoner kronor. Den näst största är på 3,6 miljarder kronor. Se Fastighetsvärldens Topplista över de 20 största transaktionerna hittills.

Samtidigt som arbetet med 9-miljardersaffären pågår så jobbar SBB med ytterligare minst fyra större affärsupplägg för att sätta bolaget i en bättre position för framtiden:

• Avyttring av resterande hälftenandel i Svenska Myndighetsbyggnader till Kåpan. På midsommaraftonen kommunicerade SBB att parterna kommit överens om att ambitionen är att Kåpan Pensioner senast 31 december i år köper SBB:s andel i JV-bolaget SMB. Där finns fastigheter för cirka 15 miljarder kronor. Optione löper alltså till och med fjärde kvartalet.
• Skapande av ett noterat bostadsbolag. Bostadsbolagets balansräkning kommer uppskattningsvis att uppgå till cirka 18 mdkr.
• SBB har identifierat två underkoncerner lämpliga för att ta in långsiktiga minoritetsägare. Både svenska och internationella rådgivare har engagerats och det pågår ett intensivt arbete tillsammans med rådgivarna och investerarna. Några beslut har ännu ej fattats i frågan, uppgav bolaget i Q3-rapporten.

SBB redovisade i bolagets Q3-rapport ett fastighetsvärde om 154,5 miljarder kronor.