Så här ser fastigheten ut från den västra sidan i dag. På andra sidan ligger Bällstaån.

Mer än dubbelt upp på lyckad riskaffär för Niam

Niams försäljning av jättefastigheten Vandenbergh 9 i Bromma är ännu bättre än vad Fastighetsvärlden tidigare berättat om.

Annons

Våren 2014 köpte Niam fastigheten för 300–350 miljoner, enligt FV:s bedömning. En försäljning till SSM, för bostadsutveckling, gav 500 miljoner (läs mer här). Men pengen till Niam är större än så.

Fastighetsvärlden kan berätta att fastigheten 3-delats inför försäljningen. De lägre kommersiella våningsplanen om hela 20.000 kvm, där det förr bland annat har funnits ett tryckeri, har sålts i en separat affär till en struktur som skapats av Carnegie. Fastighetsvärlden bedömer den köpeskillingen till 400 miljoner kronor.

Alltså en smått sanslöst bra investering av Niam som gick in i affären med ett stort risktagande för att jobba fram en ändrad detaljplan för bostäder. Bolaget har även jobbat hårt med uthyrning av lokalerna som nu i det närmaste är fullt uthyrda.

Niam har alltså på kort tid mer än dubblat värdet på fastigheten som ligger i Mariehäll, på gränsen mellan Stockholm och Sundbyberg.

Fastighetsvärlden kan konstatera att det är andra gången i år som Niam gör en kanonaffär i Stockholm. I början av året sålde bolaget tomträttsfastigheten Blekholmen 1 i centrala Stockholm till brittiska M&G Real Estate för 2,2 miljarder kronor. Fyra år tidigare hade Niam köpt den från Skanska för 1,1 miljarder kronor (läs mer här).

Fastighetsvärlden Idag 2017-09-29

Vy över hela området. Så här kan det se ut framöver när bostäder byggts på de övre våningsplanen. På vänster sida av Billstaån ligger Sundbyberg och på höger sida Bromma, Stockholm.  Illustration: Brunnberg & Forshed.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan